Nội dung bài viết
Những điều bạn cần biết: California đang kiện 5 thành phố vì liên tục từ chối lập kế hoạch chia sẻ công bằng về nhà ở của họ, động thái mới nhất trong nỗ lực của Thống đốc Newsom nhằm buộc chính quyền địa phương phải chịu trách nhiệm về tình trạng thiếu nhà ở của bang.
OAKLAND – Để buộc năm thành phố của California phải chịu trách nhiệm về việc từ chối tuân thủ luật tiểu bang yêu cầu họ lập kế hoạch đáp ứng phần nhu cầu nhà ở của tiểu bang, Thống đốc Gavin Newsom hôm nay đã tăng cường trấn áp các chính quyền địa phương đang cản trở việc xây dựng nhà ở mới.
California không thể giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở trong khi một số thành phố ngồi im và thách thức chúng ta làm điều gì đó để giải quyết vấn đề đó. Năm khu vực pháp lý này có mọi cơ hội để tuân thủ luật pháp và lập kế hoạch chia sẻ công bằng về nhà ở cho họ.
Họ đã chọn không làm vậy, vì vậy bây giờ họ sẽ trả lời điều đó trước tòa. Luật nhà ở được áp dụng trên toàn tiểu bang và không có thành phố nào được cấp phép.
Các hành động được đệ trình hôm nay là một phần trong kế hoạch của tiểu bang nhằm đảm bảo mọi khu vực pháp lý cuối cùng đều thực hiện phần việc của mình để giải quyết nhu cầu nhà ở của tiểu bang.
Khi chu kỳ quy hoạch nhà ở thứ sáu này sắp kết thúc, phần lớn các khu vực pháp lý đã áp dụng yếu tố nhà ở tuân thủ và đáp ứng các yêu cầu của pháp luật. Các khu vực pháp lý có tên trong hành động pháp lý ngày nay đang tụt lại phía sau, với tất cả đều đã quá thời hạn tuân thủ ít nhất hai năm rưỡi.
Năm thành phố là Calexico, Costa Mesa, Half Moon Bay, Ridgecrest và Turlock. “Cuộc khủng hoảng nhà ở ở California đòi hỏi hành động chứ không phải lời bào chữa,” Bộ trưởng Tư pháp Rob Bonta nói.
"Các khu vực pháp lý vẫn chưa tuân thủ Luật Thành phần Nhà ở của chúng ta đang cản trở những ngôi nhà mà người dân California cần. Chúng ta đã đi được nửa chặng đường của chu kỳ quy hoạch nhà ở hiện tại và việc tuân thủ kịp thời không phải là tùy chọn.
Như tôi đã nói nhiều lần, không chính quyền địa phương nào phải một mình giải quyết thách thức này, nhưng mọi chính quyền địa phương đều phải góp phần công bằng.
Hôm nay, chúng tôi đang cho thấy chúng tôi nghiêm túc đến mức nào trong việc đảm bảo rằng mọi thành phố và quận ở California đều áp dụng yếu tố nhà ở.
Khôi phục giấc mơ California sẽ cần một nỗ lực chung tay.” Giám đốc Nhà ở và Phát triển Cộng đồng (HCD) Gustavo Velasquez cho biết: “Phần lớn các thành phố và quận của California đã tăng cường đạt được sự tuân thủ về yếu tố nhà ở”.
“Đối với một số lượng nhỏ vẫn còn thiếu hụt, những hành động chúng tôi thực hiện hôm nay sẽ gửi đi một thông điệp rõ ràng: không cộng đồng nào được miễn thực hiện phần việc của mình để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở của chúng tôi .
Cùng với Bộ trưởng Tư pháp Bonta, Thống đốc Newsom và HCD sẽ tiếp tục yêu cầu chính quyền địa phương chịu trách nhiệm tuân thủ luật pháp tiểu bang.” Trước khi thực hiện đề xuất ngày hôm nay, HCD đã cho mỗi khu vực pháp lý nhiều cơ hội để khắc phục vấn đề.
Điều đó bao gồm các thông báo chính thức về hành vi vi phạm, 30 ngày để mỗi thành phố hoặc quận trả lời bằng văn bản và hai vòng họp để tìm ra giải pháp trước khi vụ việc đến Văn phòng Bộ trưởng Tư pháp.
Trên toàn tiểu bang, sự kết hợp giữa hỗ trợ kỹ thuật và thực thi của HCD đã đẩy tỷ lệ tuân thủ yếu tố nhà ở lên trên 95% trong chu kỳ này. Tiểu bang sẵn sàng nộp đơn kiến nghị bổ sung chống lại bất kỳ thành phố hoặc quận nào nhận được thông báo vi phạm từ HCD và không hành động.
Kể từ năm 1969, California đã yêu cầu mọi thành phố và quận phải lập kế hoạch về nhà ở ở mọi mức thu nhập, không chỉ một số, thông qua yếu tố nhà ở, một phần bắt buộc trong kế hoạch chung của mỗi khu vực pháp lý.
Mỗi chu kỳ, HCD phân bổ cho mỗi thành phố và quận một phần nhu cầu nhà ở của tiểu bang và yếu tố nhà ở của khu vực pháp lý phải thể hiện, bằng các điều khoản cụ thể, cách nó sẽ đáp ứng con số đó và xóa bỏ các rào cản cản trở.
