Nội dung bài viết
SAN JOSE, Quận Santa Clara đã đạt được thỏa thuận cho thuê hai tòa nhà văn phòng gần như trống rỗng ở Bắc San Jose và một trung tâm bán lẻ liền kề, một hồ sơ bất động sản được công bố vào ngày 18 tháng 10.
Quận đã ký hợp đồng thuê 30 năm đối với các tòa nhà văn phòng tám tầng tại 1650 và 1700 Technology Drive và một trung tâm bán lẻ tại 90 Skyport Drive, các tài liệu cho thấy.
Công ty bất động sản TMG Partners của Bay Area cho biết, hợp đồng thuê dự kiến sẽ bắt đầu vào khoảng đầu năm 2029 “sau khi cải tạo rộng rãi hai tòa nhà văn phòng”.
Theo tài liệu của quận, TMG Partners và công ty đầu tư KKR có trụ sở tại Thành phố New York đã hợp tác để trả 75,5 triệu USD cho khu phức hợp văn phòng và bán lẻ. Theo một chứng thư ủy thác được nộp vào ngày 18 tháng 10.
Mỗi tòa nhà văn phòng có tổng diện tích khoảng 194.300 feet vuông và trung tâm bán lẻ liền kề có tổng diện tích 42.000 feet vuông, theo cơ sở dữ liệu tài sản thương mại.
“Chúng tôi rất vui được hỗ trợ Quận Santa Clara trong việc hợp nhất Skyport Plaza, nơi sẽ mang lại trải nghiệm hiện đại và hiệu quả hơn cho nhân viên của họ,” Đồng Giám đốc Điều hành của TMG Partners r Ben Kochalski nói. Theo TMG và KKR, Hạt Santa Clara cũng có tùy chọn mua địa điểm này.
Giám đốc điều hành Quận James Williams cho biết: “Bằng cách ký hợp đồng thuê dài hạn tại Skyport Plaza, quận sẽ có thể chuyển đổi từ các cơ sở cũ kỹ, vận hành tiết kiệm chi phí hơn và giảm chi phí dài hạn cho người nộp thuế”.
Quận không tiết lộ ngay những văn phòng hiện có nào có thể di dời và hợp nhất. Khu phức hợp văn phòng và bán lẻ Technology Drive và Skyport Drive chỉ cách các văn phòng hành chính chính của quận tại North First Street và West Hedding Street hai dặm.
Quận Santa Clara đã mở cánh phía tây của trung tâm hành chính 70 West Hedding St. vào năm 1961.
Trong những năm gần đây, quận đã chuyển Văn phòng Ghi chép và Thẩm định viên ra khỏi các văn phòng đến các tòa nhà hiện đại hơn gần góc đường North First và West Tasman Drive.
Williams cho biết: “Lực lượng lao động trong quận của chúng tôi cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho cộng đồng của chúng tôi mỗi ngày và chúng tôi tiếp tục xác định các cách để củng cố và nâng cao danh mục cơ sở của mình để hỗ trợ tốt hơn cho công việc đó”.
Vị trí Skyport Plaza đã thu hút người mua muộn. Văn phòng và địa điểm bán lẻ vừa mua được điều chỉnh acent cho tòa nhà văn phòng tại 1600 Technology mà Goodwill của Thung lũng Silicon đã mua vào tháng 1 năm 2025 với giá 17 triệu đô la để làm trụ sở mới và trung tâm cho các tổ chức phi lợi nhuận.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.