Nội dung bài viết
SAN FRANCISCO (KGO), San Francisco đang chuẩn bị cho một sự thúc đẩy kinh tế lớn khi các công ty trí tuệ nhân tạo địa phương OpenAI và Anthropic tiến tới phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng, với các quan chức thành phố và đại lý bất động sản đã sớm nhận thấy những dấu hiệu tác động.
Nhà kinh tế trưởng của San Francisco dự đoán các đợt IPO có thể tạo ra hơn 10 tỷ USD cho thành phố trong những tháng tới, báo hiệu điều mà một số người mô tả là bước ngoặt đối với nền kinh tế địa phương.
Các công ty này dự kiến sẽ xếp hạng trong số các đợt IPO lớn nhất trong lịch sử Hoa Kỳ, mỗi đợt IPO đạt mức định giá gần 1 nghìn tỷ USD.
Ted Egan, nhà kinh tế trưởng của thành phố và quận San Francisco, cho biết: “Cả hai nơi này sẽ lớn hơn gấp 10 lần so với bất cứ thứ gì chúng ta từng thấy trước đây. Vì vậy, rất nhiều của cải sẽ được tạo ra ở San Francisco và Vùng Vịnh trong vài tháng tới”.
Mặc dù thành phố không thể trực tiếp đánh thuế tài sản hoặc thu nhập trên thị trường chứng khoán, nhưng các quan chức cho biết thành phố sẽ được hưởng lợi từ hoạt động bất động sản gia tăng.
XEM THÊM: Người mua bất động sản ở San Francisco chộp lấy những lô đất giá hời dưới 1.000 USD "Thành phố nhận thuế chuyển nhượng khi người dân bán nhà. Người bán trả thuế chuyển nhượng cho thành phố.
Và đối với những ngôi nhà đắt tiền trên 10 triệu USD n, đó là 5,5%, vậy là có một số tiền đáng kể ở đó. Thành phố cũng áp dụng mức thuế bất động sản 1% mà tất cả chủ sở hữu bất động sản phải trả, nhưng khi giá trị bất động sản tăng lên, giá trị của 1% đó cũng tăng lên", Egan nói.
Các đại lý bất động sản báo cáo sự quan tâm của người mua tăng vọt cùng với lượng hàng tồn kho hạn chế. Có rất nhiều người đang cố gắng giành lấy tất cả số tiền mà họ thấy đến từ SpaceX IPO, OpenAI, Anthropic.
Đồng thời, tất cả những người bán hàng này đều nghĩ rằng nó sẽ điên rồ nên họ đã kìm lại. Họ không đưa nhà của họ ra thị trường.
Austin Klar, một đại lý bất động sản của Vanguard Properties cho biết, ít người bán hơn và nhiều người tìm mua hơn.
Giá nhà trung bình dành cho một gia đình ở San Francisco là khoảng 3 triệu USD, nhưng nhu cầu ngày càng tập trung ở những mức giá cao hơn, theo Hiệp hội môi giới bất động sản San Francisco.
triệu đã tăng vọt 69% khi chúng tôi xem xét quý 1 năm 2025 so với quý 1 năm 2026, tức là mức tăng 69%," Jay Cheng với hiệp hội cho biết. Các đại lý cho biết người mua muốn cạnh tranh trên thị trường hiện tại phải di chuyển nhanh chóng và quyết liệt.
Klar nói: “Thật là một cuộc thảo luận khó khăn khi nói rằng bạn cần phải đưa ra mức giá 800.000 đô la hoặc 1 triệu đô la hoặc đôi khi thậm chí nhiều hơn danh sách để có thể cạnh tranh và có được một tài sản”.
Các khu dân cư như Pacific Heights và Sunset đang nhận được sự quan tâm ngày càng tăng, với những người mua tiềm năng – nhiều người gắn liền với lĩnh vực AI – dự kiến sẽ cạnh tranh gay gắt để mua nhà khi làn sóng giàu có được dự đoán sẽ tràn vào thị trường.
Các quan chức thành phố và các chuyên gia trong ngành cho biết những tháng tới sẽ quyết định mức độ tăng đột biến do IPO thúc đẩy việc định hình lại bối cảnh nhà ở và nền kinh tế rộng lớn hơn của San Francisco.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.