Nội dung bài viết
Hội đồng Thành phố Chula Vista hôm thứ Ba đã bỏ phiếu với tỷ số 4-1 để trì hoãn hành động đối với cam kết tài trợ trị giá 4 triệu đô la được đề xuất để phát triển nhà ở giá rẻ trên địa điểm thuộc sở hữu của nhà thờ, sau khi những cư dân lân cận nêu lên lo ngại về hệ thống thoát nước, quyền riêng tư và bãi đậu xe tại địa điểm dự án.
Hội đồng đã bỏ phiếu tiếp tục đưa vấn đề này vào cuộc họp vào tháng 6, chỉ đạo nhân viên quay trở lại với các điều kiện giải quyết những lo ngại đó trong bất kỳ hợp đồng cho vay nào. Thị trưởng bỏ phiếu bất đồng chính kiến duy nhất.
Dự án phát triển được đề xuất, được gọi là dự án Park Hill UMC, sẽ bố trí 68 căn hộ, 67 căn trong số đó có thu nhập hạn chế, trên một sân bóng chày ở 545 E. Naples St.
hiện thuộc sở hữu của Park Hill United Methodist Church. Nhà phát triển, Tập đoàn Phát triển và Nhà ở Wakeland, sẽ ký hợp đồng thuê mặt bằng với nhà thờ và xây dựng tổ hợp các căn hộ studio, một, hai và ba phòng ngủ phục vụ cư dân có thu nhập từ 30% đến 60% thu nhập trung bình của khu vực.
Khoản tài trợ trị giá 4 triệu USD của thành phố và Cơ quan Quản lý Nhà ở được đề xuất chiếm khoảng 7% tổng chi phí phát triển ước tính 53,8 triệu USD của dự án.
Trong số tiền đó, 3 triệu đô la đến từ Quỹ Tài sản Nhà ở Thu nhập Thấp và Trung bình của Cơ quan Quản lý Nhà ở, di sản r đô la phát triển điện tử phải được cam kết hợp pháp trước ngày 30 tháng 6 hoặc được trả lại cho tiểu bang.
Brian Warwick, người quản lý nhà ở của thành phố, nói với hội đồng rằng mốc thời gian tài trợ là chắc chắn. Warwick cho biết: “Số tiền mà chúng tôi đưa vào đây… phải được cam kết trước ngày 30 tháng 6 năm nay theo luật tái phát triển của tiểu bang”.
Một số cư dân sống liền kề với địa điểm này đã kêu gọi hội đồng chậm lại.
Stephanie Rodriguez, một chủ nhà ở Mariposa Circle, viện dẫn các vấn đề thoát nước trong nhiều năm mà cô cho là do người thuê nhà trước đây của nhà thờ, người mà cô cho rằng đã vận chuyển trái phép đất lấp đầy đất làm xói mòn tài sản của cô.
Rodriguez nói: “Mối lo ngại của tôi là giờ đây khu vực gặp khó khăn này có thể là cả một khu chung cư phức hợp với cùng các vấn đề về thoát nước và xói mòn”.
Michael Osteen, người sống ngay cạnh địa điểm được đề xuất, cho biết ông ủng hộ rộng rãi nhà ở giá rẻ nhưng nêu ra những lo ngại về thiết kế cụ thể, bao gồm một bãi đậu xe nằm cách khu nhà của ông khoảng 15 feet và các căn hộ ở tầng trên mà ông cho biết sẽ có tầm nhìn thẳng vào sân sau và phòng ngủ của ông.
Osteen nói: “Tôi không ở đây để yêu cầu hội đồng từ chối nhà ở giá rẻ.
“Tôi yêu cầu hội đồng đảm bảo rằng dự án này được thiết kế có trách nhiệm và phù hợp với khu vực lân cận trước khi tài trợ công được phê duyệt.” Những người ủng hộ dự án bao gồm các nhà lãnh đạo đức tin từ Hội nghị California-Thái Bình Dương của Giáo hội Giám lý Thống nhất.
Linh mục Luis Garcia, giám đốc Quận Nam của hội nghị, cho biết nhà thờ có thành tích với các dự án tương tự. Garcia nói: “Là cư dân của Chula Vista trong 23 năm, tôi biết dự án này sẽ không chỉ cải thiện cuộc sống của nhiều người mà còn tăng cường vốn xã hội của cộng đồng”.
Các quan chức thành phố lưu ý rằng theo luật tiểu bang, cụ thể là Dự luật Thượng viện 4, Đạo luật Nhà ở Giá cả phải chăng trên Đất Đức tin, dự án đủ điều kiện để được phê duyệt sử dụng đất theo đúng quyền, nghĩa là nó có thể tiếp tục mà không cần xem xét tùy ý của hội đồng bất kể quyết định tài trợ.
Giám đốc Nhà ở Stacey Kurz cho biết: “Nếu không có nguồn tài trợ này, dự án vẫn có thể tiếp tục và nộp giấy phép xây dựng theo thẩm quyền của Bộ trưởng mà không cần bất kỳ hành động nào của hội đồng”.
Thị trưởng và các thành viên hội đồng thừa nhận động lực đó nhưng có ý kiến khác nhau về ý nghĩa của nó. Thị trưởng John McCann cho biết luật tiểu bang đã tước bỏ quyền quy hoạch có ý nghĩa của các thành phố.
“Sacramento đã tước đi các quyền địa phương khỏi cộng đồng của chúng tôi,” ông nói. cho biết và nói thêm rằng ông sẽ không ủng hộ dự án do mật độ của nó trong một khu dân cư dành cho một gia đình đã được thành lập.
Ủy viên Hội đồng Jose Preciado có quan điểm ôn hòa hơn về quan điểm của bang và cho biết câu hỏi về tài chính nên được tách biệt khỏi những lo ngại rộng hơn về thiết kế của dự án.
Preciado nói: “Sacramento đang cố gắng lắng nghe cách chúng tôi giải quyết các vấn đề nhà ở, cách chúng tôi giải quyết các vấn đề về khả năng chi trả, cách chúng tôi hướng tới người cao tuổi, cách chúng tôi hướng tới các gia đình có thu nhập thấp”.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.