Tại sao Biện pháp A, thuế đề xuất của San Diego đối với ngôi nhà thứ hai, lại thất bại?

Theo kết quả không chính thức từ cuộc bầu cử sơ bộ ngày 2 tháng 6, biện pháp đánh thuế những căn nhà thứ hai trống của thành phố San Diego đã thất bại với khoảng cách khoảng 7 điểm. Trong khi những người ủng hộ mô tả Biện pháp A là thuế đánh vào người giàu, thì cách thức thực hiện ở các khu vực khác nhau của thành phố cho thấy quyền sở hữu nhà ở mọi mức thu nhập có thể là yếu tố mạnh nhất dẫn đến bỏ phiếu chống lại nó. Khoảng 53,2% số phiếu bầu là chống lại, so với 46,8% ủng hộ, với chỉ dưới 21.000 phiếu bầu tách biệt cả hai tính đến thứ Hai. Nếu được thông qua, biện pháp này sẽ đánh thuế khoảng 5.100 bất động sản trên toàn thành phố bị bỏ trống trong hơn nửa năm: 8.000 USD cho năm 2027, sau đó tăng dần hàng năm, nhằm mục đích tạo ra nhiều nhà ở hơn bằng cách thúc đẩy chủ sở hữu phải bán hoặc cho thuê. Rancho Bernardo và La Jolla nằm trong số những cộng đồng phản đối Biện pháp A với tỷ lệ chênh lệch lớn nhất. Nhưng các khu vực như Encanto và Chollas Park cũng vậy, các cộng đồng ở Đông Nam San Diego, nơi trước đây chưa được phục vụ đầy đủ và nơi giá nhà trung bình thường có xu hướng thấp hơn so với các khu vực khác ở phía bắc cũng đã bỏ phiếu chống lại Biện pháp A. Khi xem xét các quận hội đồng thành phố, dữ liệu cho thấy Biện pháp A hoạt động như thế nào d có mối tương quan nghịch với quyền sở hữu nhà. Các khu vực có sự ủng hộ mạnh mẽ nhất đối với Biện pháp A bao gồm North Park và Hillcrest, cả hai đều thuộc Quận 3. Quận 3 có tỷ lệ sở hữu nhà thấp nhất so với bất kỳ quận nào là 36,8% và bỏ phiếu cho Biện pháp A với tỷ lệ ủng hộ cao nhất: 62,5%. Ở mỗi quận, khi tỷ lệ sở hữu nhà tăng lên, sự ủng hộ dành cho Biện pháp A sẽ giảm theo tỷ lệ, cho đến Quận 5, bao gồm Rancho Bernardo, có tỷ lệ sở hữu nhà là 76,3%, cao nhất thành phố, và nơi chỉ có 38,9% số phiếu bầu ủng hộ việc đánh thuế ngôi nhà thứ hai. Tiffany Lanore, sống ở Encanto, cho biết: "Tôi không nghĩ nó chỉ dành cho những người giàu có. Không thể nào". Cô cho biết gia đình cô sở hữu nhiều bất động sản, bao gồm cả một ngôi nhà thừa kế đang bỏ trống, vì vậy cô đã thuyết phục gia đình bỏ phiếu chống lại Biện pháp A. "Tôi đã nói, 'Cái gì? Không đời nào họ lại làm với tôi như thế này. Thật là quá đáng,'" cô nói. "Chúng tôi tới đó, chúng tôi cùng nhau giữ nó sạch sẽ, nhưng nó vẫn nằm nguyên đó. Và tôi không muốn trả tất cả số tiền đó vì không ai muốn sống ở đó cả." Lanore tiếp tục: “Đây là nhà của tôi, tôi đang đóng thuế hàng năm. “Đó là tất cả những gì quan trọng, phải không?” “Chúng tôi cần Kathleen MacLeod, người cũng sống ở Encanto và đã bỏ phiếu ủng hộ Biện pháp A, cho biết: “Tôi biết ít nhất một người hàng xóm sở hữu tám ngôi nhà – tám – và để trống, từ chối cho thuê và mọi người đang gặp khó khăn để có được nhà ở”. “Tôi thất vọng,” MacLeod tiếp tục, “Tôi không ngạc nhiên. Bạn có tất cả các quảng cáo xuất hiện… hạ thấp những gì thực sự đằng sau nó.” Những người ủng hộ biện pháp này đã chỉ trích các nhà môi giới bất động sản, những người đã chi rất nhiều tiền để tránh thuế. Tuy nhiên, khoảng 60% phiếu bầu ở Encanto chống lại Biện pháp A, ở Quận 4, nơi có tỷ lệ sở hữu nhà khoảng 60%. Đó là một câu chuyện tương tự ở Công viên Chollas, nơi Charles Buchanan đang mua sắm vào thứ Hai. Anh ấy nói, anh ấy sở hữu những bất động sản cho thuê và lo lắng về việc phải trả khoản thuế đó nếu không thể tìm được người thuê. “Tôi không đủ khả năng chi trả,” Buchanan nói. “Họ không tính đến việc tôi chỉ là một chàng trai may mắn khi còn trẻ và mua được một số bất động sản, và bây giờ tôi đang cố gắng kiếm tiền để kiếm sống khi nghỉ hưu.” “Bạn biết đấy, hiện tại bạn chỉ đang sống,” anh ấy tiếp tục. “Và với mức thuế như vậy, điều đó gần giống như nói rằng chúng tôi không muốn bạn làm tốt. Vì vậy tôi đã phải bỏ phiếu chống lại t mũ và cầu nguyện rằng mọi người khác cũng vậy.” Việc bác bỏ Biện pháp A cũng xảy ra sau một kế hoạch cuối cùng đã thất bại trong việc triển khai bãi đậu xe trả phí tại Công viên Balboa và việc triển khai biện pháp bỏ phiếu yêu cầu chủ nhà phải trả tiền cho việc thu gom rác của họ, vốn là đối tượng của một vụ kiện về mức phí cao hơn mức phí đã được quảng cáo. “Thật tệ. Tôi không thích khoản tài chính nào của họ,” Lanore nói. “Tôi không thích, bởi vì họ cố tính phí đỗ xe cho chúng tôi và điều đó giống như, 'Không, không, chúng tôi là công dân ở đây. Chúng tôi sống ở đây.'" Lanore cho biết San Diego không thể làm gì để lấy lại niềm tin vào cách các nhà lãnh đạo xử lý tài chính của thành phố, đối mặt với thâm hụt cơ cấu lớn sau một mùa cắt giảm ngân sách khó khăn khác. Về điều đó, MacLeod đồng ý. Khi được hỏi liệu thành phố có tin tưởng cô hay không, cô trả lời đơn giản: "Không." Gợi ý thực hành: 1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California. 2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.