CA LAWAB 1033. Bán ADU riêng biệt (2025)
Từ 2025, chủ nhà có thể bán ADU riêng biệt khỏi nhà chính như một condo unit. Đây là thay đổi lớn nhất về ADU law tại California.
CA LAW60-day review requirement
City phải review và quyết định đơn xin ADU trong 60 ngày. Nếu không trả lời, permit được coi như approved.
CA LAWKhông yêu cầu parking gần transit
ADU trong vòng 1/2 mile từ public transit không cần thêm chỗ đậu xe. Nhiều khu vực khác cũng được miễn parking.
CA LAWKhông giới hạn owner-occupancy (mới)
Trước 2025, một số city yêu cầu chủ nhà phải ở tại nhà chính. Luật mới bỏ yêu cầu này cho ADU được permit từ 2020-2025.
CA LAWCho phép ADU + JADU trên cùng lot
Mỗi lot nhà single-family có thể có 1 ADU + 1 JADU. Lot multifamily có thể có nhiều ADU hơn tùy city.
CA LAWImpact fee waiver cho ADU nhỏ
ADU dưới 750 sqft được miễn impact fees. ADU lớn hơn chỉ trả impact fee theo tỷ lệ sqft so với nhà chính.
CA LAWSetback tối thiểu 4 feet
ADU chỉ cần 4-foot setback từ rear và side property line. Không áp dụng setback lớn hơn từ local zoning.