Nội dung bài viết
Hãy bắt đầu với tin tốt: lương của người lao động Mỹ tăng khoảng 4% trong năm nay, với thu nhập trung bình của hộ gia đình trong tháng 4 đạt khoảng 88.000 USD, theo dữ liệu của chính phủ.
Điều tồi tệ là: Con số này vẫn còn thiếu gần 30.000 USD so với mức mà công ty bất động sản trực tuyến Redfin ước tính người Mỹ cần kiếm được để mua nhà.
Trong một báo cáo gần đây, công ty cho biết các hộ gia đình cần thu nhập hàng năm là 116.780 USD để mua được một căn nhà trung bình, đồng thời lưu ý rằng con số này đã giảm so với mức đỉnh điểm là 122.000 USD vào giữa năm 2025.
Theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia, trên khắp nước Mỹ, một bất động sản thông thường hiện có giá gần 418.000 USD. Redfin nhận thấy một hộ gia đình có thu nhập trung bình ở Mỹ sẽ cần phải chi 40% thu nhập của mình cho ngôi nhà có giá trung bình.
Các chuyên gia thường khuyên nên giữ khoản thanh toán thế chấp hàng tháng không quá 30% thu nhập hàng năm sau khi đã giảm 15%.
Nancy Vanden Houten, nhà kinh tế trưởng người Mỹ tại Oxford Economics, cho biết trong một báo cáo gửi khách hàng: “Việc mua nhà ở Mỹ tiếp tục ở mức giá không thể chấp nhận được”, đồng thời nói thêm rằng “chúng tôi dự đoán điều đó sẽ tiếp tục như vậy trong thập kỷ tới”.
Dữ liệu của Redfin cho thấy mức lương trung bình gần 88.000 USD không đủ để mua một căn nhà ở 41 trong số 49 thành phố đông dân nhất nước Mỹ.
Ở San Francisco co, thành phố đắt đỏ nhất để sở hữu nhà, một người sẽ cần kiếm được gấp hơn 5 lần mức lương trung bình — gần $444,000 — để mua được một căn nhà.
Theo Redfin, điều đó xảy ra khi lượng nhà ở tồn kho ở thành phố California không theo kịp nhu cầu do sự bùng nổ AI, đang thu hút nhiều nhân viên công nghệ hơn đến Thung lũng Silicon. Vào tháng 3, giá bán trung bình ở San Francisco là 1,7 triệu USD.
Cư dân San Jose, một thành phố khác ở trung tâm Thung lũng Silicon, cần có thu nhập khoảng 426.000 USD. Ngược lại, Redfin chỉ ra 8 thành phố có thu nhập trung bình đủ để mua nhà, trong đó có 6 thành phố ở Trung Tây.
Ví dụ, ở Detroit, một hộ gia đình sẽ cần kiếm được 56.219 USD để mua nhà, thấp hơn mức thu nhập trung bình ước tính của thành phố là 65.687 USD và mức trung bình chung của Hoa Kỳ, theo Redfin.
Theo Oxford Economics, ở các thành phố khác, nơi 88.000 USD/năm là đủ để mua một ngôi nhà (thu nhập trung bình tại địa phương được ghi trong ngoặc đơn): Nhà ở đã trở nên hợp lý hơn một chút trong sáu tháng qua khi lương của người dân tăng nhanh hơn giá nhà và lãi suất thế chấp giảm.
Nhưng việc sở hữu nhà vẫn nằm ngoài tầm với của hàng triệu người. Hơn 8 trong số 10 người Mỹ nói rằng Theo cuộc thăm dò tháng 2 của CBS News, việc mua nhà ngày nay khó khăn hơn so với các thế hệ trước.
Vanden Houten lưu ý: “Số người Mỹ sống ở 10 bang hàng đầu có tỷ lệ giá nhà trên thu nhập cao hơn gấp đôi so với 10 bang có tỷ lệ giá nhà trên thu nhập thấp nhất, nơi việc mua nhà có giá cả phải chăng hơn”.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.