Nội dung bài viết
Xem thêm từ L.A. Times trong Google Tìm kiếm.
Đặt chúng tôi là Thành phố Truyền hình ưa thích, một trong những hãng phim nổi tiếng nhất trong ngành giải trí, nơi đã tạo ra nhiều thế hệ chương trình truyền hình, dự kiến sẽ tung ra thị trường một lần nữa khi chủ sở hữu của nó phải vật lộn với nợ nần.
Đây là dấu hiệu đau khổ mới nhất ở Hollywood khi ngành công nghiệp điện ảnh và truyền hình đang phải vật lộn vì hoạt động sản xuất trên khắp miền Nam California sa sút nghiêm trọng.
Chủ sở hữu của Television City, Hackman Capital Partners, đang trong quá trình bán Trung tâm Radford Studio lịch sử, nơi đã đặt tên cho khu phố Studio City của L.A..
Hackman đã vỡ nợ với khoản thế chấp trị giá 1,1 tỷ USD vào tháng 1 và ngân hàng đầu tư Goldman Sachs đã tiếp quản tài sản này, hiện đang được ký quỹ để bán cho Netflix.
Cơ sở rộng lớn của Television City là một trong những địa điểm đáng mơ ước nhất ở Los Angeles, nằm chung hàng rào với Chợ Nông sản Nguyên bản và trung tâm mua sắm ngoài trời Grove sang trọng, mỗi nơi đều thu hút hàng triệu du khách mỗi năm.
Nếu trường quay ở Đại lộ Beverly và Đại lộ Fairfax nơi diễn ra “American Idol”, “All in the Family” và nhiều chương trình khác các chương trình đã được quay sẽ có sẵn như mong đợi, chủ sở hữu của Grove và Farmers Market sẽ là một trong những ứng cử viên có khả năng giành được tài sản để mở rộng hoạt động kinh doanh của họ, các nguồn tin quen thuộc với vấn đề không được phép bình luận.
Chủ sở hữu Grove, Rick Caruso, là một trong những người đấu giá Thành phố Truyền hình, trước đây gọi là Thành phố Truyền hình CBS, lần trước nó đã có mặt trên thị trường và có thể trở thành một nhà thầu tiềm năng.
Giá thầu cao nhất khi đài truyền hình CBS bán trường quay vào năm 2019 đến từ Hackman Capital Partners, một nhà điều hành hãng phim quốc tế và chủ sở hữu bất động sản thương mại đã trả 750 triệu USD cho khu đất rộng 25 mẫu Anh gần Hollywood, Beverly Hills và Sunset Strip.
Kế hoạch thu hồi vốn đầu tư của Hackman Capital bao gồm việc tiếp tục vận hành Thành phố Truyền hình dưới dạng studio cho thuê đồng thời bổ sung các tính năng tạo doanh thu mới.
Năm ngoái, thành phố đã phê duyệt kế hoạch trị giá 1 tỷ USD của Hackman Capital để bổ sung thêm 980.000 feet vuông văn phòng, sân khấu âm thanh, cơ sở sản xuất và không gian bán lẻ.
Studio ban đầu được thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng người Los Angeles William Pereira, được xây dựng vào năm 1952, có các biện pháp bảo vệ cột mốc thành phố nhưng có cấu trúc mới hơn trên khu đất này.
thì không và có rất nhiều mẫu đất đậu xe trên bề mặt có thể được chuyển đổi sang mục đích sử dụng khác. Cả chủ sở hữu Caruso và Farmers Market, A.F.
Gilmore đều đã khởi kiện để hạn chế việc mở rộng studio theo kế hoạch, gọi đó là một sự phát triển “quy mô lớn” và “sẽ áp đảo, phá vỡ và biến đổi cộng đồng mãi mãi”.
Chủ sở hữu của Television City thu hẹp lại kế hoạch nâng cấp lô đất trường quay huyền thoại trị giá 1,25 tỷ USD để đáp lại mối lo ngại của hàng xóm.
Cuộc tranh luận về sự phát triển đã diễn ra trong bối cảnh ngành công nghiệp giải trí trong khu vực đang suy thoái nghiêm trọng, với việc các hãng phim chuyển hoạt động sản xuất phim và truyền hình sang Georgia, New Mexico và các địa điểm ngoài tiểu bang khác. Ngành công nghiệp giải trí của L.A.
cũng phải hứng chịu một loạt đòn giáng bao gồm cả việc đóng cửa vì dịch bệnh Covid-19, các cuộc đình công của các nhà biên kịch và đạo diễn vào năm 2023 cũng như việc cắt giảm hoạt động tại các hãng phim khiến nhu cầu về sân khấu âm thanh giảm sút.
Một nhóm người cho vay của Hackman Capital do Deutsche Bank dẫn đầu đã nộp đơn thông báo vỡ nợ vào tháng trước, cho biết họ nợ hơn 357 triệu USD. Hackman Capital vẫn đang cố gắng đàm phán lại khoản nợ của mình.
Giám đốc điều hành Michael Hackman cho biết: “Thị trường studio đang phát triển và môi trường tài chính cho tài sản của studio vẫn còn phức tạp”. tâm trạng.
“Chúng tôi đang tham gia vào các cuộc thảo luận tích cực với các đối tác cho vay của mình và đang đánh giá cẩn thận tất cả các lựa chọn thay thế.”
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.