Khi nào gặp tình huống này: Owner đã xin vài báo giá nhưng vẫn chưa hiểu vì sao scope Thợ Mộc của shop mình khác shop kia.
Cho thợ: Ba câu hỏi nghe nhiều nhất là giá đã gồm gì, ai kéo permit cho ADU framing, window/door replacement và deck rebuild và nếu phát sinh đo sai, tường out-of-plumb phải scribe nhiều và material waste cao hơn dự kiến thì tính sao. Trả lời bằng checklist ngắn và hình job cũ sẽ dễ chốt hơn nói lý thuyết dài.
Cho chủ nhà: Khi hỏi contractor, tập trung vào phạm vi việc, timeline, vật tư chính và phần nào có thể đổi thành change order. Với Thợ Mộc, hỏi đúng câu ngay từ đầu sẽ đỡ tranh cãi lúc job đang chạy.
Sai lầm hay gặp: Thợ trả lời kiểu 'cứ làm rồi tính', còn chủ nhà chỉ nghe con số tổng mà không hỏi theo sqft framing, linear foot trim hoặc số bộ tủ/cửa hoặc permit path cho ADU framing, window/door replacement và deck rebuild.
Checklist nhanh: Trước khi ký, chốt 5 ý này bằng text hoặc email: scope chính, vật tư chính, ai kéo permit, timeline dự kiến và điều gì sẽ làm change order.