Nội dung bài viết
Niềm tự hào của công dân, chắc chắn rồi. Nhưng việc thành phố Anaheim có tên trong đội bóng chày quê hương thực sự có giá trị gì?
Hàng trăm triệu đô la, thành phố đã nói. Khi hợp đồng thuê sân vận động của Angels sắp hết hạn và khi Anaheim chuẩn bị đàm phán với Arte Moreno hoặc một chủ sở hữu mới tiềm năng, điều đó đáng lưu ý.
Một ý tưởng cũng xuất hiện xung quanh Tòa thị chính ở Anaheim: Điều gì sẽ xảy ra nếu chúng ta có thể đặt một sân vận động mới và một khu liên hợp thể thao dành cho thanh thiếu niên cạnh nhau?
Không có gì sắp xảy ra, và ngay cả một dự luật được thông qua cơ quan lập pháp tiểu bang cũng không nhất thiết yêu cầu các Thiên thần trả lại Anaheim cho tên đội.
Arte Moreno khó có thể bán các Thiên thần trong bối cảnh người hâm mộ liên tục phản đối, nhưng anh ấy có thể đáp trả bằng cách loại bỏ các cựu binh và trao cơ hội cho tài năng trẻ.
Đó là đòn bẩy: Nếu chủ sở hữu của Thiên thần muốn xây dựng trên bãi đậu xe của sân vận động, thành phố có thể theo đuổi việc miễn trừ luật tiểu bang hiện hạn chế những gì có thể được xây dựng ở đó, điều này có thể có nghĩa là sẽ có nhiều tiền hơn cho đội và các đối tác phát triển của họ.
Để đổi lấy sự miễn trừ, tên đội sẽ trở lại là Anaheim Angels. Thị trưởng Anaheim Ashleigh Aitken cho biết nếu đó là củ cà rốt thì đây chính là cây gậy: Thành phố sẽ phải phê duyệt những thay đổi về quy hoạch có thể khiến khu đất “có giá trị gấp hai đến ba lần so với giá trị làm bãi đậu xe”.
Aitken nói: "Không có quà tặng. Để quyền sở hữu thực sự trở thành đối tác của thành phố về tài sản đó có thể là gì, thì người ta phải nhận ra rằng Anaheim không phải là Los Angeles." Hợp đồng thuê sân vận động của Angels hết hạn vào năm 2032 và đội có thể gia hạn đến năm 2038.
Chủ sở hữu mới có thể chuyển Angels, hoặc ít nhất là tận dụng mối đe dọa chuyển đi, nhưng Anaheim cung cấp một khu đất rộng 150 mẫu Anh mà mọi chủ sở hữu trong giới thể thao chuyên nghiệp đều thèm muốn: đất xung quanh địa điểm để biến tài sản thành một hoạt động kiếm tiền quanh năm.
Các làng sân bóng tiêu chuẩn bao gồm nhà hàng, cửa hàng, khách sạn, nhà ở, văn phòng và địa điểm giải trí. The Ducks đang tung ra một địa điểm có tên OC Vibe, xung quanh Trung tâm Honda và nằm trong khoảng cách đi bộ đến Sân vận động Angel.
Điều khiến thành phố tò mò, ít nhất là đối với một phần bãi đậu xe xung quanh Sân vận động Angel: một công viên thể thao dành cho thanh thiếu niên dành cho tất cả các đội bóng du lịch.
Ontario đang xây dựng một sân rộng 199 mẫu Anh xung quanh một sân bóng chày của giải đấu nhỏ; Irvine có một khu đất rộng 194 mẫu Anh và chạy ở Great Park của nó.
Katie Wright, người tổ chức các sự kiện thể thao cho văn phòng du lịch Anaheim, cho biết sẽ có thị trường nếu thành phố của cô xây dựng một công viên thể thao. Wright nói với Hội đồng Thành phố Anaheim vào tháng Tư: “Nhu cầu về bóng đá, bóng chày và bóng mềm là rất lớn”.
“Tôi nghĩ chúng sẽ được lấp đầy vào mỗi cuối tuần.” Những gì Anaheim có mà Ontario và Irvine không có: Disneyland ở cuối phố dành cho các gia đình đến thăm, nhiều nhà hàng nằm trong khoảng cách đi bộ và rất nhiều phòng khách sạn. Ở Anaheim, 40% quỹ chung của thành phố đến từ thuế phòng khách sạn.
Aitken nói: “Với đội bóng chày Angels ngay bên cạnh một cơ sở thể thao dành cho thanh thiếu niên, để có được sức mạnh tổng hợp của các khách sạn và nhà hàng cũng như các cầu thủ tương tác với trẻ em và sân bóng đá của Little League,” Aitken nói, “Tôi chỉ nghĩ đó là một cơ hội có một không hai.” Mọi thứ cũ lại mới: Năm 1996, Anaheim xây dựng một trung tâm thể thao dành cho thanh thiếu niên có tên là “Little A” trong một phần bãi đậu xe của sân vận động như một phần của ngôi làng sân bóng chày chưa bao giờ thành hiện thực.
Điều có thể mang lại lợi ích tốt nhất cho thành phố bây giờ có thể không thuộc về nhà phát triển, cho dù đó là Angels hay đối tác bất động sản.
Trong khi một công viên thể thao có thể chạy Louis Tomaselli, giám đốc điều hành có trụ sở tại Irvine tại JLL, một công ty môi giới bất động sản thương mại nổi tiếng toàn quốc, cho biết sau khi thu thuế cho thành phố, một nhà phát triển có thể phải trả nhiều tiền nhất cho đất được sử dụng làm khách sạn và bất động sản bán lẻ.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.