✓Yêu cầu HOA budget, reserve study, và meeting minutes 12 tháng gần nhất TRƯỚC khi offer
✓Kiểm tra reserve fund health: reserve ratio trên 70% là tốt, dưới 30% là red flag cần special assessment
✓Đọc CC&Rs kỹ: rental restrictions, pet policy, renovation rules, parking allocation
✓So sánh HOA fee với services thực tế: pool, gym, landscaping, security, insurance.có đáng không?
✓Hỏi lịch sử special assessments 5 năm gần nhất.pattern tăng thường xuyên = quản lý yếu