Nội dung bài viết
Những điều bạn cần biết: Thống đốc, Thượng viện và Quốc hội hôm nay đã đồng ý đặt một trái phiếu lịch sử trị giá 11,25 tỷ USD về khả năng chi trả nhà ở vào cuộc bỏ phiếu tháng 11 năm 2026.
Trái phiếu sẽ đầu tư dài hạn vào nhà ở giá phải chăng và quyền sở hữu nhà, thúc đẩy sản xuất nhà ở đồng thời tạo cơ hội nhà ở lâu dài cho người dân California.
SACRAMENTO – Thống đốc Newsom, Hạ viện và Thượng viện hôm nay đã công bố một thỏa thuận ba bên để đưa ra trước cử tri California một trái phiếu sở hữu nhà và nhà ở giá rẻ được đề xuất nhằm tài trợ cho việc xây dựng nhà ở, duy trì nhà ở giá rẻ và mở rộng cơ hội sở hữu nhà.
Đạo luật Trái phiếu Nhà ở Giá cả phải chăng và Cựu chiến binh năm 2026 là một khoản đầu tư mang tính lịch sử trị giá 11,25 tỷ USD sẽ đẩy nhanh quá trình xây dựng, cải tạo và bảo tồn nhà ở giá rẻ, hỗ trợ các chương trình sở hữu nhà và cung cấp kinh phí cho nhiều sáng kiến nhà ở của tiểu bang.
Sau khi được Cơ quan lập pháp thông qua và được Thống đốc ký trong những ngày tới, Đạo luật sẽ được đưa vào lá phiếu vào tháng 11 năm 2026. Người dân California tiếp tục coi khả năng chi trả nhà ở là ưu tiên số 1 của họ.
Chỉ 17% hộ gia đình ở California có đủ khả năng mua nhà ở mức trung bình nhà ở dành cho một gia đình bị đóng băng, trong khi hơn một nửa số người thuê nhà đang “gánh nặng tiền thuê nhà”, họ phải chi hơn 30% thu nhập của mình cho nhà ở.
Là chi phí định kỳ lớn nhất đối với hầu hết người dân California, chi phí nhà ở đóng vai trò trung tâm trong khả năng chi trả tổng thể.
Đề xuất hôm nay tiếp nối một loạt cải cách quy định về nhà ở được ban hành trong những năm gần đây nhằm tạo điều kiện phát triển nhà ở, bao gồm cả các miễn trừ CEQA sâu rộng được ban hành vào năm ngoái để thúc đẩy sản xuất nhà ở và cơ sở hạ tầng trên toàn tiểu bang.
Đạo luật Trái phiếu Cựu chiến binh và Nhà ở Giá phải chăng năm 2026 được đề xuất sẽ cung cấp kinh phí cho các chương trình sở hữu nhà và nhà ở giá phải chăng, bao gồm hỗ trợ cho cựu chiến binh, các hộ gia đình có thu nhập trung bình và thấp, nhà cho thuê giá phải chăng cũng như nhà ở tạm thời và hỗ trợ cho những người vô gia cư.
Đề xuất này cũng bao gồm tài trợ để hỗ trợ quyền sở hữu nhà của cựu chiến binh, nhà ở cho thuê giá phải chăng, hỗ trợ quyền sở hữu nhà, nhà ở cho công nhân nông trại, nhà ở và cơ sở hạ tầng cho cộng đồng bộ lạc, nhà ở sinh viên và các chương trình nhà ở khác của tiểu bang.
"California đã và đang xây dựng hướng tới thời điểm này. Chúng tôi đã cắt giảm quan liêu, tiến độ xây dựng nhanh, bảo vệ người thuê nhà.
Và giờ đây, chúng tôi sẽ tiến tới lớn hơn: 11,25 tỷ đô la cho aff nhà ở hợp pháp để mở rộng quyền sở hữu nhà cho các cựu chiến binh và gia đình lao động, giảm chi phí và chứng minh rằng cánh cửa cơ hội đang mở cho tất cả mọi người. Đây là California đang giao hàng.
Chủ tịch Hạ viện Robert Rivas “Thỏa thuận đạt được ngày hôm nay phản ánh công việc khó khăn đã được thực hiện trong Cơ quan lập pháp nhằm giải quyết và đáp ứng các nhu cầu quan trọng về nhà ở mà người dân California đang phải đối mặt trên toàn tiểu bang.
Cơ quan lập pháp tiếp tục ưu tiên tiếp cận nhà ở tại Golden State cho mọi người.
