Nội dung bài viết
Người dân California tìm kiếm nhà ở mới có khả năng tìm kiếm đồng thời cả cơ hội sở hữu và cho thuê cao gấp 1,3 lần so với những người cùng lứa tuổi ở Mỹ. Số liệu thống kê mới từ Zillow đưa ra một ví dụ khác về áp lực nhà ở mà nhiều người dân California phải đối mặt.
Gã khổng lồ tìm kiếm bất động sản trực tuyến, nơi cung cấp cả danh sách mua và cho thuê, đã xem xét những người đang tìm kiếm địa điểm mới vào tháng Hai. Phân tích đã kiểm tra xem có bao nhiêu người theo đuổi cả hai lựa chọn sống trên 50 khu vực đô thị lớn cũng như tiêu chuẩn quốc gia.
Bảng tính đáng tin cậy của tôi tính các tìm kiếm điển hình ở California là mức trung bình trên sáu thành phố lớn của Golden State trong nghiên cứu: 9,6% người dùng Zillow trên toàn tiểu bang đã xem xét cả quyền sở hữu và nhà cho thuê. Ngược lại với 7,6% trên toàn quốc.
Ở California, đó là một nơi ven biển. Quận Los Angeles-Orange có tỷ lệ tìm kiếm kép cao nhất ở mức 12%.
Quận San Diego đứng thứ 2 với 10,8%. Sau đó là San Francisco với 10,1% (số 3) và San Jose với 9% (số 5).
Tuy nhiên, hai thành phố lớn nội địa, thường được coi là nơi sở hữu “giá cả phải chăng”, lại thấp hơn mức tiêu chuẩn quốc gia: Sacramento ở mức 7,2% (số 14) và Inland Empire ở mức 6,1% (số 31). Zillow gợi ý rằng việc mua sắm tại nhà theo hai hướng là về so sánh giá cả.
Nhưng căng thẳng về chi phí nhà ở ở California cao đến mức những người này sử dụng lăng kính rộng để tìm kiếm món hời trong một tiểu bang mà khoảng cách giữa tiền thuê nhà và tiền mua rất hẹp.
So sánh tiền thuê nhà ở địa phương với thước đo chung về chi phí sở hữu hàng tháng của người mua – thế chấp, thuế, bảo hiểm và bảo trì – Zillow nhận thấy người thuê nhà điển hình ở California ở sáu thành phố lớn về mặt lý thuyết tiết kiệm được 191 USD hàng tháng so với việc sở hữu nhà.
Trên toàn quốc, đó là $ 193. Hãy nhớ rằng, phép tính này không bao gồm khoản trả trước lớn cần thiết để đạt được khoản thanh toán tiền nhà hàng tháng tương đối thấp.
Tại sao Quận L.A.-Orange tìm kiếm nhiều lựa chọn về quyền sở hữu và cho thuê? Có lẽ đó là khoản tiết kiệm tiền thuê so với mua lớn nhất của tiểu bang ở mức 203 USD hàng tháng.
Nhưng hãy lưu ý rằng những khoản tiết kiệm tiềm năng này chỉ xếp thứ 22 trong số 50 thành phố lớn. Tiếp theo là Sacramento ở mức 190 đô la (số 27), Quận San Diego ở mức 187 đô la (số 31) và Inland Empire ở mức 182 đô la (số 32).
Nhưng ở Vùng Vịnh, tìm kiếm kép không thể chỉ là tiết kiệm, bởi vì theo phép toán của Zillow, không có nhiều thứ để tiết kiệm. Khoản tiết kiệm từ việc thuê so với mua ở San Francisco chỉ là 38 USD hàng tháng – mức nhỏ nhất toàn quốc.
67 đô la của San Jose là nhỏ thứ hai. Jonathan Lansner là chuyên gia kinh doanh nist cho Nhóm Tin tức Nam California.
Có thể liên hệ với anh ấy tại [email protected]
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.