Nội dung bài viết
Vào năm 2023, chương trình Cơ hội và Tái tạo Nhà ở Sản xuất đã đổi thương hiệu, tập trung lại trọng tâm và cam kết bổ sung hàng triệu đô la để hồi sinh nguồn nhà ở giá rẻ bị bỏ qua nhất của California. Ba năm sau, kết quả bắt đầu thấy rõ.
Bài viết này cũng có sẵn bằng tiếng Anh. Đọc nó ở đây.
Các đường phố ở Shady Lane Estates từng ngập nước mỗi khi trời mưa. Nước đọng trên những con đường đất chạy qua khu nhà di động, trộn lẫn với chất thải từ các bể tự hoại liên tục bị tắc.
Những buổi sáng sớm trời mưa, các bậc phụ huynh sẽ chất con lên ô tô, chở chúng qua lớp bùn độc đến trước cửa để bắt xe buýt đến trường. Ở Thung lũng Coachella, nhiệt độ buổi tối thường xuyên vượt quá 43 độ C.
Hệ thống điện cũ kỹ của công viên thường xuyên bị hỏng, khiến những ngôi nhà di động cách nhiệt kém hàng chục năm tuổi không có điều hòa nhiệt độ như lò nướng gia đình. Rubi Castro, một bà mẹ bốn con, nhớ lại việc cho con nhỏ của mình vào xô nước lạnh lớn cho đến khi có điện trở lại.
Là chương lịch sử của công viên đã kết thúc thắng lợi vào cuối tháng 4, khi nó mở cửa trở lại và được cải tạo lại.
Được tài trợ một phần bởi chương trình của tiểu bang nhằm cải tạo các công viên nhà di động cũ kỹ ở California, hệ thống điện mới mạnh mẽ của Shady Lane giờ đây có thể đáp ứng nhu cầu tiêu thụ của hàng chục máy điều hòa không khí.
Các đường ống kết nối công viên với các dịch vụ cấp thoát nước tại địa phương. Đường phố được trải nhựa, có khu vui chơi râm mát cho trẻ em và mỗi ngôi nhà trong số 32 ngôi nhà di động cũ đã được thay thế bằng những ngôi nhà mới, bền bỉ, cùng với 8 ngôi nhà khác.
Castro, người đã phát biểu vào tháng 6 trong một ngày có nhiệt độ lên tới 113 độ F, cho biết trời rất nóng kể từ khi ông trở lại vào tháng 4. Nhưng cô ấy cảm thấy thoải mái trong ngôi nhà mới của mình, nơi mà cô ấy tự hào nói: “cảm giác như chúng tôi đang sống trong mùa đông”.
Quá trình chuyển đổi của Shady Lane dưới quyền sở hữu của tổ chức phi lợi nhuận Caritas Corporation diễn ra sau một đợt tái cơ cấu lớn khác trong bộ phận nhà ở của California.
Vào năm 2023, như CalMatters đã báo cáo, một chương trình của tiểu bang được thiết kế để cung cấp huyết mạch tài chính cho các công viên ở Những ngôi nhà di động đổ nát hầu như không được sử dụng và bị lãng quên trong ít nhất một thập kỷ do quy trình đăng ký phức tạp và sự tập trung quá hạn hẹp vào việc giúp đỡ phần lớn người nộp đơn.
Năm đó, sáng kiến này đã bị loại bỏ khỏi nền tảng, được xây dựng lại và đổi tên thành chương trình Cơ hội và Phục hồi Nhà ở Sản xuất (THÊM).
Ngoài nguồn tài trợ từ Quận Riverside và thành phố Coachella, việc tái phát triển Shady Lane đã nhận được 10,6 triệu USD, khiến nơi đây trở thành một trong 28 công viên được trao giải và là dự án cải tạo đầu tiên được hoàn thành.
Theo bộ phận nhà ở của tiểu bang, công việc đã bắt đầu ở 19 khu nhà ở khác.
Đối với một tiểu bang đang phải đối mặt với cuộc khủng hoảng nghiêm trọng về khả năng chi trả nhà ở và hệ thống tài chính nhà ở giá rẻ thường được mô tả là xơ cứng và đắt đỏ, thì sự chuyển đổi này không thể phủ nhận là một tin tốt, hiếm có.
Nhưng lịch sử ngắn gọn của chương trình cũng nhấn mạnh việc duy trì và phục hồi các công viên nhà di động cũ kỹ khó khăn như thế nào, một nguồn phần lớn bị bỏ qua. nguồn cung nhà ở giá rẻ khan hiếm của bang.
Theo bộ phận nhà ở của tiểu bang, California có 4.635 công viên nhà di động chứa gần nửa triệu ngôi nhà. Hầu hết đều bị chiếm giữ bởi chủ sở hữu của họ.
Ngoài ra, chúng có giá cả phải chăng hơn đáng kể so với những căn nhà dành cho một gia đình hoặc nhà liền kề có quy mô tương tự, khiến chúng trở thành một trong số ít lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng cho người dân California có thu nhập thấp.
Betsy McGovern-Garcia, phó chủ tịch của Self-Help Enterprises, một nhà phát triển nhà ở giá rẻ ở Thung lũng San Joaquin quản lý hai công viên, cho biết: “Mặc dù nó không hào nhoáng hay phô trương như một căn hộ cho thuê mới, to lớn nhưng nó là nguồn cung cấp nhà ở giá rẻ quan trọng.
Ngay cả sau khi nhận được tài trợ của tiểu bang thông qua chương trình MORE, một số dự án vẫn bị kẹt trong việc cấp phép hoặc bị thu hẹp quy mô do thiếu kinh phí.
Và mặc dù đã cấp gần 140 triệu đô la cho hơn hai chục công viên có hơn 1.000 ngôi nhà di động, những người ủng hộ nhà ở cho rằng điều này có thể chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu.
chương trình Nó nảy sinh từ việc tái cơ cấu quan liêu của một sáng kiến cho vay của nhà nước từ những năm 1980 được gọi là Chương trình Sở hữu Nhà Di động cho Cư dân.
Đúng như tên gọi của nó, ban đầu nó tập trung vào việc giúp đỡ các chủ sở hữu nhà di động ở California — những người thường sở hữu căn hộ của họ chứ không phải mảnh đất nơi họ ở — mua công viên của họ và điều hành chúng như những hợp tác xã thường trú.
Mục đích ban đầu đó sau đó được mở rộng để tài trợ cho việc mua công viên của các tổ chức phi lợi nhuận và chính quyền địa phương.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.