Nội dung bài viết
Xem thêm từ L.A. Times trong Google Tìm kiếm.
Đặt chúng tôi làm ưu tiên Hội đồng Thành phố Los Angeles hôm thứ Sáu đã phê duyệt kế hoạch chi 544,3 triệu đô la thu được từ Biện pháp ULA, cái gọi là “thuế biệt thự” đánh thuế chuyển nhượng đối với doanh số bán bất động sản ở L.A. trên 5,3 triệu đô la.
Kế hoạch chi tiêu, dự kiến được phân bổ trong năm tài chính 2026, là khoản phân bổ lớn nhất từ quỹ Biện pháp ULA cho đến nay, cao hơn khoảng 28% so với ngân sách năm ngoái.
Nó kêu gọi 381 triệu USD cho các chương trình nhà ở giá rẻ và 163,3 triệu USD cho các chương trình ngăn ngừa tình trạng vô gia cư. Sự chấp thuận được đưa ra ngay sau một thách thức lập pháp mà lẽ ra sẽ mang lại cho cử tri L.A.
cơ hội rút ra biện pháp này trong cuộc bỏ phiếu tháng 11. Tuy nhiên, một thỏa thuận đã được ký kết vào thứ Tư giữa các nhà lập pháp tiểu bang và Hiệp hội người nộp thuế Howard Jarvis sẽ giữ nguyên khoản thuế.
Hiệp hội người nộp thuế, vốn đã đấu tranh với Biện pháp ULA kể từ khi nó có hiệu lực vào năm 2023, đã tổ chức một biện pháp nhằm loại bỏ thuế biệt thự bằng cách giới hạn thuế chuyển nhượng ở mức 0,11%. Nó cũng sẽ yêu cầu bỏ phiếu thuế đặc biệt trong tương lai để đạt được 2/3 số phiếu bầu.
hỗ trợ ter thay vì đa số đơn giản và hủy bỏ các phiếu bầu thuế gần đây không đạt đến ngưỡng đó. Biện pháp ULA, chỉ nhận được 58% ủng hộ, có thể bị hủy bỏ nếu biện pháp này được thông qua.
Các nhà lập pháp tiểu bang phản đối bằng một dự luật của riêng họ, dự luật này sẽ cắt giảm phạm vi thuế: duy trì tỷ lệ lên tới 5,5% đối với doanh số bán nhà dành cho một gia đình trên 5,3 triệu USD, biệt thự, nhưng giới hạn tỷ lệ ở mức 1,5% đối với những căn không phải biệt thự, khu chung cư, tòa nhà thương mại, v.v.
Tuy nhiên, dự luật sẽ chỉ xuất hiện trên lá phiếu nếu hiệp hội người đóng thuế rút lại dự luật của họ.
Hiệp hội người nộp thuế đã từ chối, thay vào đó đạt được thỏa thuận với các nhà lập pháp để đưa ra một sửa đổi trong lá phiếu nhằm nâng ngưỡng thuế đặc biệt lên 2/3 cử tri chấp thuận, nhưng bỏ qua các loại thuế hiện có như Biện pháp ULA.
Thuế này đã là chủ đề gây tranh cãi kể từ khi nó được thông qua vào năm 2022. Nó đánh thuế chuyển nhượng 4% đối với tất cả doanh số bán bất động sản ở LA trên 5,3 triệu USD và thuế 5,5% đối với doanh số bán trên 10,6 triệu USD.
Những người ủng hộ khẳng định nó đang hoạt động như dự kiến, huy động được hàng trăm triệu đô la cho các sáng kiến nhà ở rất cần thiết trong bối cảnh cuộc khủng hoảng nhà ở ở Nam California.
Nhưng các nhà phê bình c laim, những tác động dự kiến đã phản tác dụng, thay vào đó làm giảm doanh số bán hàng và làm chậm quá trình xây dựng căn hộ bằng cách không khuyến khích các nhà phát triển xây dựng, vì thuế ăn vào tỷ suất lợi nhuận của họ.
Trong ba năm qua, khoản thuế này đã thu được hơn 1,24 tỷ USD, một khoản tiền lớn cho các sáng kiến về nhà ở, nhưng vẫn kém xa so với dự đoán ban đầu lên tới 1 tỷ USD mỗi năm.
Cho đến nay, thành phố đã sử dụng nguồn tài trợ của Biện pháp ULA để xây dựng 1.409 đơn vị nhà ở giá rẻ, bảo tồn 183 đơn vị nhà ở giá rẻ và cung cấp 39 khoản vay sở hữu nhà.
Theo Bộ Nhà ở, nó cũng đã cung cấp biện pháp bảo vệ khỏi việc trục xuất cho 14.258 hộ gia đình, hỗ trợ tiền thuê nhà cho 4.488 hộ gia đình và hỗ trợ thu nhập cho 1.494 hộ gia đình. Kế hoạch chi tiêu hiện đang được Thị trưởng Karen Bass phê duyệt lần cuối.
Những câu chuyện và đề xuất quan trọng nhất của California trong hộp thư đến của bạn mỗi sáng. Jack Flemming phụ trách lĩnh vực bất động sản cho tờ Los Angeles Times.
Ông lớn lên ở St. Louis và học ngành báo chí tại Đại học Missouri.
Trước khi gia nhập The Times với tư cách thực tập sinh vào năm 2017, anh đã viết bài cho Columbia Missourian và Politico Europe. Trong tập này, chúng ta ghé thăm Saving By A Story, một xưởng viết do Palisades thành lập người sống sót sau vụ hỏa hoạn Kathy Katims.
Các cuộc tụ họp hàng tháng quy tụ những người sống sót sau vụ cháy Palisades và Eaton để viết, suy ngẫm và chia sẻ kinh nghiệm của họ trong cộng đồng. Hôm nay chúng ta thảo luận về một trong những sự kiện quan trọng của thập niên 1960: vụ ám sát Robert F.
Kennedy. Mặc dù tay súng đã bị bắt tại hiện trường, đã thú nhận tại phiên tòa và thậm chí còn khoe khoang về vụ nổ súng, nhưng động cơ của hắn phần lớn đã bị lãng quên.
Trong tập này, người dẫn chương trình Fidel Martínez và Suzy Exposito phân tích các cột mốc quan trọng nhất trong năm: Buổi biểu diễn solo mang tính lịch sử trong giờ nghỉ giải Super Bowl của Bad Bunny, Karol G trở thành người Latina đầu tiên dẫn đầu Coachella và Fuerza Regida làm nên lịch sử với tư cách là nghệ sĩ Música Mexicana đầu tiên từng biểu diễn tại Sân vận động Dodger.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.