Nội dung bài viết
Các đại lý bất động sản và người cho vay thế chấp đã cảnh báo hoạt động trên thị trường nhà ở Jersey có thể bắt đầu chậm lại do sự bất ổn toàn cầu do sự bùng nổ của Chiến tranh Iran. Số liệu mới nhất cho thấy giá nhà trung bình đã giảm 5% trong quý đầu tiên của năm 2026 so với cùng kỳ năm 2025.
Đại lý bất động sản Jersey, Bradley Vowden, cho biết thị trường vẫn sôi động, nhưng 3 đến 6 tháng tới có vẻ khó khăn hơn do tác động của cuộc xung đột ở Trung Đông vẫn chưa thể hiện hết.
Người cho vay thế chấp, Gary Tumelty, cho biết mọi người "bắt đầu lo lắng" và đổ xô đảm bảo các giao dịch thế chấp ngay bây giờ, do triển vọng lãi suất cơ bản của Ngân hàng Trung ương Anh sẽ tăng vào cuối năm nay.
Tumelty nói: "Tôi nghĩ những dấu hiệu đáng lo ngại là dự báo của Ngân hàng Trung ương Anh hiện có khả năng tăng lãi suất lên tới 6 lần." Đó có thể là mức tăng lãi suất 1,5% sắp diễn ra vào nửa cuối năm nay, điều này có thể khiến mọi người bắt đầu lo lắng và xem xét lại các lựa chọn của họ.
Ông cho biết ông thấy trung bình 20 đơn đăng ký mỗi tháng vào năm 2025 và lên tới 50 đơn mỗi tháng vào đầu năm 2026.
"Chúng tôi đang bắt đầu nhận thấy những dấu hiệu nhỏ cho thấy tốc độ tăng trưởng chậm lại một chút, vì vậy chúng tôi tự hỏi liệu bây giờ mọi người có bắt đầu lo lắng về lãi suất hay không." và chúng tôi bắt đầu thấy ngày càng nhiều người đang cân nhắc việc vay thế chấp vào đầu năm đang cố gắng quay trở lại ngay bây giờ, trước khi lãi suất tăng.
"Vowden cho biết ông kỳ vọng vài tháng tới sẽ có vẻ khó khăn hơn. Ông nói:" Giá cả ở Trung Đông vẫn chưa thay đổi.
"Vì vậy, chúng tôi chỉ thấy mọi người đang gặp khó khăn để có được các đề nghị thế chấp. Các đơn đăng ký đang mất nhiều thời gian hơn." Ông nói thêm rằng chi phí sinh hoạt ở Jersey càng làm trầm trọng thêm những khó khăn khi một ngôi nhà trung bình ba phòng ngủ hiện có giá 695.000 bảng Anh.
Vowden nói: "Thực tế là một cặp vợ chồng trung bình chỉ có thể mua một căn nhà một phòng ngủ." phẳng. "Đó là một triệu dặm từ khả năng chi trả của người dân dựa trên thu nhập.
"Và nếu điều đó chỉ trở nên tồi tệ hơn, hoặc sẽ trở nên khó khăn hơn vì lãi suất sẽ tăng, điều duy nhất mà chúng ta có thể kiểm soát là giá cả sẽ giảm.
Trước cuộc bầu cử Jersey sắp tới, Tumelty nói thêm rằng những người có thu nhập trung bình trên đảo đã gặp khó khăn trong những năm gần đây và các chính trị gia "sẽ Ông nói: “Thật khôn ngoan khi thử và kích thích thị trường đó" vì lợi ích lâu dài của nền kinh tế Jersey.
"Họ (những người có thu nhập trung bình) có lẽ là những người ra ngoài tiêu tiền vào các nhà hàng, quán bar, quán rượu và những thứ tương tự".
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.