Xin cảm ơn các nhà lãnh đạo ở cả Thượng viện và Hạ viện, cũng như Chủ tịch Rivas và Thống đốc Newsom, vì đã cùng nhau hợp tác để cung cấp hàng tỷ đô la để hỗ trợ nhà ở cần thiết.” Chủ tịch Thượng viện ủng hộ Tempore Monique Limón Trái phiếu dự kiến sẽ giúp hơn 40.000 người dân California mua nhà bằng cách cung cấp hỗ trợ thanh toán trước, tài trợ thế chấp giá cả phải chăng và hỗ trợ sở hữu nhà khác.
Những khoản đầu tư này sẽ giúp cựu chiến binh, người mua nhà lần đầu và người có thu nhập thấp đến trung bình vượt qua chi phí trả trước khi mua nhà và giúp khả năng sở hữu nhà trở nên dễ dàng hơn.
Nó cũng sẽ hỗ trợ việc tạo ra hoặc bảo tồn hàng chục nghìn ngôi nhà giá rẻ cho người dân California có thu nhập thấp, bao gồm người cao niên, công nhân nông trại, cựu chiến binh và những người đang gặp phải hoặc có nguy cơ vô gia cư.
Bởi vì những ngôi nhà này phải có giá phải chăng trong ít nhất 55 năm, trái phiếu này thể hiện một khoản đầu tư dài hạn sẽ mở rộng cơ hội nhà ở và củng cố cộng đồng California cho các thế hệ mai sau.
Trái phiếu này cũng sẽ hỗ trợ hàng chục nghìn công việc xây dựng được trả lương cao khi nhà ở mới được xây dựng trên khắp California.
Nó cũng được thiết kế để tối đa hóa số tiền của người nộp thuế bằng cách tận dụng khoản đầu tư đáng kể từ bên ngoài: cứ mỗi 1 đô la đầu tư của tiểu bang, ước tính có khoảng 4 đô la tín dụng thuế liên bang, tài trợ địa phương, tài trợ tư nhân và tiền thuê nhà của người dân sẽ giúp tài trợ cho những phát triển này, cho phép California xây dựng nhiều nhà ở hơn mức mà chỉ riêng đô la tiểu bang có thể hỗ trợ.
"Tất cả chúng ta đều biết số liệu thống kê ở California—hai phần ba số người thuê nhà có thu nhập thấp phải chịu gánh nặng tiền thuê nhà, 170.000 người không có nơi ở, và chúng ta thiếu 1,2 triệu đơn vị nhà ở giá phải chăng mà chúng ta cần.
Nhưng điều bị bỏ sót khi chúng ta đếm số đơn vị nhà ở và tranh luận về đồng đô la là chúng ta đang thực sự nói về những gia đình cần một mái nhà để che đầu.
Hết lần này đến lần khác, chúng tôi nói rằng khả năng chi trả nhà ở và tình trạng vô gia cư là ưu tiên hàng đầu, vì vậy chúng ta có trách nhiệm phải bỏ tiền ra để đầu tư vào các chương trình nhà ở đã chứng minh được khả năng mang lại kết quả thực sự.
Điều chúng tôi không thể làm được là chờ đợi.” Dân biểu Buffy Wicks (D-Oakland) “Với một lá phiếu, California sẽ xây dựng hàng chục nghìn ngôi nhà mới, ngăn chặn tình trạng nhà ở giá phải chăng hiện có biến mất và giúp đỡ những người dân California cần chung tay mua nhà hoặc hợp tác với các tổ chức như Habitat for Humanity.
Đạo luật xây dựng mái nhà cho thanh niên vô gia cư và con nuôi, sinh viên và công nhân nông trại, đồng thời hỗ trợ các cựu chiến binh của chúng ta bằng khoản đầu tư lớn nhất từ trước đến nay vào chương trình cho vay mua nhà CalVet.” Thượng nghị sĩ Christopher Cabaldon (D-Yolo) Đạo luật Trái phiếu Nhà ở Giá cả phải chăng và Cựu chiến binh năm 2026 (Dự luật Thượng viện 417) bao gồm: Nhà ở và tình trạng vô gia cư, Thông cáo báo chí, Tin tức gần đây Tin tức Những điều bạn cần biết: Là một phần của sáng kiến Việc làm đầu tiên của California, tiểu bang đang trao Tín dụng Thuế Cạnh tranh California để hỗ trợ nỗ lực mở rộng của sáu công ty trong các lĩnh vực chính.
Những người được trao giải này sẽ tạo ra hơn 2.000 việc làm mới và tạo ra 1,3 tỷ USD...
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.