Nội dung bài viết
Theo Zillow, khi chi phí nhà ở ở Hoa Kỳ tiếp tục tăng, 242 thành phố trên khắp đất nước hiện có "nhà mới" trị giá ít nhất 1 triệu USD. Trong một phân tích mới, công ty bất động sản cho biết số khu vực đô thị có những ngôi nhà cơ bản trị giá ít nhất bảy con số đã tăng gấp ba lần kể từ năm 2020.
Zillow định nghĩa một ngôi nhà khởi đầu là một trong ba giá trị ngôi nhà thấp nhất trong một khu vực nhất định. Giá nhà tăng cao trong thời kỳ đại dịch do tình trạng thiếu nhà ở dẫn đến nhu cầu mạnh mẽ và lãi suất thế chấp thấp kỷ lục.
Kara Ng, nhà kinh tế cấp cao tại Zillow, cho biết trong một tuyên bố: “Đại dịch đã thiết lập lại chi phí mua nhà, lan truyền những ngôi nhà khởi đầu trị giá hàng triệu đô la từ một số bang ven biển đến hơn hai chục bang trên khắp đất nước”.
Để chắc chắn, ngôi nhà thông thường dành cho người mới bắt đầu vẫn có giá dưới 1 triệu USD, chỉ dưới 199.000 USD, Zillow lưu ý. Nhìn chung, một ngôi nhà trung bình có giá gần 418.000 USD, theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia.
Theo Redfin, các hộ gia đình cần thu nhập hàng năm từ 117.000 USD trở lên để mua được một ngôi nhà trung bình. Công ty bất động sản nhận thấy một hộ gia đình có thu nhập trung bình sẽ cần phải chi 40% thu nhập của mình cho ngôi nhà có giá trung bình.
Các chuyên gia thường khuyên se giữ khoản thanh toán thế chấp hàng tháng không quá 30% thu nhập hàng năm sau khi đã giảm 15%. Giá bất động sản tăng vọt ở các thành phố trên khắp California chiếm phần lớn số nhà khởi đầu có giá cao.
Theo Zillow, bang này có 105 thành phố, nơi một tài sản cơ bản có giá ít nhất 1 triệu USD. Ng cho biết, những ngôi nhà khởi đầu đắt tiền cũng đang trở nên phổ biến hơn ở vùng Đông Bắc.
Cô nói: “Những ngôi nhà khởi đầu trị giá hàng triệu đô la đang xuất hiện ở nhiều thành phố Đông Bắc hơn vì tình trạng thiếu nhà ở ở đó vẫn chưa được giải quyết”. "Thị trường Vành đai Mặt trời đã phản ứng với nguồn cung mới và kết quả là giá tăng ở mức vừa phải.
Vùng Đông Bắc không có được sự cứu trợ đó." Tổng cộng có 26 bang có ít nhất một thành phố có những ngôi nhà khởi đầu trị giá hàng triệu đô la, tăng so với 9 bang trước đại dịch, Zillow nhận thấy:
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.