Nội dung bài viết
Oceanside đang chuẩn bị chào đón thêm 45.000 cư dân vào năm 2050, theo kế hoạch chung được cập nhật gần đây, một tài liệu bắt buộc của tiểu bang thường được coi là kế hoạch tổng thể của thành phố cho sự phát triển lâu dài của thành phố.
Một trong những cách mà thành phố hướng tới để quản lý sự tăng trưởng này là tập trung phát triển vào cái mà kế hoạch gọi là “hành lang thông minh và bền vững”, chẳng hạn như Đại lộ Oceanside, Đại lộ Mission và Đường Vista, những khu vực đã có sự phát triển thương mại và khả năng tiếp cận giao thông công cộng.
“Đây là một nỗ lực rất tham vọng,” Nghị viên Eric Joyce tuyên bố khi trình bày bản cập nhật tại cuộc họp Hội đồng Thành phố Oceanside hôm thứ Tư, nơi nó đã được nhất trí thông qua.
“Nó rất toàn diện và mang đến một tầm nhìn tuyệt vời về tương lai của thành phố chúng ta.” Cập nhật mới nhất của dự án quy hoạch rằng Oceanside, với dân số hiện tại chỉ hơn 172.000 người, sẽ có thêm 16.875 ngôi nhà, nghĩa là có nhiều loại nhà ở khác nhau cho các mức thu nhập khác nhau và thêm 28.500 việc làm trong 25 năm tới.
Theo kế hoạch, khoảng 8.300 ngôi nhà và 14.500 vị trí trong số đó Nơi làm việc nên được đặt trong hành lang thông minh và bền vững của thành phố. Điều này sẽ tiếp tục xu hướng xây dựng các tòa nhà nhiều tầng, đa năng hiện nay ở những khu dân cư lâu đời nhất và đông đúc nhất của thành phố.
Một số dự án dân cư lớn, mật độ cao đang được lên kế hoạch hoặc đang được xây dựng trong khoảng cách đi bộ đến trung tâm giao thông công cộng và các ga xe lửa dọc theo tuyến đường sắt Sprinter, nối phía đông và phía tây và kết thúc ở Escondido.
California yêu cầu các thành phố phát triển một kế hoạch chung bao gồm nhiều yếu tố khác nhau trong kế hoạch phát triển của họ.
Các thành phố phải xem xét những cách tốt nhất để sử dụng đất đai, đường sá và tài nguyên thiên nhiên sẵn có, cùng với các yếu tố môi trường như tiếng ồn, ô nhiễm không khí và chất lượng nước.
Các nhà quy hoạch đô thị đã làm việc với các nhà tư vấn và cư dân cộng đồng từ năm 2020 để đưa ra những cập nhật mới nhất cho quy hoạch. Hội đồng Thành phố đã phê duyệt giai đoạn cập nhật trước đó bao gồm các yếu tố phát triển kinh tế và hành động về khí hậu của kế hoạch vào năm 2019.
Một số yếu tố của kế hoạch tạo ra Tôi được cập nhật thường xuyên hơn những người khác. Ví dụ, yếu tố nhà ở phải được cập nhật 8 năm một lần, nhấn mạnh các biện pháp mà các thành phố đang thực hiện để tạo điều kiện thuận lợi cho nhà ở giá rẻ.
Tính di động là một yếu tố quan trọng khác, bao gồm năng lực đường bộ, tính sẵn có của giao thông công cộng và chiến lược quản lý giao thông. Mục này được cập nhật cứ sau 10 đến 20 năm.
Một số yếu tố như an toàn và tiếng ồn hầu như không thay đổi theo thời gian và chưa được cập nhật kể từ khi thành phố áp dụng quy hoạch chung đầu tiên vào giữa những năm 1970. Hơn chục người đã phát biểu trước hội đồng thành phố để nói về bản cập nhật.
Hầu hết đều ủng hộ nó, mặc dù nhiều người yêu cầu những thay đổi hoặc bổ sung nhỏ, chẳng hạn như tạo thêm đường mòn cộng đồng, khuyến khích lớn hơn cho điện khí hóa hoặc thực hiện các biện pháp ngăn chặn chim va chạm với bề mặt phản chiếu của các tòa nhà cao tầng.
Các quan chức thành phố trả lời rằng, ngoài các quy định chung của kế hoạch, hầu hết các khía cạnh này có thể được giải quyết ở các giai đoạn phát triển khác. Một số thành phố có đã cố gắng áp đặt việc xây dựng hoàn toàn bằng điện, nhưng yêu cầu này đã bị tòa án bác bỏ.
Justin Gamble, người quản lý chương trình bền vững của thành phố cho biết: “Chúng tôi không thể cấm các đường ống dẫn khí đốt tự nhiên. "Nhưng khi bạn xem lại quy tắc xây dựng hiện tại...
nó ngày càng trở nên nghiêm ngặt hơn. Giờ đây, đối với các nhà xây dựng, việc sử dụng điện gần như có lợi hơn." Oceanside cũng đã phê duyệt một kế hoạch hành động về khí hậu cập nhật vào thứ Tư, với các hướng dẫn giảm phát thải khí nhà kính từ những phát triển mới.
Các khí nhà kính, chẳng hạn như carbon dioxide, metan và oxit nitơ, là những chất gây ô nhiễm không khí góp phần gây ra biến đổi khí hậu. Các thành phố không cập nhật kế hoạch chung của họ có thể phải đối mặt với các khoản tiền phạt, kiện tụng và mất ngân sách nhà nước.
Oceanside dự kiến sẽ có thêm 45.000 cư dân và thêm 17.000 đơn vị nhà ở vào năm 2050
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.