Theo Business and Professions Code §7028, bất kỳ công trình nào có tổng chi phí nhân công cộng vật liệu từ 500 đô trở lên đều cần CSLB license. Không có ngoại lệ cho dự án nhỏ hay sửa lẻ.
CSLB surety bond hiện tại là bao nhiêu?
Kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2023, mức surety bond bắt buộc là 25.000 đô, tăng từ mức cũ 15.000 đô. Chủ thầu phải duy trì bond này liên tục trong suốt thời gian hành nghề.
Prevailing wage áp dụng cho công trình nào?
Prevailing wage bắt buộc cho các công trình dùng ngân sách nhà nước, liên bang, hoặc hợp đồng công. Công trình tư nhân thường không bị áp dụng, nhưng cần kiểm tra kỹ hợp đồng vì một số dự án affordable housing cũng có điều khoản này.
Tôi có thể làm thợ phụ (helper) mà không cần license không?
Có, helper không cần license CSLB. Tuy nhiên, người thuê helper phải có license hợp lệ và chịu trách nhiệm pháp lý toàn bộ công trình. Helper không được ký hợp đồng trực tiếp với chủ nhà.
Mechanics lien là gì và tôi dùng nó khi nào?
Mechanics lien là quyền pháp lý giúp thợ và nhà cung cấp vật liệu đòi tiền khi bị quịt, được điều chỉnh bởi California Civil Code §§8000-9566. Nếu bị GC hoặc chủ nhà không trả, cần nộp lien trước deadline theo luật để bảo vệ quyền lợi.
Workers comp có bắt buộc không nếu tôi chỉ làm một mình?
Nếu bạn là sole proprietor không có nhân viên, bạn có thể được miễn workers comp cho bản thân. Nhưng khi có nhân viên dù chỉ một người thì bắt buộc phải mua. GC thường yêu cầu sub phải có workers comp certificate trước khi lên công trình.
Permit remodel nhà cần những gì?
Tùy loại công việc và county, nhưng thường cần bản vẽ kỹ thuật, điền form xin permit, đóng phí, và đợi inspector kiểm tra từng giai đoạn. Công việc như thay panel điện, sửa plumbing, hoặc remodel bếp hầu hết đều cần permit. Kiểm tra với building department của city hoặc county trước khi thi công.
Lien waiver là gì và tôi có nên ký không?
Lien waiver là văn bản từ bỏ quyền đặt mechanics lien sau khi nhận tiền. Có hai loại: conditional (chỉ có hiệu lực khi tiền thực sự về tài khoản) và unconditional (có hiệu lực ngay khi ký). Chỉ ký conditional waiver và chỉ ký khi đã chắc chắn tiền đã về.