Nội dung bài viết
Các bài đăng từ chủ đề này sẽ được thêm vào thông báo email hàng ngày và nguồn cấp dữ liệu trang chủ của bạn. Các bài đăng từ chủ đề này sẽ được thêm vào thông báo email hàng ngày và nguồn cấp dữ liệu trang chủ của bạn.
Các bài đăng từ chủ đề này sẽ được thêm vào thông báo email hàng ngày và nguồn cấp dữ liệu trang chủ của bạn. “Dàn dựng ảo” có thể nhồi nhét một bàn ăn sáu chỗ vào một căn hộ studio, nhưng người thuê thì không.
“Dàn dựng ảo” có thể nhồi nhét một bàn ăn sáu chỗ vào một căn hộ studio, nhưng người thuê thì không. Các bài đăng của tác giả này sẽ được thêm vào thông báo email hàng ngày và nguồn cấp dữ liệu trang chủ của bạn.
Các bài đăng của tác giả này sẽ được thêm vào thông báo email hàng ngày và nguồn cấp dữ liệu trang chủ của bạn. Joyce, một người gốc New York, không nghĩ việc tìm căn hộ riêng đầu tiên của mình trong thành phố lại dễ dàng.
Nhưng cô cũng không nghĩ đó là “địa ngục”. Sau khi xem xét rất nhiều nơi nhỏ bé, đắt đỏ mà cô mô tả là “hố phân”, Joyce đã tìm thấy căn hộ mơ ước của mình: một căn hộ studio có giá hợp lý ở Manhattan.
“Nó rộng và thoáng mát, có lò sưởi,” cô nói. Nhà bếp nhỏ nhưng được trang bị đầy đủ tiện nghi và trông như mới được cải tạo gần đây.
Cô bỏ mọi thứ để xem căn hộ và khi đến đó, cô biết được rằng năm người khác cũng đang ở đó. điềm báo, ở mọi lứa tuổi của cô, đều có lịch xem sau cô.
Cô ấy nói với tôi: “Tôi bước vào và đó không phải là căn hộ giống nhau chút nào. Nó nhỏ hơn nhiều so với trong ảnh.
Bồn rửa nhà bếp thì khác. Bếp bị thiếu một số nút bấm.
Không có lò sưởi. “Có ý tưởng về căn hộ mà chúng tôi đã thấy trong các bức ảnh,” cô nói, và sau đó là chính căn hộ đó.
“Bạn tôi nói rằng lẽ ra chúng tôi phải biết đó là AI vì trong ảnh có một cái cây trên bếp ga.” Các nhà môi giới ở Thành phố New York luôn có sở trường trong việc làm cho ngay cả những căn hộ tồi tàn nhất trông có thể chấp nhận được trong ảnh, nhưng AI có tính sáng tạo đã mang lại cho họ khả năng làm điều đó chỉ bằng một nút bấm.
Đối với người thuê nhà, điều này có nghĩa là phải dành nhiều thời gian hơn để xem xét kỹ lưỡng từng danh sách để tránh kết thúc ở một căn hộ trông đẹp hơn nhiều so với khi nhìn trực tiếp. Dàn dựng ảo không phải là mới, nhưng AI thì có.
Bee, một nhà môi giới bất động sản làm việc ở Florida, người đã yêu cầu giữ kín họ của mình vì lý do riêng tư, cho biết việc dàn dựng ảo thường giúp mọi người hình dung ra cách họ có thể tân trang hoặc sửa sang lại một ngôi nhà.
Cô nói: “Bạn sẽ ngạc nhiên về sự sáng tạo của người mua hoặc người thuê nhà. “Dàn dựng ảo có thể ở bất cứ đâu, l ike, từ 40 đến 400 đô la dựa trên những gì bạn yêu cầu những người dàn dựng này làm, trong khi việc dàn dựng ngoài đời thực không thể được thực hiện với giá dưới vài nghìn đô la.
