Chị Lan, 38 tuổi, thuê căn hộ hai phòng ở Tustin được ba năm. Một đêm, ống nước tầng trên bị vỡ. Nước tràn xuống phòng khách, làm hỏng sofa, tivi, và cả chiếc laptop chị dùng để làm việc từ xa. Thiệt hại ước tính hơn $4,000. Chủ nhà bảo hiểm cho tòa nhà, nhưng bảo hiểm đó không đền đồ đạc của người thuê. Chị không có renters insurance. Chị tự bỏ tiền túi.
Câu chuyện này xảy ra thường xuyên hơn mọi người nghĩ, nhất là trong cộng đồng người Việt vốn quen lo toan nhưng ít để ý đến loại bảo hiểm này.
Renters insurance, hay bảo hiểm người thuê nhà, là hợp đồng bảo hiểm bảo vệ tài sản cá nhân của người thuê và trách nhiệm pháp lý khi sự cố xảy ra trong nhà đang thuê.
Có ba phần chính:
Theo hướng dẫn của Sở Bảo Hiểm California (California Department of Insurance), bảo hiểm của chủ nhà chỉ bao gồm tòa nhà, không bao gồm đồ đạc của người thuê. Đây là điều rất nhiều người nhầm lẫn.
Tustin nằm ở trung tâm Quận Cam, gần Irvine và Little Saigon. Giá thuê nhà ở đây thuộc loại trung-cao, từ $2,000 đến $3,500 mỗi tháng cho căn hộ một hoặc hai phòng ngủ. Nhiều gia đình Việt chọn Tustin vì trường tốt, an toàn, gần nơi làm việc.
Hầu hết các complex lớn ở Tustin đều yêu cầu người thuê phải có renters insurance trước khi ký hợp đồng. Đây là điều khoản ghi rõ trong lease. Tuy nhiên, nhiều người ký xong rồi quên mua, hoặc không biết mua ở đâu.
Ngoài ra, California là bang có nguy cơ cháy rừng, động đất, và lũ lụt cục bộ. Rủi ro thực, không phải lý thuyết.
Renters insurance ở California thường dao động từ $15 đến $30 mỗi tháng, tùy vào mức bảo hiểm và công ty. Nhiều gói cơ bản bắt đầu từ $15-20/tháng với mức bảo vệ tài sản từ $20,000 đến $30,000 và trách nhiệm pháp lý từ $100,000.
So với rủi ro mất vài nghìn đô đồ đạc hoặc bị kiện vì sự cố tai nạn, mức phí này rất thấp.
Một số yếu tố ảnh hưởng đến phí:
Nhầm bảo hiểm chủ nhà với bảo hiểm người thuê. Rất nhiều người nghĩ chủ nhà đã có bảo hiểm rồi thì mình không cần. Sai. Bảo hiểm của chủ nhà bảo vệ tòa nhà, không bảo vệ đồ của mình.
Mua rồi không cập nhật. Mua bảo hiểm xong mấy năm không xem lại. Trong khi đó, mình đã mua thêm đồ đạc mới, giá trị tài sản tăng, nhưng mức bảo hiểm vẫn như cũ. Khi có sự cố, bồi thường không đủ.
Không hiểu deductible. Deductible là phần mình tự trả trước khi bảo hiểm vào. Nếu deductible là $500 và thiệt hại là $600, bảo hiểm chỉ trả $100. Chọn deductible quá cao để giảm phí hàng tháng đôi khi không có lợi.
Không khai báo đồ có giá trị cao. Một số đồ như trang sức, máy ảnh đắt tiền, nhạc cụ có thể cần mua thêm "rider" riêng vì gói chuẩn có giới hạn bồi thường cho từng hạng mục.
Nghĩ là không cần vì ở nhờ. Nếu bạn ở cùng nhà với người khác và không phải tên trong lease, tài sản của bạn vẫn có thể không được bảo vệ bởi bảo hiểm của người thuê chính. Hãy hỏi rõ khi mua.
Hầu hết trường hợp, mua renters insurance không cần luật sư. Tuy nhiên, có một số tình huống cần tư vấn thêm:
Trong trường hợp bị từ chối bồi thường không hợp lý, bạn có thể nộp khiếu nại trực tiếp lên Sở Bảo Hiểm California. Đây là dịch vụ miễn phí cho người tiêu dùng.
Cộng đồng người Việt ở Quận Cam, đặc biệt ở Tustin, Garden Grove, và Westminster, có tỉ lệ thuê nhà cao. Nhiều gia đình dành dụm cả đời tích lũy đồ đạc trong nhà, từ tivi, tủ lạnh đến máy móc làm bếp, quần áo, trang sức. Đó là tài sản thực, đáng được bảo vệ. Renters insurance không phải xa xỉ, mà là công cụ tài chính cơ bản giúp gia đình không bị lao đao vì một sự cố nằm ngoài tầm kiểm soát.
Bài viết này chỉ mang tính tham khảo. Luật và mức phí có thể thay đổi. Vui lòng xác minh với cơ quan chính thức hoặc chuyên gia trước khi quyết định.
Báo giá miễn phí · Đại lý tiếng Việt trả lời 24 giờ · Tustin
qualityspace Insurance Agency phục vụ cộng đồng người Việt California. Văn phòng tại Westminster. Đại lý nói tiếng Việt trả lời trong 24 giờ.
Bài viết này chỉ mang tính tham khảo. Luật và mức phí có thể thay đổi. Vui lòng xác minh với cơ quan chính thức hoặc chuyên gia trước khi quyết định.