Nội dung bài viết
Theo cổng thông tin bất động sản Zoopla, ba trong số năm ngôi nhà được rao bán kể từ tháng 1 vẫn còn trên thị trường, vì lãi suất thế chấp cao khiến người mua tiềm năng nản lòng. Việc thiếu nhu cầu từ người mua cũng như giá chào bán cao từ người bán đã khiến nhà ở một số khu vực không thể bán được.
Zoopla cho biết, doanh số bán hàng đồng ý thấp hơn 7% so với năm ngoái, nhưng bức tranh rất khác nhau trên khắp đất nước với doanh số bán hàng giảm 12% ở Wales và 11% ở East Midlands.
Những người mua nhà lần đầu dễ gặp phải lãi suất thế chấp cao nhất, mặc dù hiện nay có dấu hiệu cạnh tranh gay gắt hơn giữa những người cho vay đang hạ lãi suất.
Lãi suất thế chấp tăng vọt trong tháng 4, được thúc đẩy bởi biến động tài chính do cuộc chiến Mỹ-Israel gây ra với Iran, đã tăng thêm trung bình 125 bảng mỗi tháng vào khoản thế chấp thông thường ở mức cao nhất so với tháng 1.
Ở Luân Đôn, mức cao nhất là £232 một tháng được cộng vào chi phí trung bình của người mua lần đầu. Theo dịch vụ thông tin tài chính Moneyfacts, lãi suất cố định trung bình hai năm đã tăng từ 4,83% vào đầu tháng 3 lên mức cao nhất là 5,90% vào ngày 12 tháng 4.
Kể từ đó nó đã giảm xuống còn 5,54%. Theo báo cáo của Zoopla, sự gia tăng này là yếu tố chính khiến nhu cầu từ người mua ở Anh giảm 15% so với một năm trước đó.
ich coi thị trường đến cuối tháng 5. Tuy nhiên, ở phía đông bắc nước Anh, chi phí thế chấp đối với người mua nhà lần đầu chỉ cao hơn 66 bảng/tháng so với cùng kỳ.
Richard Donnell, giám đốc điều hành tại Zoopla cho biết: “Bức tranh quốc gia chỉ có thể cho bạn biết rất nhiều điều. “Đối với những người bán vẫn đang chờ đợi một lời đề nghị, cuộc trò chuyện cần có là về giá cả.
Những ngôi nhà được định giá hợp lý đang được bán, trong khi những ngôi nhà được định giá quá cao vẫn đang được bán.” Tuy nhiên, ông chỉ ra rằng việc cắt giảm lãi suất thế chấp gần đây là điều tích cực đối với người mua.
Ông nói: “Đối với người mua, tỷ giá đang giảm, có nhiều lựa chọn nhà để bán hơn một năm trước và những người bán có động lực sẵn sàng thương lượng. Nếu bạn sẵn sàng chuyển đi, các điều kiện sẽ thuận lợi hơn so với ba tháng trước”.
Máy tính này không cấu thành tư vấn tài chính. Nó dựa trên công thức trả nợ thế chấp tiêu chuẩn phụ thuộc vào quy mô và thời gian thế chấp cũng như lãi suất cố định.
Nó chỉ nên được sử dụng như một hướng dẫn và không thể hiện sự phù hợp, đủ điều kiện hoặc tính sẵn có của các đề nghị thế chấp cho người dùng. Để có số liệu chính xác, người dùng sẽ cần liên hệ với người cho vay thế chấp chính thức.
Lãi suất dao động dựa trên lãi suất cơ bản của Ngân hàng Anh Điều kiện thị trường thứ hai Ngân hàng Anh cho biết phê duyệt thế chấp để mua nhà đã giảm xuống mức thấp nhất trong hai năm rưỡi vào tháng 5, do các giao dịch bị hủy bỏ và lãi suất tăng.
Nhu cầu giảm sút từ những người mua nhà lần đầu, những người phải chịu chi phí vay cao hơn nhiều nhất, đã ảnh hưởng đến loại nhà vẫn chưa bán được. Zoopla cho biết 2/3 số căn hộ một và hai phòng ngủ được rao bán trong năm nay vẫn chưa bán được.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.