Cô ấy cho tôi xem một bức ảnh từ một trong những danh sách đang hoạt động của cô ấy, một ngôi nhà với đồ nội thất mà cô ấy mô tả là “đã cũ”. Phòng khách có ghế sofa sang trọng, bàn cà phê bằng gỗ trang trí công phu, tấm thảm kiểu Ba Tư và rèm dày.
Sau đó cô ấy chỉ cho tôi cách cô ấy trang trí lại nó bằng ChatGPT. Ghế sofa màu trắng, đèn chiếu sáng và tấm thảm dệt đơn giản rõ ràng là hiện đại.
Cô ấy cho biết bức ảnh đã chỉnh sửa không có trong danh sách nhưng cô ấy chia sẻ nó với khách hàng để chứng minh cách họ có thể cập nhật không gian. Các đại lý và môi giới bất động sản có sẵn một số công cụ dàn dựng ảo.
Các sản phẩm yêu thích của Bee là Stuccco và BoxBrownie, cả hai đều tính phí theo danh sách.
Nhưng Bee cho biết có sự khác biệt giữa việc sử dụng phần mềm dàn dựng ảo để cho thấy ngôi nhà trông như thế nào với đồ nội thất mới và một số nâng cấp tự làm và việc sử dụng các công cụ AI để tạo danh sách gây hiểu lầm. “Có một vụ kiện đang chờ xảy ra,” cô nói.
“Tôi nghĩ ‘thay đổi kỹ thuật số’ là không chính xác.
Tôi không nhất thiết phải đặt 'thay đổi kỹ thuật số' nếu tôi nhờ AI làm giường, nhưng đối với tôi, 'thay đổi kỹ thuật số' lại nói, 'Tôi đã vá một lỗ hổng.'” Ma dison, một cư dân ở Queens, cho biết cô muốn bắt đầu tìm kiếm căn hộ trước khi hợp đồng thuê của cô hết hạn vào mùa thu.
Trong sáu năm sống ở New York, cô đã tìm thấy những căn hộ thông qua các nhóm trên Facebook và một lần thông qua một bài đăng trên ứng dụng rao vặt và hẹn hò đồng tính Lex. Lần này, cô ấy đang tìm kiếm trên StreetEasy, nơi cô ấy thấy ngày càng nhiều danh sách được nâng cao bởi AI.
Cô nói: “Tôi nghĩ những hình ảnh lừa đảo hoặc gây hiểu lầm về căn hộ đã tồn tại từ lâu như danh sách các căn hộ trên Internet, nhưng giờ đây nó thực sự nghiêm trọng”.
Trong khi các vụ lừa đảo bất động sản trước AI bao gồm hình ảnh của các căn hộ hoàn toàn khác nhau, “bây giờ tôi đang xem ảnh của một căn phòng ít nhiều trông giống thật cho đến khi bạn bắt đầu xem chi tiết về đồ nội thất và những thứ tương tự, trong đó họ rõ ràng đã chụp ảnh căn phòng thực và nói: 'Này, ChatGPT, bạn có thể đặt một số đồ nội thất vào đây cho tôi không?'" Một số tiểu bang đang bắt đầu kiểm soát chặt chẽ danh sách được tăng cường AI.
New York gần đây đã triển khai luật bắt buộc tiết lộ AI trong quảng cáo, nhưng luật này chủ yếu tập trung vào “người biểu diễn tổng hợp” chứ không phải đồ nội thất do AI tạo ra. Nhưng ngoại trưởng New York đã đưa ra cảnh báo vào năm ngoái về sai lầm.
dẫn đầu danh sách do AI tạo hoặc nâng cao bởi AI, lưu ý rằng các nhà môi giới đã bị cấm đăng quảng cáo không trung thực. Luật Hình ảnh Thay đổi gần đây của California tiến thêm một bước nữa, yêu cầu bất kỳ tài sản quảng cáo nào phải tiết lộ thời điểm họ sử dụng AI để thay đổi hoặc nâng cao hình ảnh.
Nhưng giống như các quy định của nhà môi giới và Nhà môi giới bất động sản, luật quản lý việc sử dụng AI trong danh sách và các quảng cáo khác khác nhau tùy theo từng tiểu bang.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.