Nội dung bài viết
Xem thêm từ L.A. Times trong Google Tìm kiếm.
Đặt chúng tôi làm ưu tiên Một ngôi nhà bên bờ biển ở khu vực Laguna Beach thuộc Vịnh Emerald đã được bán một cách lặng lẽ với giá 110 triệu USD, mức giá cao nhất trong lịch sử Quận Cam.
Đó là một thương vụ làm rung chuyển thị trường — một thương vụ xác định lại giá trị một ngôi nhà có thể bán ở Quận Cam, nơi có giá nhà trung bình cao hơn Quận L.A. nhưng chưa bao giờ đạt đến con số chín con số chóng mặt ở các cộng đồng như Beverly Hills hay Malibu.
Mức cao trước đó thuộc về một bất động sản khác ở Laguna Beach được giao dịch sang tay với giá 70 triệu USD vào năm 2021. Nguyên nhân dẫn đến mức giá cắt cổ?
Đây có lẽ là ngôi nhà riêng tư nhất trên một trong số ít bãi biển tư nhân ở California. Theo luật, các bãi biển ở California phải được công khai.
Nhưng Vịnh Emerald được bảo vệ bằng cổng, chỉ người dân mới có thể tiếp cận và bãi cát vàng trải dài nửa dặm của nó được bao bọc bởi vách đá của hai điểm nhô ra, cắt đứt đường đi của công chúng qua các bãi biển khác về mặt địa lý.
John Stanaland của Cơ quan, người xử lý cả hai đầu của thỏa thuận cho biết: “Đó là một địa điểm có một không hai. Stanaland cho biết bản thân lô đất dốc sẽ sẽ có giá từ 40 triệu đến 50 triệu USD.
Thêm chi phí xây dựng khoảng 5.000 USD mỗi foot vuông trên diện tích khoảng 10.000 feet vuông, và mức giá này là hợp lý. Ngôi nhà chưa bao giờ chính thức được tung ra thị trường nên thông tin chi tiết rất khan hiếm.
Lần cuối cùng bất động sản này được rao bán là vào năm 2012, khi nó được tung ra thị trường dưới dạng lô đất trống với giá 35 triệu USD. Những bức ảnh chụp từ trên không cho thấy ngôi nhà theo phong cách hiện đại cao 5 tầng, có 4 tầng ban công và hồ bơi nhìn ra bãi biển bên dưới.
Stanaland cho biết nó được một nhà phát triển xây dựng vào năm 2021 để làm nơi ở cho một gia đình. Danh tính người mua và người bán không rõ ràng.
Hồ sơ tài sản cho thấy nó đã được bán bởi một công ty trách nhiệm hữu hạn có tên là Faith 5 và được mua lại bởi một công ty trách nhiệm hữu hạn có tên là Dlareme, “ngọc lục bảo” ngược.
Stanaland nói với Real Deal, cơ quan đầu tiên đưa tin về vụ mua bán, rằng cả người mua và người bán đều “rất tinh vi”.
Bãi biển Laguna đã trải qua một chặng đường dài từ nguồn gốc là nơi cư trú của các nghệ sĩ phóng túng vào cuối những năm 1800 và đầu những năm 1900, khi các họa sĩ như Isaac Frazee đổ xô đến đó để phác họa những vách đá bên bờ biển và lướt sóng bằng phấn màu.
Ngày nay, thành phố nghỉ mát này liên tục được xếp hạng là một trong những thành phố đắt đỏ nhất ở Nam California với giá Giá nhà edian hơn 3 triệu USD. Stanaland, người đã bán hàng ở khu vực này được 30 năm, cho biết: “Lớn lên ở đây, đó là một thị trấn thoải mái, nghệ thuật và chiết trung.
"[Khách sạn] Montage mở cửa vào đầu những năm 2000 và điều đó đã thay đổi sự năng động của cộng đồng.
Chúng tôi thấy nhiều tiền đổ vào hơn và nhiều tai tiếng hơn." Không rõ liệu thương vụ lập kỷ lục này có phải là mức giá một lần cho một bất động sản có một không hai hay liệu nó đánh dấu sự di chuyển của cải từ L.A. đến Quận Cam.
Thị trường hàng xa xỉ thường đứng đầu trong khoảng từ 30 triệu đến 40 triệu USD ở Quận Cam, mặc dù một số bất động sản đang nhắm tới mức cao hơn, bao gồm một trang trại ở San Juan Capistrano có giá 85 triệu USD và một dinh thự rộng 11.500 foot vuông ở Newport Coast được niêm yết với giá 68 triệu USD.
Stanaland nói: “Tôi nghĩ bạn sẽ thấy ngày càng nhiều doanh số bán hàng như thế này. “Người mua từ khắp đất nước, đặc biệt là Texas, Vegas, Arizona và L.A., đang đổ về Quận Cam.” Những câu chuyện và đề xuất quan trọng nhất của California trong hộp thư đến của bạn mỗi sáng.
Jack Flemming phụ trách lĩnh vực bất động sản cho tờ Los Angeles Times. Ông lớn lên ở St.
Louis và học ngành báo chí tại Đại học Missouri. Trước khi gia nhập The Times với tư cách là thực tập sinh năm 20 Vào ngày 17 tháng 12, ông viết cho Columbia Missourian và Politico Europe.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.