Nội dung bài viết
Một dự án chung cư bốn tầng gồm 87 căn hộ được lên kế hoạch cho El Camino Real đã được Ủy ban Kế hoạch Thành phố phê duyệt vào tối thứ Năm.
Các ủy viên đã bỏ phiếu với tỷ số 3-1, trong đó Ủy viên Michael Quinn phản đối và Ủy viên Steve Dalton tái sử dụng bản thân do xung đột lợi ích, để cấp cho dự án giấy phép xem xét thiết kế mà dự án cần được tiến hành. Các kế hoạch phát triển không cần phải được Hội đồng Thành phố phê duyệt.
Các ủy viên ca ngợi địa điểm được đề xuất, một khu đất rộng gần 2 mẫu Anh ngay phía bắc giao lộ của El Camino Real với Đường Garden View giữa một vườn ươm cây trồng và một tòa nhà văn phòng. Ủy viên Bridget Kimball cho biết: “Đây không phải là một nơi tồi để xây dựng một khu phát triển lớn.
Ủy viên Brent Whittaker cho biết các chung cư sẽ mang lại “một chút đa dạng” cho một khu vực hiện là nơi tập trung các doanh nghiệp thương mại.
Trong khi đa số ủy viên bỏ phiếu phê duyệt giấy phép dự án, các ủy viên nêu lên mối lo ngại về tình trạng tắc nghẽn giao thông gia tăng mà dự án có thể mang lại cho El Camino Real sầm uất. Họ cũng đặt câu hỏi về kế hoạch bán các căn hộ thay vì cho thuê của chủ đầu tư.
Kimball cho biết cô lo lắng rằng những người chủ căn hộ mới có thể biến chúng thành căn hộ thứ hai. nhà ở hoặc nhà nghỉ cho thuê, và do đó không giúp tăng các lựa chọn nhà ở trong khu vực.
Cô đề xuất bổ sung thêm một điều kiện vào việc phê duyệt dự án để ngăn chặn điều đó. Quinn nói rằng lưu lượng giao thông gia tăng trên El Camino Real, thiết kế khu vực lối vào của dự án và số lượng bãi đậu xe trong khuôn viên đã khiến ông bỏ phiếu chống lại đề xuất phát triển.
Nhà phát triển dự án Nolen Communities đang đề xuất kết hợp các căn hộ trong dự án Camino Condo bốn tầng. Kế hoạch yêu cầu sáu căn studio, 42 căn một phòng ngủ và 39 căn hai phòng ngủ.
Sẽ có 108 điểm đậu xe trong khuôn viên cũng như hồ bơi, khu tập thể dục và phòng chờ dành cho cư dân. Chín căn hộ sẽ được dành cho các gia đình có thu nhập rất thấp.
Thu nhập trung bình hiện tại của khu vực Quận San Diego là $130,900 và tỷ lệ “rất thấp” được ấn định ở mức 50% trong số đó, tương đương khoảng 70,000 USD cho một gia đình có hai người. Đây là lần thứ hai trong ba năm các ủy viên phê duyệt kế hoạch phát triển địa điểm này.
Quy hoạch mới hầu như giống với những gì đã được đề xuất vào năm 2024, nhà quy hoạch chính thành phố Denise Russell nói với các ủy viên vào tối thứ Tư.
Các kế hoạch trước đó đã bị hủy bỏ vì chủ đầu tư “không thể huy động được vốn” cho căn hộ cho thuê Vì vậy, thay vào đó, họ đang theo đuổi các căn hộ để bán, một báo cáo của nhân viên thành phố cho biết.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.