Nội dung bài viết
Một biện pháp gây chia rẽ cao sẽ áp đặt một khoản thuế khổng lồ đối với chủ sở hữu những ngôi nhà thứ hai không có cư dân toàn thời gian đã không thu được sự ủng hộ của đa số cử tri San Diego trong cuộc bỏ phiếu sớm vào tối thứ Ba.
Trong khi hàng nghìn phiếu bầu vẫn chưa được kiểm, có vẻ như chiến dịch được tài trợ tốt để đánh bại Dự luật A của San Diego có thể đã gây được tiếng vang với một cử tri được cho rằng thuế sẽ không có tác dụng gì để giải quyết các vấn đề về nhà ở giá phải chăng của thành phố.
Lô kết quả đầu tiên từ Cơ quan Đăng ký Cử tri Quận San Diego cho thấy biện pháp này đang bị bỏ xa.
Shane Harris, người phát ngôn của Không áp dụng Biện pháp A cho biết: “Các kết quả không chính thức cho thấy rằng người nộp thuế ở San Diego đã khiển trách nặng nề rằng họ không muốn có một khoản thuế khác”. "Nó không được hỗ trợ bởi thực tế.
Nó không được hỗ trợ bởi dữ liệu. Và rõ ràng là người nộp thuế không muốn có một khoản thuế khác.
Và đây là một lời khiển trách rất rõ ràng, một lời khiển trách rất mạnh mẽ trong các kết quả không chính thức mà xu hướng cho thấy rằng chúng ta sẽ giành chiến thắng hoàn toàn, rất mạnh mẽ vào tối nay." Được biết đến chính thức là thuế nhà không chính, biện pháp này nhằm áp đặt mức thuế hàng năm ban đầu là 8.000 đô la đối với những ngôi nhà thứ hai được coi là không có người ở trong hơn 182 ngày trong một một năm duy nhất.
Trong những năm tiếp theo, thuế sẽ tăng lên 10.000 USD. Đối với nhà ở thuộc sở hữu của công ty, khoản phụ phí ban đầu sẽ là 4.000 USD, sau đó sẽ tăng lên 5.000 USD.
“San Diegans đã xuất hiện tối nay để chống lại hơn 1,3 triệu đô la chi tiêu lớn của phe đối lập, gấp hơn bốn lần số tiền mà liên minh của chúng tôi đã chi, và họ đã làm điều đó bởi vì họ mệt mỏi khi nhìn những ngôi nhà trống rỗng trong khi hàng xóm của họ ngủ trên đường và đấu tranh để giữ một mái nhà trên đầu họ,” Ủy viên Hội đồng Thành phố San Diego Sean Elo-Rivera, người đưa ra biện pháp này, cho biết trong một tuyên bố.
"Dù con số cuối cùng là bao nhiêu thì cuộc chiến biến San Diego thành một nơi mà người lao động có thể chi trả mới chỉ bắt đầu.
Chúng tôi sẽ đếm mọi phiếu bầu và chúng tôi sẽ tiếp tục đi theo cả hai cách." Nếu biện pháp này thành công, nó sẽ có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1, với các hóa đơn thuế đầu tiên được gửi đi vào đầu năm 2028.
Nó đã được Hội đồng Thành phố San Diego đưa vào lá phiếu với hy vọng sẽ trả lại 5.100 bất động sản dân cư cho thị trường cho thuê và bán vào thời điểm nhiều cư dân đang gặp khó khăn trong việc tìm nhà ở mà họ có thể mua được.
Những người ủng hộ thuế cho rằng thành phố có nghĩa vụ phải làm bất cứ điều gì có thể để áp lực nhà ở đêm trước để nhiều người dân địa phương có đủ tài chính để sống ở đây.
Và những người chủ nhà sở hữu ngôi nhà thứ hai không có người ở trong phần lớn thời gian trong năm, họ phải trả nhiều tiền hơn cho đặc quyền đó, những người ủng hộ nói.
