Nội dung bài viết
Theo một cuộc khảo sát mới từ ApartmentList, những người trẻ tuổi từ 25 đến 34 chiếm khoảng 11% số chủ sở hữu nhà ở khu vực đô thị Los Angeles, con số ít nhất đối với nhóm nhân khẩu học đó ở Hoa Kỳ.
ApartmentList, một thị trường cho thuê cũng tiến hành nghiên cứu, dựa trên những phát hiện của mình về dữ liệu sở hữu nhà từ Khảo sát dân số hiện tại của Cục điều tra dân số.
Nghiên cứu ngày 12 tháng 5 cho thấy các khu vực đô thị khác của California chỉ nhỉnh hơn một chút, với San Francisco và San Jose là 14%, San Diego là 15%, Riverside là 19% và Sacramento là 23%.
Cuộc khảo sát cho biết, thay vì mua nhà, những người trẻ tuổi này chọn thuê nhà lâu hơn hoặc sống cùng gia đình hoặc bạn bè.
Edward Coulson, giáo sư kinh tế tại Trường Kinh doanh Paul Merage của UC Irvine, cho rằng những con số thấp là do giá nhà đắt đỏ trong khu vực và những thách thức trong việc trả trước. Khu vực đô thị bao gồm các quận Orange và Los Angeles.
Xem thêm: Đã lập bản đồ: 7 điểm khác biệt của nền kinh tế California so với các tiểu bang khác “Phải mất rất nhiều thời gian để có thể đặt cọc và điều đó ngày càng khó khăn đối với những người trẻ tuổi không có bên thứ ba có thể trợ giúp,” Coulson nói.
Tỷ lệ sở hữu nhà của thanh niên ở khu đô thị hai quận là 10,5%. Cụ thể ở Quận LA là 9,8%.
Ở Quận Cam, tỷ lệ này là 13,2%. Coulson cho biết thêm, với việc lãi suất và lạm phát làm tăng thêm chi phí, lượng tồn kho nhà ở nhiều hơn là một giải pháp để giảm bớt các rào cản đối với quyền sở hữu.
Trên khắp khu vực, giá nhà đã giảm trong những tháng gần đây, ngay cả khi vẫn ở gần mức cao kỷ lục. Giá nhà trung bình ở Quận Los Angeles là $882,875 đã giảm 2% trong tháng Hai, dữ liệu bán hàng đầy đủ trong tháng mới nhất hiện có.
Tại Quận Cam, giá nhà trung bình cũng giảm 2% xuống còn 1,18 triệu USD. Giá thuê nhà trung bình trên khắp California trung bình là $2,759 mỗi tháng, so với $1,910 trên toàn quốc.
Xem thêm: Đây là một cách nói gây tò mò 'Nhà ở California cực kỳ đắt' Candice Blair, một nhà môi giới bất động sản ở phía nam Quận Cam, người đã đại diện cho những người bán nhà trong khu vực trong hơn 20 năm, cho biết cô nhận thấy sự thay đổi rõ rệt trong nhóm người mua.
Cô nói: “Những người đã chốt lời đề nghị đã nhận được tiền đặt cọc nhờ sự giúp đỡ từ các thành viên trong gia đình hoặc ít nhất là được các thành viên trong gia đình bổ sung đáng kể”.
Trong số gần 50 vụ mua bán nhà vào năm ngoái, cô đã chốt được 5 vụ cho những người mua lần đầu trong độ tuổi thanh niên với sự trợ giúp từ các khoản tài trợ của gia đình và tiểu bang với Cơ quan Tài chính Nhà ở California.
Xem thêm: Sou Giá chung cư ở California giảm 6%, mức giảm lớn nhất trong 14 năm Blair cũng quản lý 250 bất động sản cho thuê, nơi số lượng người thuê nhà trẻ tuổi ngày càng tăng trong những năm gần đây.
Blair nói: "Những người mua nhà lần đầu có tiềm năng kém này đang cảm thấy sức ép trong việc thuê và mua. Đó là vấn đề với khả năng chi trả của chúng tôi".
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.