Nội dung bài viết
Việc dọn dẹp một trong những bộ sưu tập graffiti khét tiếng nhất đất nước lại bị hoãn lại khi người đề xuất mua dự án phát triển Oceanwide Plaza đang bị đình trệ ở trung tâm thành phố Los Angeles đang cố gắng đạt được các điều khoản với các quan chức thành phố, những người phải ký vào thương vụ trị giá 470 triệu USD.
Việc xóa sạch các tòa tháp cao tầng trống trải bao quanh đường chân trời của thành phố bằng tác phẩm nghệ thuật graffiti hoa mỹ là ưu tiên hàng đầu của người mua và thành phố, nhưng tòa án phá sản liên bang vẫn chưa phê duyệt thương vụ này.
Quyết định của tòa án đã bị trì hoãn lần thứ hai trong tháng này cho đến ngày 20 tháng 7 do cả thành phố và người mua được chỉ định đều tìm kiếm sự nhượng bộ lẫn nhau. Người được đề xuất mua dự án khu dân cư, khách sạn và bán lẻ trong thủ tục phá sản là một công ty hợp danh do Kali P.
Chaudhuri đứng đầu, người có KPC Development Co. sở hữu và xây dựng các bất động sản thương mại ở California và Ấn Độ.
KPC và đối tác Lendlease, nhà thầu ban đầu của dự án, đã đệ trình thỏa thuận mua bán ban đầu lên tòa án vào tháng 2 sau một quá trình đấu giá kéo dài. Trong hồ sơ gần đây, thành phố bày tỏ nghi ngờ về khả năng hoàn thành dự án lớn của KPC , dự định bao gồm nhà ở, khách sạn, cửa hàng và nhà hàng.
Nhà phát triển ban đầu, Oceanwide Holdings có trụ sở tại Bắc Kinh, đã chi khoảng 1,2 tỷ USD cho dự án trước khi hết tiền vào năm 2019 và phải tạm dừng xây dựng khi hoàn thành khoảng 60%. Các chuyên gia trong ngành ước tính có thể phải mất thêm 1 tỷ USD để hoàn thành nó.
Đầu năm 2024, những người gắn thẻ bắt đầu biến các tòa nhà chọc trời của họ thành những bức vẽ graffiti.
Những người nhảy cơ sở đã nhảy dù từ độ cao của nó và một nghệ sĩ biểu diễn đã ghi lại cảnh mình đang bập bênh dọc theo một sợi dây chùng rộng 1 inch được căng giữa hai tòa tháp 40 tầng của khu nhà.
Khu phức hợp này nổi tiếng nhờ có cảnh tượng thu hút trên đường chân trời của L.A., một khu kỳ lạ được vẽ bằng graffiti trên Phố Figueroa, con đường rộng nối khu tài chính của trung tâm thành phố với L.A. Live, Crypto.com Arena và Trung tâm Hội nghị Los Angeles.
Nó lấp đầy một khu phố lớn đối diện với nhà thi đấu, một vị trí A-plus về mặt bất động sản vì đang diễn ra các hoạt động quanh năm. Chaudhuri cho biết việc loại bỏ hình vẽ bậy sẽ là “ưu tiên hàng đầu” khi kế hoạch bán hàng được công bố.
Giai đoạn xây dựng đầu tiên sẽ bao gồm việc lắp đặt màn hình LED lớn dự kiến bao quanh Tìm thấy cơ sở của khu phức hợp tại đường 11, Figueroa và 12.
Đòn bẩy mà thành phố có đối với việc bán đang chờ xử lý bao gồm tư cách là chủ nợ đang tìm cách thu hồi vốn công đã chi để bảo vệ khu phức hợp bằng hàng rào và triển khai an ninh cảnh sát để ngăn chặn hành vi phá hoại.
KPC cần sự phê duyệt của thành phố về kế hoạch đảm bảo nguồn tài chính để tiến hành xây dựng. Theo một tài liệu được đệ trình gần đây, sau khi xem xét kế hoạch phát triển của KPC và tham quan khu đất, thành phố đã quyết định không phê duyệt kế hoạch như đề xuất hiện tại.
Thành phố muốn KPC thể hiện rõ ràng hơn rằng họ có một kế hoạch đáng tin cậy để xin giấy phép xây dựng, khắc phục tình trạng tàn lụi trong thời gian tới và chứng minh rằng họ có thể tài trợ cho việc mua và cải tạo.
Luật sư của thành phố viết: “Người mua được đề xuất đã không cung cấp đủ tài liệu để thu hẹp khoảng cách giữa các yêu cầu đã nêu của thành phố và kế hoạch phát triển hiện tại của người mua được đề xuất”. KPC và Lendlease cho biết họ đang đàm phán để chốt thương vụ này.
“Trong nhiều năm, chúng tôi đã phát triển một kế hoạch toàn diện để cho phép xóa bỏ hình vẽ bậy ngay lập tức, khởi động lại việc xây dựng và cung cấp cả địa điểm sẵn sàng cho Olympic lẫn tài sản dài hạn cho Trung tâm thành phố Los Angeles,” người mua' đại diện Melanie Mendoza cho biết.
“Chúng tôi tiếp tục gặp thành phố, trả lời các câu hỏi một cách thiện chí và giải quyết các vấn đề còn tồn tại thông qua sự tham gia và hợp tác liên tục.” Wide Shot mang đến cho bạn tin tức, phân tích và thông tin chi tiết về mọi thứ, từ cuộc chiến phát trực tuyến đến sản xuất — và tất cả những điều đó có ý nghĩa gì đối với tương lai.
Roger Vincent phụ trách lĩnh vực bất động sản thương mại cho tờ Los Angeles Times.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.