Nội dung bài viết
Xem thêm từ L.A. Times trong Google Tìm kiếm.
Đặt chúng tôi làm Nhà phố ưa thích, nhà dãy và sân nhà gỗ có thể sẽ đến 57 khu dân cư trên khắp L.A. như một phần trong kế hoạch của thành phố nhằm trì hoãn Dự luật Thượng viện 79.
Dự luật nhà ở lịch sử, có hiệu lực vào thứ Tư, được viết với hy vọng giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở ở California.
Nó được thiết kế để thúc đẩy việc xây dựng chung cư bằng cách bỏ qua luật phân vùng của địa phương và cho phép phát triển cao hơn, dày đặc hơn gần các trạm xe buýt và ga xe lửa: tối đa chín tầng đối với các tòa nhà liền kề với các điểm dừng chuyển tuyến nhất định, bảy tầng đối với các tòa nhà trong phạm vi một phần tư dặm và sáu tầng đối với các tòa nhà trong phạm vi nửa dặm.
Nó đóng vai trò như một tuyên bố dứt khoát từ các nhà lập pháp Sacramento đối với các thành phố không theo kịp nhu cầu nhà ở trong những năm gần đây, bao gồm cả Los Angeles, nơi nhà ở dành cho một gia đình vẫn là vua.
Tuy nhiên, dự luật gây nhiều tranh cãi đến mức để thông qua nó, các nhà lập pháp đã đưa vào đó đầy những điều khoản và miễn trừ, cho phép các thành phố trì hoãn việc thực hiện bằng cách thông qua kế hoạch của riêng họ để tăng thêm mật độ.
Đó chính xác là điều mà nhiều người dân miền Nam California Ia thành phố, bao gồm Beverly Hills, Pasadena, Glendale và L.A., đã chọn làm. Nếu L.A.
không làm gì, khu vực xung quanh hơn 150 điểm dừng chuyển tuyến sẽ ngay lập tức được quy hoạch lại kể từ ngày 1 tháng 7. Để giảm thiểu tác động, L.A.
đã thông qua Pháp lệnh Thấp tầng, cho phép họ trì hoãn SB 79 cho đến năm 2030 bằng cách bổ sung mật độ ánh sáng trên một số khu vực nhỏ hơn. Nói cách khác, LA sẽ cho phép mật độ đông hơn một chút, nhưng không nhiều như SB 79 yêu cầu.
Theo sắc lệnh, các nhà phát triển hiện có thể xây dựng các tòa nhà bốn tầng với tối đa 16 căn hộ trên các lô đất trước đây được quy hoạch cho nhà ở dành cho một gia đình. 57 khu vực này chủ yếu ở Trung L.A., Tây L.A., Eastside và Thung lũng San Fernando.
Tuy nhiên, không phải mọi lô đất ở những khu vực lân cận này đều được quy hoạch lại. Nhiều khu vực đã được miễn vì nhiều lý do, bao gồm các khu vực nằm trong khu vực cháy rừng trên sườn đồi và các khu vực trong Khu vực Lớp phủ Bảo vệ Lịch sử.
Để kiểm tra xem các lô đất cụ thể có nằm trong sắc lệnh hay không, hãy truy cập liên kết này và đánh dấu vào ô có nội dung “Các địa điểm trạm cơ hội đủ điều kiện cho mức tăng thấp”.
Sắc lệnh này đánh dấu một khoảng thời gian nghỉ ngơi ngắn ngủi trong cuộc tranh giành kéo dài nhiều tháng nhằm thích ứng với những thay đổi lớn do SB 79 mang lại. y thông qua Sacramento, Hội đồng thành phố L.A.
đã thông qua một nghị quyết phản đối nó, gọi đó là “sự hỗn loạn” và “một nhiệm vụ phù hợp cho tất cả”. Vào tháng 9, Thị trưởng Los Angeles Karen Bass đã kêu gọi Thống đốc Gavin Newsom phủ quyết dự luật.
Sau khi nó được thông qua vào tháng 10, các thành phố, chủ nhà, nhà phát triển và thậm chí cả các chính trị gia đã tranh nhau tìm hiểu hậu quả.
Các nhà vẽ bản đồ nghiệp dư đã phát hành bản đồ tự chế về các khu vực có tiềm năng được quy hoạch lại, trong khi một số thành phố lại lưỡng lự về việc liệu các điểm dừng của họ có được đưa vào hay không. Hội đồng Thành phố L.A.
đã thông qua chiến lược “thấp tầng” vào tháng 3 và phê duyệt vào cuối tháng 6. Vào thứ Ba, người phát ngôn của Bass đã ủng hộ kế hoạch này.
Kolby Lee, người phát ngôn của Bass cho biết: “Phương pháp tiếp cận địa phương này đối với SB 79 sẽ giúp tạo ra nhiều nhà ở gần phương tiện giao thông công cộng hơn, mở rộng các lựa chọn nhà ở cho các gia đình lao động và hỗ trợ một tương lai bền vững hơn cho LA”.
“Thị trưởng đánh giá cao công việc của Hội đồng Thành phố và Quy hoạch Thành phố trong việc phát triển một kế hoạch tuân thủ luật pháp tiểu bang, phản ánh nhu cầu của cộng đồng chúng ta và mở rộng những nỗ lực không ngừng của chúng ta nhằm cắt giảm quan liêu và cung cấp nhà ở đồng thời tôn trọng đặc điểm của các khu dân cư của chúng ta.” Những câu chuyện và đề xuất q...
buổi sáng. Jack Flemming phụ trách lĩnh vực bất động sản cho tờ Los Angeles Times.
Ông lớn lên ở St. Louis và học ngành báo chí tại Đại học Missouri.
Trước khi gia nhập The Times với tư cách thực tập sinh vào năm 2017, anh đã viết bài cho Columbia Missourian và Politico Europe.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.