Nội dung bài viết
Xem thêm từ L.A. Times trong Google Tìm kiếm.
Đặt chúng tôi làm ưu tiên Greystar, công ty chủ nhà lớn nhất trong nước, đã bị cáo buộc từ chối chấp nhận chứng từ nhà ở Mục 8 ở California.
Trong đơn khiếu nại gửi tới Bộ Dân quyền California, nhóm giám sát Sáng kiến Quyền Nhà ở đã xác định 53 ví dụ về các văn phòng Greystar và người quản lý tài sản ở California nói rằng họ không chấp nhận các chứng từ.
Khiếu nại là kết quả của một cuộc điều tra kéo dài nhiều tháng, trong đó những người điều hành bí mật đóng giả là những người thuê nhà tiềm năng và ghi âm các cuộc điện thoại với nhân viên Greystar để kiểm tra việc tuân thủ luật pháp của họ.
“Trong các cuộc gọi, các điều tra viên của chúng tôi đã hỏi những câu hỏi mà bất kỳ người thuê nhà nào cũng sẽ hỏi: tiện ích, tiền thuê nhà, v.v.” Aaron Carr, giám đốc điều hành của Sáng kiến Quyền Nhà ở cho biết.
“Rồi khi kết thúc cuộc trò chuyện, họ hỏi câu hỏi triệu đô: ‘Bạn có chấp nhận hỗ trợ tiền thuê nhà không?’ Hết lần này đến lần khác, câu trả lời là không.” Cuộc điều tra kéo dài sáu tiểu bang: California, Hawaii, Maryland, Michigan, New Jersey và Virginia, cũng như Washington, D.C.
Gần một nửa số vụ vi phạm được tìm thấy ở Golden State, bao gồm 15 ở L.A. và 6 ở Pasadena.
Carr cho biết: “Chúng tôi chưa bao giờ phát hiện ra nhiều hành vi vi phạm như vậy đối với một công ty”, đồng thời cho biết thêm rằng mức cao nhất trước đó là khoảng 10 hành vi vi phạm, trong khi cuộc điều tra này phát hiện ra 114 hành vi vi phạm.
“Greystar là kẻ phạm tội tồi tệ nhất mà chúng tôi từng gặp”. Trong một trường hợp, một điều tra viên gọi là Jardine Hollywood, một khu chung cư nằm trên Đại lộ De Longpre, hỏi về tình trạng sẵn có của các căn hộ hai phòng ngủ và liệu chứng từ Mục 8 có thể được sử dụng để trả tiền thuê nhà hay không.
Trong đoạn ghi âm điện thoại được chia sẻ với The Times, nhân viên Greystar cho biết, “Chúng tôi không nhận bất kỳ chứng từ Mục 8 nào tại tòa nhà này.” Trong một lần khác, một điều tra viên tên là Luxe Pasadena, một khu phức hợp trên phố Walnut, hỏi xem có studio nào không.
Khi cuộc trò chuyện chuyển sang Phần 8, nhân viên nói: “Tôi được biết là chúng tôi không làm điều đó ở đây”. Trong một tuyên bố, Greystar cho biết công ty "vẫn cam kết thực hiện công bằng về nhà ở trong mọi việc chúng tôi làm.
Greystar cung cấp đào tạo và mong muốn các thành viên trong nhóm của chúng tôi tuân thủ tất cả các luật hiện hành." Trung tâm khiếu nại xoay quanh Đạo luật Nhà ở và Việc làm Công bằng, một đạo luật của tiểu bang cấm chủ nhà phân biệt đối xử.
chống lại những người thuê nhà tiềm năng dựa trên những thứ như chủng tộc, giới tính, tổ tiên và quyền công dân. Vào năm 2020, California đã bổ sung nguồn thu nhập vào danh sách, có nghĩa là chủ nhà không thể từ chối người thuê nhà nếu họ định trả tiền thuê nhà bằng phiếu Mục 8.
Chương trình Mục 8 là một trong những công cụ mạnh mẽ nhất của quốc gia và tiểu bang để chống lại tình trạng vô gia cư. Ra mắt vào năm 1974, nó trợ cấp tiền thuê nhà cho hơn 2,3 triệu người trên toàn quốc, bao gồm hơn 600.000 người ở California và 78.000 người ở L.A.
Những người có Voucher thường trả khoảng 30% thu nhập đã điều chỉnh của họ và các cơ quan chính phủ sẽ chi trả phần tiền thuê còn lại. Voucher cực kỳ có giá trị và danh sách chờ đợi để nhận được chúng kéo dài nhiều năm.
Carr cho biết sự phân biệt đối xử được cảm nhận sâu sắc hơn ở những nơi như L.A., nơi cuộc khủng hoảng nhà ở đang diễn ra làm tăng nguy cơ tìm được nhà.
Carr cho biết: “Chúng tôi nhận thấy sự phân biệt đối xử ở khắp mọi nơi, nhưng tỷ lệ phân biệt đối xử cao nhất có xu hướng xảy ra ở những thị trường eo hẹp nhất”. Ông nói thêm rằng việc thành phố thiếu nguồn cung nhà ở cũng góp phần gây ra vấn đề.
Carr cho biết ông hy vọng đơn kiện sẽ dẫn đến ba điều: Greystar từ bỏ cáo buộc phân biệt đối xử; thực thi để đảm bảo tuân thủ liên tục; và báo cáo ng xác định có bao nhiêu chủ sở hữu phiếu thưởng đang đăng ký và được chấp nhận tại các cơ sở kinh doanh của Greystar.
Sự phân biệt đối xử theo Mục 8 đã trở thành một cuộc chiến đang diễn ra kể từ khi California biến nó thành bất hợp pháp. Theo một bài đánh giá của L.A.
Times, luật này đã dẫn đến hàng trăm cuộc chiến pháp lý, trong đó có một phụ nữ đã nộp hàng chục vụ kiện trị giá 100.000 USD trong năm qua dựa trên những trao đổi ngắn gọn về Zillow. Trong những vụ án đó, nhiều bị cáo nói với The Times rằng họ không hiểu luật.
Tuy nhiên, Carr cho biết Greystar không có lý do tương tự.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.