Nội dung bài viết
SAN FRANCISCO (KGO), Quảng trường Union ở San Francisco, khu vực trung tâm thành phố tạo ra khoảng 40% cơ sở thuế quỹ chung của thành phố, đang có dấu hiệu phục hồi. Tuy nhiên, những thách thức chính vẫn còn khi lãnh đạo thành phố và các quan chức bất động sản thúc đẩy quá trình hồi sinh.
Thị trưởng Daniel Lurie cho biết: “Trung tâm thành phố, giống như toàn bộ San Francisco, đang gia tăng. Các quan chức thành phố và đại lý bất động sản thương mại coi việc cải thiện tỷ lệ lấp đầy ở các cửa hàng bán lẻ là bằng chứng về sự tiến bộ.
Tỷ lệ trống bán lẻ tại Union Square hôm thứ Năm đứng ở mức khoảng 15%, giảm so với mức đỉnh 22% vào năm 2025. Năm 2019, trước đại dịch, tỷ lệ trống là 6,4%.
Đại lý bất động sản thương mại Julie Taylor của Colliers International mô tả sự thay đổi này là đáng kể. XEM THÊM: Báo cáo mới tăng cường tranh luận về biện pháp 'thuế CEO' của San Francisco "Cơn ác mộng đã qua.
Cơn ác mộng đã hoàn toàn kết thúc," Taylor nói. Cô cho biết hoạt động đang được tiến hành ngay cả trong các tòa nhà vẫn còn bỏ trống.
Taylor nói: “Mọi tòa nhà bỏ trống đều có điều gì đó đang diễn ra, ít nhất là có người đi tham quan. Nhưng rất nhiều người trong số họ có nhiều lời đề nghị giao dịch”.
Taylor cho biết cô hy vọng khu vực này sẽ hồi phục hoàn toàn trong vòng khoảng hai năm, bao gồm cả hành lang Phố Powell, nơi năm ngoái đã chứng kiến tỷ lệ chỗ trống ở khu bán lẻ là 71%. Bà cho biết sự quan tâm từ các tập đoàn đã tăng lên trong năm nay khi các công ty đánh giá lại thành phố.
"Họ muốn tham quan không gian. Họ muốn hiểu những gì đã thay đổi trên thị trường.
Họ muốn biết về dự án cải thiện Phố Powell. Họ muốn biết mọi thứ mà DA và thị trưởng của chúng tôi đang làm cho Union Square và mọi thứ đã thay đổi như thế nào", Taylor nói.
XEM THÊM: Các thiết kế mới khả thi được công bố cho dự án tái phát triển Embarcadero Plaza ở San Francisco Sự quan tâm từ những người thuê tiềm năng cũng trùng hợp với giá thuê thấp hơn, với một số không gian đã giảm tới 30%.
Một số nhà bán lẻ lớn đang chuyển địa điểm trong khu vực, bao gồm Zara, Uniqlo và Chanel. Cũng có những báo cáo chưa được xác nhận rằng Nordstrom, đã rời Trung tâm thương mại Westfield, có thể tiếp quản không gian mà Đại lộ số 5 Saks chiếm giữ trước đây.
Là một phần trong nỗ lực thu hút các doanh nghiệp, thị trưởng gần đây đã công bố Quỹ Doanh nghiệp Trung tâm thành phố, nhằm mục đích cung cấp các khoản tài trợ và các khoản vay lãi suất thấp cho các doanh nghiệp thiếu vốn để thuê mặt bằng ở trung tâm thành phố.
"Việc giúp một doanh nghiệp mở cửa ở trung tâm thành phố sẽ tạo ra việc làm, kích hoạt các đường phố và khôi phục niềm tin ở trung tâm thành phố." Thành phố," Lurie nói. Một thành phần quan trọng khác của nỗ lực phục hồi là dự án cải thiện Phố Powell, ước tính trị giá từ 20 triệu đến 40 triệu USD.
Dự án nhằm giúp khôi phục Quảng trường Union như một trung tâm thương mại và dành cho người đi bộ với chi phí ước tính từ 2 đến 4 triệu USD. "Đó là một số tiền đáng kể," Giám sát viên San Francisco, Danny Sauter cho biết.
"Một phần của khoản này đến từ trái phiếu năm 2024 mà cử tri đã chấp thuận, chúng tôi sẽ không tăng thuế với khoản này.
Đó là một phần tiền trái phiếu và một phần tiền hợp tác ở trung tâm thành phố do các lãnh đạo doanh nghiệp nhận ra rằng đây là một hành lang thực sự quan trọng." bất động sản xung quanh Union Square và những nơi khác ở San Francisco, tuần trước cho biết họ đang bán bớt một phần danh mục đầu tư tại Vùng Vịnh.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.