Những người phản đối phản đối rằng biện pháp này sẽ cho phép chính quyền thành phố xâm phạm quyền tài sản của chủ nhà bằng cách buộc họ trở thành chủ nhà hoặc bán những ngôi nhà lâu năm mà họ tiếp tục sử dụng khi đến thăm các thành viên trong gia đình, tìm kiếm sự chăm sóc y tế hoặc tìm kiếm một nơi nghỉ ngơi thú vị.
Những người chỉ trích thuế cho biết họ có thể sẽ nộp đơn khiếu nại pháp lý nếu biện pháp này được áp dụng. Mặc dù về mặt kỹ thuật có hơn 5.100 ngôi nhà không chính cấp trong thành phố sẽ bị ảnh hưởng bởi Biện pháp A, nhưng có khả năng con số thực sự sẽ ít hơn thế nhiều.
Văn phòng Phân tích Ngân sách Độc lập của thành phố ước tính có 1.541 đến 2.826 ngôi nhà thứ hai trống sẽ phải chịu thuế.
Cách tính đó tính đến các tài sản thuộc một số trường hợp miễn trừ được quy định trong dự luật này, cũng như các trường hợp chủ sở hữu chọn bán tài sản của mình hoặc chuyển chúng sang cho thuê ngắn hạn và dài hạn.
cơ quan chức năng ce kết luận thêm rằng khoản thuế này có thể sẽ mang lại từ 9,2 triệu đến 21,4 triệu USD trong năm đầu tiên. Doanh thu đó sẽ được chuyển trực tiếp vào quỹ chung của thành phố và không nhất thiết phải dành cho các sáng kiến liên quan đến nhà ở.
Việc đưa ra quyết định đó sẽ tùy thuộc vào các quan chức thành phố. Các chiến dịch đấu tay đôi nhằm thông qua và loại bỏ thuế nhà thứ hai nhanh chóng lan rộng sau khi Biện pháp A được đưa vào lá phiếu vào tháng 3, với việc cả hai bên đều tích lũy được các rương chiến tranh lành mạnh.
Chiến dịch Có cho A, được tài trợ bởi ba tổ chức phi lợi nhuận, Quỹ Huy động Liên minh San Diego, Liên đoàn Nhà ở San Diego và Hiệp hội Nhân viên Thành phố San Diego, đã quyên góp được hơn 300.000 đô la, một phần nhỏ trong quỹ của chiến dịch đối thủ.
Các nhà tài trợ chính bao gồm các công đoàn lao động. Chiến dịch Không áp dụng Biện pháp A, thu về gần 1,4 triệu USD, có đủ tiền mặt để gửi tờ rơi và sản xuất quảng cáo kỹ thuật số.
Phần lớn hỗ trợ tài chính của nó bao gồm hơn 880.000 đô la từ ủy ban hành động chính trị của Hiệp hội môi giới bất động sản California và 500.000 đô la từ Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia.
Ý tưởng đánh thuế những ngôi nhà thứ hai không có người ở như một cách để giải quyết khả năng chi trả nhà ở không phải chỉ có ở San Diego.
đô thị Các bang và các bang trên khắp đất nước đã nghĩ ra nhiều biện pháp khác nhau để trừng phạt một cách hiệu quả chủ sở hữu ngôi nhà thứ hai vì không cho cư dân toàn thời gian ở.
San Francisco, nơi dự kiến bắt đầu thu thuế được cử tri chấp thuận vào đầu năm ngoái, đã tạm dừng biện pháp này sau khi bị thẩm phán Tòa Thượng thẩm bác bỏ. Nó hiện đang được kháng cáo.
Biện pháp của San Diego cung cấp một số trường hợp miễn trừ, trong số đó có các trường hợp ngoại lệ là thời kỳ thảm họa khi một ngôi nhà không thể ở được, các trường hợp chủ sở hữu được chăm sóc dài hạn, khó khăn tài chính sau khi chủ sở hữu qua đời, đủ điều kiện nghĩa vụ quân sự và việc sử dụng ngôi nhà để cho thuê ngắn hạn cả nhà.
Nhân viên viết Jennifer Van Grove đã đóng góp cho báo cáo này.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.