Nội dung bài viết
Các chủ sở hữu bất động sản tại hành lang công nghiệp của Boyle Heights, gần Cầu Phố 6, đang đề xuất một kế hoạch tài trợ cho an ninh tư nhân, dọn dẹp đường phố và cảnh quan, một động thái có thể thay đổi đáng kể cách bảo trì khu vực.
Kế hoạch đề xuất sẽ bao gồm một khu vực trải dài từ đường 1 đến đường 7 và giữa các đường Mission Road, Clarence và Anderson, nơi có sân khấu âm thanh, xưởng phim và nhà kho nằm dọc theo khu phức hợp nhà ở công cộng Pico Gardens và một khu dân cư gần Nhà thờ Truyền giáo Dolores.
Các chủ sở hữu bất động sản cho biết thành phố đã không cung cấp đầy đủ các dịch vụ để giữ cho khu vực này sạch sẽ và an toàn cho nhân viên của họ.
Trong khi đó, một số người ủng hộ cộng đồng và cư dân lân cận đang cảnh giác với sự tập trung ngày càng tăng của các địa điểm giải trí trong khu vực, ngay bên kia sông Los Angeles đối diện với Khu Nghệ thuật, nơi đã thu hút đám đông đến tham dự các lễ hội âm nhạc điện tử và các sự kiện đặc biệt như buổi phát hành album mới của Olivia Rodrigo.
David DaCosta, thuộc Ace*Mission Studios rộng 18 mẫu Anh, nằm trong số những người thúc đẩy cái được gọi là Khu Cải thiện Kinh doanh, hay BID, trong khu vực mà những người đề xuất được gọi là Căn hộ công nghiệp Boyle Heights, chạy sát sông.
Tại một cuộc họp tại Nhà thờ Truyền giáo Dolores vào tháng 5, DaCosta đã ca ngợi nỗ lực này như một mối quan hệ đối tác công-tư hiếm hoi cần được trân trọng. Ông nói: “Có một mối quan hệ tự nhiên giữa tất cả chúng ta, một con đường tự nhiên để tất cả chúng ta muốn làm việc cùng nhau”.
Không phải ai cũng bị thuyết phục. Đề xuất này được đưa ra khi Boyle Heights tiếp tục vật lộn với những căng thẳng về việc di dời và ai được hưởng lợi từ sự phát triển.
Những người ủng hộ coi các dịch vụ do tư nhân tài trợ là giải pháp cho tình trạng lơ là và an toàn công cộng. Những người phản đối nói rằng nó cuối cùng có thể dẫn đến quá trình đô thị hóa và kiểm soát quá mức.
Đối với Elizabeth Blaney, cùng với Union De Vecinos, một chi nhánh địa phương của Hiệp hội Người thuê nhà Los Angeles, BID sẽ “trao quyền kiểm soát không gian công cộng vào tay những doanh nghiệp là một phần của BID”.
Khu Cải thiện Kinh doanh là các hiệp hội tự tài trợ thu doanh thu thông qua thuế tài sản trong một khu vực được xác định về mặt địa lý. Trong trường hợp này, giá thầu được đề xuất bao gồm hơn 160 lô đất thuộc sở hữu của hơn 70 chủ sở hữu tài sản trong khu vực “căn hộ” liền kề với một loạt đường ray.
Thuế đề xuất sẽ chỉ áp dụng cho thương mại tất cả chủ sở hữu tài sản trong khu công nghiệp — không phải cư dân của các căn hộ và nhà ở dành cho một gia đình gần đó.
Thuế bất động sản thu được thông qua BID sẽ tài trợ cho các dịch vụ cảnh quan, bao gồm việc nhổ cỏ dại trên toàn khu vực được đề xuất, cũng như nhân viên vệ sinh sẽ quét rác trên vỉa hè và máng xối bảy ngày một tuần.
Theo kế hoạch của BID, các dịch vụ an ninh cũng có thể được cung cấp “để đảm bảo giảm thiểu tội phạm nhỏ và phá hoại” trong quận. Những người ủng hộ cho biết họ sẽ nỗ lực hướng tới “giảm thiểu tác động của những cá nhân không có nhà ở” trong khu vực bằng cách hợp tác với các dịch vụ xã hội.
Các quỹ cũng sẽ hỗ trợ các nỗ lực tiếp thị, phát triển trang web và các chiến dịch quan hệ công chúng để thúc đẩy hoạt động kinh doanh và hoạt động trong BID.
BID Khu công nghiệp Boyle Heights sẽ hoạt động trong 5 năm, từ tháng 1 năm 2027 đến tháng 12 năm 2031 và dự kiến sẽ tạo ra 6,9 triệu USD trong thời gian đó, với khoảng 1,2 triệu USD trong năm đầu tiên. Nếu được chấp thuận, BID sẽ được quản lý bởi một tổ chức phi lợi nhuận.
Người dân và thành viên cộng đồng có nhiều cảm xúc lẫn lộn về đề xuất này.
Một mặt, những cư dân Boyle Heights như Margarita Amador coi đó là một chiến thắng “w khi có ai đó trong cộng đồng muốn đầu tư để cải thiện chất lượng cuộc sống của chúng tôi.” Amador lớn lên trong khu vực vào thời điểm bạo lực băng đảng đang lên đến đỉnh điểm.
“Không ai muốn đi vào khu vực đó của thị trấn,” Amador nói. Cô nói thêm, việc tái phát triển và đầu tư đã thay đổi khu vực lân cận theo hướng tốt đẹp hơn.
Cô nói: “Chúng tôi không có khả năng từ chối đồng đô la. Trong khi đó, Ana Hernandez, cư dân Pico Gardens, cảnh giác với các bên liên quan đằng sau đề xuất BID.
Bà cho biết, các doanh nghiệp trong khu công nghiệp tổ chức các sự kiện đêm khuya, bao gồm cả những cuộc ăn chơi sôi nổi, làm ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của họ. Người dân phàn nàn về những bữa tiệc ồn ào và âm nhạc kéo dài đến tận đêm khuya.
Một người hàng xóm cho biết chó của họ sợ hãi và họ phải đóng cửa sổ lại.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.