Nội dung bài viết
Khoảng một phần ba số chủ nhà ở Nam California đang cố gắng lấp đầy căn hộ cho thuê của họ bằng cách sử dụng các ưu đãi đặc biệt trong mùa hè này.
Bảng tính đáng tin cậy của tôi đã xem xét báo cáo tiền thuê nhà tháng 7 của Zillow, trong đó cho thấy có bao nhiêu danh sách cho thuê trên trang web của họ đi kèm với các khoản giảm giá, chiết khấu được sử dụng để thu hút người thuê mới, từ những tháng thuê miễn phí đến giảm phí, bãi đậu xe hoặc chi phí tiện ích.
Số liệu thống kê về giá của Zillow cho 50 khu vực đô thị của Hoa Kỳ dựa trên các chỉ số theo dõi những gì chủ nhà hy vọng nhận được đối với tất cả các loại và quy mô cho thuê. Thước đo khả năng chi trả của nó cũng so sánh tiền thuê nhà với thu nhập trung bình của hộ gia đình địa phương.
Tại các quận Los Angeles và Orange, 31% số tiền cho thuê đi kèm với một số hình thức giảm giá, xếp khu vực này đứng thứ 32 trong số 50 khu vực đô thị lớn. Ngay cả với những giao dịch đó, giá thuê vẫn tăng 1,5% trong năm qua, mức tăng lớn thứ 29 trên toàn quốc.
Tuy nhiên, nó không thực sự rẻ. Zillow chốt giá thuê nhà trung bình ở các quận L.A.
và Orange là $2,944 mỗi tháng, cao thứ sáu trong cả nước. Mức giá đó ngốn tới 34% thu nhập địa phương, tỷ lệ cao thứ ba trên toàn quốc.
Tại Inland Empire, 30% chủ nhà đưa ra chính sách giảm giá, xếp khu vực này đứng thứ 34 trên 50. Giá thuê ở đó đã tăng 2,5% trong một năm, thứ 2 Mức tăng lớn nhất thứ 1.
Giá thuê thông thường ở mức 2.547 USD một tháng, cao thứ tám ở Mỹ, sẽ ngốn 31% thu nhập, tỷ trọng cao thứ tư. Giờ đây, các chủ nhà ở Quận San Diego hào phóng hơn một chút, với mức giảm giá 38%.
Đó là thứ 27 trên 50 đô thị. Giá thuê ở San Diego tăng 1,8% trong năm, mức tăng lớn thứ 26.
Với mức giá 3.008 USD một tháng, khu đô thị này là nơi có giá thuê đắt thứ năm trên toàn quốc. Chi phí đó ngốn tới 31% thu nhập của địa phương, khả năng chi trả kém thứ năm.
Nhiều chủ nhà phải đối mặt với sự cạnh tranh ngày càng tăng để lấp đầy các căn hộ trống vì sự bùng nổ khiêm tốn trong xây dựng mới đã mang lại cho người thuê nhiều lựa chọn hơn. Thêm vào đó, nhu cầu có thể yếu do nền kinh tế bất ổn thuyết phục một số người không tìm kiếm chỗ đứng cho riêng mình.
Trên khắp đất nước, các chủ nhà thậm chí còn có nhiều khả năng đưa ra một thỏa thuận hơn, với 40% danh sách nhà ở Hoa Kỳ đưa ra một số hình thức giảm giá. Tuy nhiên, giá thuê vẫn tăng 2,3% trong năm lên 1.962 USD/tháng.
Đó chỉ là 27% thu nhập của Hoa Kỳ. – Biến động giá thuê trong một năm: San Francisco tăng 10% trong khi San Antonio giảm 1,8%.
– Tiền thuê hàng tháng: San Jose ở mức $3,782 đến $1,357 ở Louisville. – Tiền thuê nhà như một phần thu nhập: New York ở mức 41% đến 18% ở Raleigh và Thành phố Salt Lake.
Jonathan Lansner là người phụ trách chuyên mục kinh doanh của tạp chí Nhóm Tin tức Nam California. Có thể liên hệ với anh ấy tại [email protected]
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.