Nội dung bài viết
Một quỹ bảo tồn nhà ở giá rẻ được hỗ trợ với số tiền 8,5 triệu đô la sẽ sớm được thành lập ở San Diego, sau khi được Hội đồng Thành phố phê duyệt vào tối thứ Hai.
Với tư cách là Cơ quan Quản lý Nhà ở của Thành phố San Diego vào tối thứ Hai, hội đồng đã cấp phép cho Ủy ban Nhà ở San Diego thành lập và quản lý quỹ.
Các mục đích sử dụng tiềm năng bao gồm, nhưng không giới hạn ở việc kết hợp quỹ với các nguồn khác để bảo tồn tài sản nhà ở giá rẻ xuất hiện tự nhiên và thiết lập các yêu cầu để các đơn vị nhà ở đó duy trì giá cả phải chăng lâu dài.
Chủ tịch Hội đồng Pro Tem Kent Lee, chủ tịch Ủy ban Nhà ở và Sử dụng Đất đai của hội đồng cho biết, những ngôi nhà có giá thuê phải chăng đang biến mất mỗi ngày, nhưng quỹ này nhằm làm chậm xu hướng đó và giữ tiền thuê nhà ở mức thấp cho hàng nghìn cá nhân, gia đình và người cao tuổi trong nhiều thập kỷ tới.
Việc thành lập Quỹ Bảo tồn Nhà ở Giá cả phải chăng này sẽ giúp duy trì mức giá thuê thấp trong nguồn cung nhà ở giá rẻ hiện tại của chúng ta và cung cấp cho chúng ta những công cụ mới để giữ cho những tài sản này không biến mất khỏi thị trường.
Các đề xuất về cách sử dụng quỹ cụ thể có thể được trình lên hội đồng hoặc Cơ quan Quản lý Nhà ở trong tương lai.
Người dân San Diego xứng đáng được biết họ có một tương lai Nghị viên Sean Elo-Rivera, phó chủ tịch ủy ban, cho biết: ure trong thành phố của họ và điều đó đòi hỏi phải bảo vệ nhà ở giá rẻ bên cạnh việc xây dựng những ngôi nhà mà các gia đình lao động có thể mua được.
Quỹ Bảo tồn Nhà ở Giá cả phải chăng là một công cụ quan trọng để giúp các gia đình lao động, người cao tuổi và cư dân lâu năm gắn bó với cộng đồng mà họ gọi là nhà và yêu thương.
Bằng cách bảo tồn nhà ở giá rẻ xuất hiện tự nhiên và ngăn chặn tình trạng di dời, chúng ta có thể khiến San Diego có lợi cho người dân San Diego chứ không chỉ các nhà đầu tư và nhà đầu cơ đang tìm cách kiếm lợi từ cuộc khủng hoảng nhà ở của chúng ta.
Vào năm 2020, ủy ban nhà ở đã hoàn thành một nghiên cứu ước tính hơn 13.000 đơn vị nhà ở hiện có trong thành phố có thể mất khả năng chi trả vào năm 2040.
Trong số đó, khoảng 4.200 đơn vị nhà ở bị hạn chế theo chứng thư và có thể mất đi những hạn chế đó, và 9.250 đơn vị nhà ở giá rẻ xuất hiện tự nhiên dễ trở thành đơn vị giá thị trường.
Các quan chức cho biết, nghiên cứu cũng cho thấy ước tính khoảng 35% sản lượng nhà ở mới sẽ chỉ thay thế những căn nhà đã mất khả năng chi trả nếu không có sự can thiệp nào xảy ra để bảo tồn nhà ở giá rẻ hiện có trong thành phố.
Quỹ pháp lệnh này sẽ giúp người dân San Diego không bị mất những ngôi nhà giá phải chăng họ sống ở đó, Nghị viên Vivian Moreno, một thành viên và cựu chủ tịch ủy ban cho biết.
Thực tế là không có đủ nhà ở giá phải chăng, và trong khi chúng ta phải tiếp tục xây thêm, chỉ riêng việc xây dựng thôi là không theo kịp nhu cầu. Quỹ pháp lệnh này sẽ là một công cụ khác mà thành phố có thể sử dụng để bảo tồn những ngôi nhà giá rẻ được xây dựng bằng trợ cấp công.
Theo Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ, nhà ở được coi là có giá cả phải chăng khi một hộ gia đình trả không quá 30% thu nhập trước thuế cho chi phí nhà ở, bao gồm cả chi phí tiện ích. Nếu một hộ gia đình trả trên 30% thì được coi là gánh nặng chi phí và trên 50% là gánh nặng chi phí nghiêm trọng.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.