Nội dung bài viết
OAKLAND, Một người cầu hôn mới đã xuất hiện với lời đề nghị mua lại một trong những địa điểm tổ chức buổi hòa nhạc nổi bật nhất của Vùng Vịnh, Oakland Arena, chỉ vài tuần sau khi các quan chức của Quận Alameda bắt đầu đàm phán với một người mua khác.
Legends Global, công ty quản lý các sự kiện tại nhà thi đấu, đã đề xuất đầu tư tới 102 triệu USD để trang trải cả chi phí mua và nâng cấp vốn tại địa điểm Đông Oakland.
Tuy nhiên, vấn đề mà Legends phải đối mặt là Oakland và Quận Alameda đã sẵn sàng trong một thỏa thuận chuyển giao toàn bộ khu phức hợp Coliseum mà họ cùng sở hữu, bao gồm nhà thi đấu, sân vận động gần đó và khu đất ở giữa, cho một liên minh các nhà phát triển địa phương.
Thỏa thuận đó, một điệu tango có sự tham gia của một số người chơi, đã thêm một bên khác vào cuối tháng trước: Oak View Group, có thể cung cấp khoảng 100 triệu đô la để mua riêng đấu trường, trợ cấp rất nhiều cho việc mua liên minh phát triển từ quận.
Được dẫn dắt bởi ông trùm ngành công nghiệp âm nhạc Irving Azoff, Tập đoàn Oak View có thể đã gặp phải sự cạnh tranh mới sau khi Legends Global tham gia, nhưng vào thứ Tư, các quan chức thành phố dường như không quan tâm đến việc làm xáo trộn thêm việc bán phức tạp của khu phức hợp rộng 112 mẫu Anh.
“Chúng tôi không thể xem xét những lời đề nghị khác ", Nghị viên Hội đồng Thành phố Kevin Jenkins, người đứng đầu cơ quan dân cử quản lý của Oakland, cho biết trong một cuộc phỏng vấn.
"Tất cả các đề nghị đưa ra đều phải thông qua bên mà chúng tôi đang ký kết thỏa thuận mua bán." Đảng đó là Công ty mua lại Oakland, một liên minh gồm hầu hết các quan chức da đen được hỗ trợ bởi quỹ đầu tư Loop Capital, bao gồm nhà phát triển bất động sản Alan Dones, đại lý thể thao nổi tiếng Bill Duffy và một nhóm các bên liên quan tại địa phương do Ray Bobbitt, người gốc Oakland lãnh đạo.
Liên minh, được biết đến nhiều hơn ở địa phương là Tập đoàn Thể thao và Giải trí Người Mỹ gốc Phi, từ lâu đã lên kế hoạch riêng tư bán đấu trường cho bên thứ ba nhằm huy động đủ vốn để trang trải một phần trong tổng số tiền mua đất trị giá 250 triệu USD.
Lời đề nghị của Legends dường như ít hơn những gì nhóm của Azoff đề xuất mua đấu trường, mặc dù công ty giải trí không tiết lộ đầy đủ chi tiết về bảng điều khoản của mình cho hãng tin này.
Nhưng khi đưa ra lời đề nghị, công ty đã chỉ ra 15 năm kinh nghiệm điều hành nhà thi đấu, trong thời gian đó họ đã dẫn dắt địa điểm này qua một kỷ nguyên sinh lời của các buổi hòa nhạc nhạc pop nổi tiếng ngay cả sau khi Golden State Warriors ngừng chơi các trận đấu trên sân nhà. ờ.
Josh Kritzler, quan chức khu vực của Legends Global, viết trong một lá thư gửi các quan chức thành phố và quận: “Chúng tôi trân trọng khẳng định rằng không có người mua tiềm năng nào khác có vị trí tốt hơn về mặt hoạt động, tài chính hoặc với tư cách là đối tác cộng đồng hơn Legends Global để có được tài sản này”.
Kritzler đã viết rằng Legends – một công ty có trụ sở tại Los Angeles trước đây gọi là ASM Global – tự hào về “sự hiểu biết chưa từng có” về tài sản, các công đoàn và quan hệ đối tác cộng đồng của nó.
Công ty cũng cho biết sẽ cam kết dành 10% doanh thu quảng cáo tại địa điểm này cho các khoản đầu tư công.
Một số lãnh đạo quận đã không trả lời yêu cầu bình luận về lời đề nghị của Legends, trong khi Giám sát viên Elisa Marquez chỉ nói với hãng tin này rằng hội đồng quản trị đã “nhận được lời đề nghị và nó đang được xem xét”.
Đại diện của Legends xác nhận công ty đã gửi đề xuất trực tiếp tới Công ty mua lại Oakland nhưng từ chối bình luận về bất kỳ cuộc trò chuyện nào sau đó. Hiện tại, hai đơn vị không có quan hệ đối tác.
Thỏa thuận hiện tại để OAC mua lại toàn bộ địa điểm Đấu trường La Mã đã gặp phải nhiều phức tạp, một phần do quyền sở hữu tài sản đã được chia làm đôi giữa thành phố và quận. Bob bitt và các lãnh đạo OAC khác đã không trả lời yêu cầu phỏng vấn.
Quận đã bán một nửa cổ phần của mình tại địa điểm này cho Oakland A's vào năm 2019, nhưng việc đội bóng chày rời khỏi thị trấn đã khiến họ phải tìm cách chuyển giao thương vụ mua lại đó cho OAC.
Trong khi đó, các Cộng đồng phi lợi nhuận tại địa phương vì một môi trường tốt hơn đã kiện quận và nhóm A, với cáo buộc là chưa đủ để khám phá việc xây dựng nhà ở giá rẻ tại khu đất ở Đông Oakland, nằm cạnh ga BART và Xa lộ Liên tiểu bang 880.
OAC, đã hứa xây dựng nhà ở ở đó, vẫn đang cùng với quận tìm cách giải quyết vụ kiện tụng đó, đồng thời cố gắng đóng ký quỹ cho việc mua một nửa quyền sở hữu của chính thành phố đối với khu đất này.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.