Nội dung bài viết
Những người cho vay thế chấp lớn đang thực hiện những đợt cắt giảm lãi suất “có ý nghĩa” đối với các giao dịch mới, mang lại niềm an ủi cho những người mua nhà lần đầu bị ảnh hưởng kinh tế bởi cuộc chiến tranh Iran.
Thị trường tiền tệ đang phản ứng với hy vọng về một thỏa thuận đình chiến lâu dài nên chi phí đi vay tăng nhanh gần đây đã chững lại và hiện đang bắt đầu đảo ngược.
Các chuyên gia cho rằng có một số động lực trong việc giảm lãi suất thế chấp, nhưng tình hình vẫn còn tế nhị vì người đi vay vẫn có nguy cơ thay đổi đột ngột về chi phí thế chấp.
Những người mua nhà lần đầu nói rằng sự thay đổi này giúp họ nhẹ nhõm hơn mặc dù chi phí mua nhà vẫn còn đắt đỏ đối với nhiều người vào thời điểm các hóa đơn khác đã tăng lên.
Amy Worrell, 26 tuổi và bạn trai Tommy Adeyemi, 30 tuổi, đang cùng nhau mua căn nhà đầu tiên ở Hertfordshire, sau khi phải tiết kiệm rất nhiều trong 5 năm.
Chỉ trong vài ngày, lãi suất thế chấp mà họ có vẻ như đã tăng mạnh, nhưng giờ đây họ hy vọng tỷ lệ đó có thể giảm trở lại trước khi họ hoàn tất việc chuyển đi. “Nó tạo nên sự khác biệt lớn đấy,” Amy nói.
“Chúng tôi đã phải gia hạn khoản thế chấp từ 5 năm đến 40 năm.” Cả hai đều có công việc tốt, vẫn sống ở nhà để tránh tiền thuê nhà cao, đã hy sinh ở tuổi 20 để tiết kiệm tiền và vẫn đang tìm kiếm cơ hội. ng đó là một khoảng thời gian rất lớn.
Cô nói: “Có một ngôi nhà không phải là một điều xa xỉ. “Tôi lo lắng làm sao một người làm việc trong siêu thị có thể mua được một ngôi nhà.” Cô lái xe đi làm trợ lý quản lý tòa nhà năm ngày một tuần, do đó cũng phải đối mặt với giá xăng cao hơn do chiến tranh gây ra.
Dữ liệu chính thức từ Văn phòng Thống kê Quốc gia cho thấy 2/3 (67%) người trưởng thành cho biết chi phí sinh hoạt của họ đã tăng trong tháng 3, trong đó nhiên liệu và thực phẩm là những yếu tố chính.
Đối với người đi vay, lãi suất của khoản thế chấp cố định không thay đổi cho đến khi hợp đồng hết hạn, thường là sau hai hoặc năm năm và một khoản thế chấp mới được chọn để thay thế.
Sáu tuần qua thật khó khăn đối với bất kỳ ai đang tìm kiếm một hợp đồng mới và đối với những người mua nhà lần đầu tiên vay tiền mua nhà.
Họ lẽ ra đã dự trù ngân sách cho lãi suất thấp hơn và dự đoán lãi suất đó có thể sẽ giảm hơn nữa, nhưng điều đó đã bị cản trở bởi tác động kinh tế của cuộc chiến tranh Iran.
Khi thiết lập lãi suất thế chấp, người cho vay bị ảnh hưởng nặng nề bởi thước đo thị trường tài chính được gọi là "tỷ lệ hoán đổi" phản ánh quan điểm của thị trường về hướng lãi suất của Ngân hàng Trung ương Anh sẽ đi.
Hy vọng về việc chấm dứt chiến tranh, hoặc ít nhất là lệnh ngừng bắn tạm thời, đã làm giảm lo ngại về lạm phát phi mã, làm giảm kỳ vọng của thị trường về việc tăng lãi suất ngân hàng, do đó đã dẫn đến tỷ giá hoán đổi thấp hơn.
Ngược lại, những người cho vay bao gồm Halifax, HSBC và Santander đã hạ lãi suất đối với các giao dịch thế chấp cố định mới. Aaron Strutt, nhà môi giới Trinity Financial, cho biết: “Việc giảm giá đang ngày càng có nhiều động lực hơn”.
“Những thay đổi lãi suất này sẽ mang lại sự nhẹ nhõm cho nhiều người đi vay muốn sớm mua được bất động sản.” Theo dịch vụ thông tin tài chính Moneyfacts, tỷ lệ trung bình trên một thỏa thuận cố định hai năm là 4,83% khi bắt đầu xung đột, nhưng đã tăng lên mức cao nhất một tuần trước là 5,90%.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.