Nội dung bài viết
CAMPBELL, Một tòa nhà văn phòng ở Campbell đã được một nhà đầu tư bất động sản địa phương mua lại trong một thỏa thuận cho thấy những giá trị yếu kém tiếp tục ám ảnh lĩnh vực bất động sản thương mại Vùng Vịnh.
Một chi nhánh do Menlo Land & Capital kiểm soát đã trả 24,6 triệu đô la cho tòa nhà văn phòng, tọa lạc tại 2105 South Bascom Ave. ở Campbell, tài liệu được nộp vào ngày 8 tháng 5 với Văn phòng Hồ sơ Quận Santa Clara cho thấy.
Việc mua lại này của một chi nhánh của Menlo Land, có các quan chức chính bao gồm Roger Fields, giám đốc điều hành bất động sản của Vùng Vịnh, diễn ra sau việc bán một văn phòng và tòa nhà nghiên cứu ở phía nam San Jose với giá 49,5 triệu USD bởi một chi nhánh khác do Fields đứng đầu.
Tòa nhà văn phòng ba tầng tham gia vào thương vụ này có tổng diện tích là 123.800 feet vuông. Colliers, một công ty bất động sản thương mại, đang tìm kiếm người thuê tòa nhà.
Tòa nhà văn phòng Campbell vừa mua đã được mua với giá thấp hơn 59,7% so với giá trị ước tính là 61 triệu đô la, theo tính toán vào tháng 1 năm 2025.
Động thái này cho thấy rằng giá trị tài sản giảm mạnh đối với nhiều tòa nhà văn phòng ở Vùng Vịnh vẫn chưa diễn ra, mặc dù ngày càng có nhiều dấu hiệu cho thấy hoạt động cho thuê văn phòng phục hồi mạnh mẽ hoạt động.
Sự sụt giảm giá trị của tòa nhà văn phòng cho thấy tài sản này có thể bị giảm giá trị thẩm định. Sự sụt giảm này cũng có tác động đến các cơ quan chính quyền địa phương và các dịch vụ mà họ cung cấp.
Nếu giá trị bất động sản sụt giảm trong một cộng đồng, thì sự sụt giảm này có thể ảnh hưởng đến nguồn thu quan trọng từ thuế bất động sản cho các thành phố, quận, cơ quan khu vực và khu học chánh.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.