Nội dung bài viết
Một đề xuất mới xem xét việc trao cho ủy ban ven biển quyền lực nhiều quyền giám sát hơn đối với những ngôi nhà bị phá hủy do thiên tai. Trước đây, việc theo kịp các đại diện tại California của bạn là điều không thể.
Giờ đây bạn có thể xem chúng như diều hâu: Đăng ký Nhà lập pháp của tôi, báo cáo hàng tuần, được cá nhân hóa của bạn để theo dõi những gì đại diện tiểu bang của bạn nói và làm. Đó là số tiền mà May Sung ước tính sẽ tốn bao nhiêu để xây lại ngôi nhà Pacific Palisades của cô.
Với ngôi nhà hai phòng ngủ nằm trên sườn đồi tiếp giáp với Thái Bình Dương, cô đã sở hữu nơi mà cô coi là một ngôi nhà cổ kính từ năm 2005. Cô không biết liệu bây giờ mình có xây lại nó trên khu đất trống ở đó hay không.
Cô nói: “Vì tất cả các chi phí xây dựng trên sườn đồi, trên bờ biển, tôi không biết liệu mình có xây dựng lại hay không.
“Có lẽ tôi phải bán.” Hơn một năm sau khi cháy rừng tàn phá Los Angeles, các nhà lập pháp tiểu bang đang cân nhắc một đề xuất mới nhằm trao cho Ủy ban Duyên hải California quyền lực giám sát nhiều hơn đối với những ngôi nhà bị phá hủy bởi các thảm họa thiên nhiên trong tương lai.
Những người mua mới sẽ cần sự chấp thuận của ủy ban để xây dựng lại, một sự đảo ngược so với luật hiện hành của tiểu bang cho phép những ngôi nhà bị tàn phá do hỏa hoạn hoặc các thảm họa khác vượt qua cơ quan kiểm soát của tiểu bang .
Người mua ngày nay có thể xây lại nhà mà không cần xem xét hoa hồng miễn là chúng vẫn giống như trước khi xảy ra thảm họa và không lớn hơn ngôi nhà ban đầu quá 10%.
Thống đốc Gavin Newsom năm ngoái đã mở rộng các miễn trừ này để bao gồm các công trình xây dựng lại không giống với thiết kế ban đầu khi ông đình chỉ quyền của ủy ban đối với các nỗ lực xây dựng lại ở L.A. để đẩy nhanh tiến độ cho đến nay vẫn là một công việc mệt mỏi đối với thành phố.
Ở Malibu và Pacific Palisades, nơi có nhiều ngôi nhà ôm sát Bờ biển Thái Bình Dương, hàng chục lô đất đã được các nhà phát triển mua lại từ những chủ sở hữu không đủ khả năng chi trả hàng triệu đô la để làm lại ngôi nhà của họ từ đầu.
Theo công ty bất động sản Redfin, hơn 40% số căn nhà được bán ở Palisades vào mùa hè năm ngoái đã được các nhà đầu tư mua. Công ty này xác định các nhà đầu tư là những người mua có tên “LLC,” “Inc,” “Corp” hoặc “Homes” trong tên của họ.
Thượng nghị sĩ Ben Allen, tác giả của Dự luật Thượng viện 1229 và đại diện cho khu vực Palisades, cho biết: Một số cư dân đã đặt câu hỏi về việc mở rộng các lô đất thuộc sở hữu của nhà đầu tư có thể có ý nghĩa gì đối với đặc điểm của các cộng đồng bị hỏa hoạn tàn phá.
Đạo luật này là một trong số ít dự luật trong phiên họp này sẽ mở rộng quyền lực của ủy ban thay vì làm suy yếu nó, tạo ra xu hướng coi thường lâu nay của các nhà lãnh đạo cấp cao của tiểu bang và liên bang về cách cơ quan này kiểm soát sự phát triển dọc theo bờ biển vô giá của California.
Luật tiềm năng sẽ không áp dụng cho những ngôi nhà bị phá hủy bởi trận hỏa hoạn năm ngoái. Đảng Dân chủ tại Thượng viện ủng hộ áp đảo dự luật khi nó được Hạ viện thông qua vào tháng trước.
Thượng nghị sĩ San Francisco Scott Wiener là đảng viên Đảng Dân chủ duy nhất tham gia cùng đảng Cộng hòa bỏ phiếu chống lại nó trong cuộc bỏ phiếu 29-9. Wiener nói: “Nó có thể đặt ra một tiền lệ đáng lo ngại là chúng tôi chỉ tập trung hơn vào việc chỉ trao quyền cho chủ sở hữu ban đầu để xây dựng”.
“Tôi nghĩ đó là một tiền lệ rất, rất nguy hiểm và đó là lý do tại sao tôi cảm thấy cần phải bỏ phiếu ‘không.’” Việc xây dựng lại sau thảm họa chưa bao giờ là dễ dàng ở California.
Theo một cuộc điều tra năm 2025 của Los Angeles Times, chưa đến 40% ngôi nhà bị phá hủy trong các trận hỏa hoạn tàn khốc nhất bang từ năm 2017 đến năm 2020 đã được xây dựng lại. Các khoản thanh toán bảo hiểm thấp, chi phí xây dựng tăng và yêu cầu cấp phép là một số lý do.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.