HCD xem xét và phải phê duyệt mọi yếu tố nhà ở trước khi nó có thể được thông qua. California đang ở chu kỳ thứ sáu, với các khu vực pháp lý cập nhật kế hoạch của họ cứ 5 hoặc 8 năm một lần.
Số tiền đặt cược không hề nhỏ. Theo Đạo luật Trách nhiệm về Nhà ở của tiểu bang, khu vực pháp lý không tuân thủ sẽ phải tuân theo “Biện pháp khắc phục của Người xây dựng”, mất khả năng từ chối các dự án nhà ở có thu nhập thấp và trung bình đủ điều kiện trên cơ sở quy hoạch.
Và theo Dự luật Thượng viện 1037, được ký thành luật vào năm 2024, các khu vực pháp lý phải chịu các hình phạt dân sự nếu không tuân thủ đối với nhà ở giá rẻ trong cùng cộng đồng đó.
Tiểu bang đã làm việc chặt chẽ về trách nhiệm giải trình về nhà ở trong suốt chu kỳ này, một nỗ lực đã tạo ra các thỏa thuận với Hollister, Artesia, La Habra Heights, Malibu, Fullerton, Coronado và San Bernardino, mỗi bên cam kết tuân thủ yếu tố nhà ở của mình.
Hành động hôm nay diễn ra sau thông báo vào tháng 5 về Huntington Beach, nơi tiểu bang đã kiện thành phố vào năm 2023 sau khi từ chối cập nhật yếu tố nhà ở của mình, đã quá thời hạn pháp lý hơn bốn năm.
Vào tháng 5 năm 2026, một thẩm phán Tòa án Tối cao đã ra lệnh cho thành phố phải trả 160.000 đô la tiền phạt, với mức phạt tăng lên 50.000 đô la một tháng cho đến khi nó được tuân thủ.
Trường hợp cho thấy c Hậu quả của việc cố tình coi thường pháp luật Thống đốc Newsom đã ủng hộ việc thành lập Đơn vị Trách nhiệm Nhà ở tại HCD để đảm bảo các thành phố và quận thực hiện trách nhiệm pháp lý của mình trong việc lập kế hoạch và cho phép chia sẻ công bằng nhà ở của họ.
Kể từ khi thành lập, Đơn vị Trách nhiệm Nhà ở đã hỗ trợ phát triển 13.541 đơn vị nhà ở, bao gồm hơn 3.852 đơn vị nhà ở có giá phải chăng, thông qua các hành động thực thi và bằng cách làm việc với các khu vực pháp lý địa phương để đảm bảo tuân thủ luật nhà ở.
Vào năm 2024, Đơn vị đã được mở rộng để tập trung vào các vấn đề về tình trạng vô gia cư, bao gồm cả việc tuân thủ luật pháp tiểu bang liên quan đến nhà ở cho người vô gia cư.
Ngoài thông báo ngày hôm nay và công việc đang diễn ra nhằm yêu cầu chính quyền địa phương chịu trách nhiệm giúp đỡ người dân và cải thiện khả năng chi trả, Thống đốc Newsom đang tạo ra một mô hình cơ cấu và nền tảng sẽ có tác động tích cực cho các thế hệ mai sau.
Thống đốc đang sắp xếp hợp lý và ưu tiên xây dựng nhà ở mới, tài trợ cho nơi tạm trú, nhà ở và hỗ trợ mới, yêu cầu chính quyền địa phương phải chịu trách nhiệm, giải quyết vấn đề sức khỏe tâm thần và tác động của nó đối với tình trạng vô gia cư thông qua Dự luật 1 đã được cử tri phê duyệt và tạo ra những con đường mới cho những người họ cần nó nhất thông qua luật bảo hộ được cập nhật và hệ thống tòa án CARE mới.
California cũng đang giải quyết các vấn đề về cắm trại trên toàn tiểu bang để giúp đưa người dân ra đường và đến nơi chăm sóc. Tất cả công việc này đang tạo ra kết quả tích cực.
Năm ngoái, nhờ các chiến lược của Thống đốc nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở và tình trạng vô gia cư, lần đầu tiên sau hơn 15 năm, tình trạng vô gia cư không nơi trú ẩn ở California đã giảm 9,5%.
Trong khi các tiểu bang khác và toàn quốc tiếp tục chứng kiến tình trạng vô gia cư gia tăng, California đang đảo ngược cuộc khủng hoảng đã hình thành trong nhiều thập kỷ.
Tin tức SACRAMENTO, Thống đốc Gavin Newsom hôm nay thông báo rằng ông đã ký các dự luật sau: AB 35 của Nghị sĩ David Alvarez (D-San Diego), Nước uống an toàn, Phòng chống cháy rừng, Phòng chống hạn hán và Đạo luật trái phiếu không khí sạch năm 2024: Hành chính...
Tin tức Hơn 150 dự án cải thiện giao thông công cộng, tạo ra hơn 150.000 việc làm Những điều bạn cần biết: Khi chính quyền Trump thúc đẩy cắt giảm nguồn tài trợ liên bang cho cơ sở hạ tầng giao thông công cộng, Thống đốc Newsom đã công bố gần như vậy 2,5 tỷ USD cho giao thông vận tải...
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.