Nội dung bài viết
Sau khi vấp phải sự phản đối của các chủ nhà địa phương, một sắc lệnh gây tranh cãi được đề xuất nhằm tăng cường đáng kể các biện pháp bảo vệ người thuê nhà ở Lemon Grove đã được thu nhỏ lại thành những điều chỉnh nhỏ. Các nhà lãnh đạo thành phố đã nâng cao khuyến nghị của họ vào thứ Ba.
Gần sáu tháng đã trôi qua kể từ khi cư dân của Serra Grove, một khu chung cư gồm 64 căn ở trung tâm Lemon Grove, phàn nàn rằng chủ nhà mới của họ đang bẻ cong các quy định cải tạo đáng kể để loại bỏ những người thuê nhà lâu năm.
Các nhà lãnh đạo thành phố đã nhanh chóng thông qua một sắc lệnh khẩn cấp nhằm thiết lập các biện pháp bảo vệ tạm thời cho người thuê nhà bằng cách tăng cường thông báo trục xuất và yêu cầu di dời. Trừ khi chính sách mới được thông qua, sắc lệnh tạm thời sẽ hết hạn vào tháng 8.
Thị trưởng Alysson Snow, một luật sư về quyền nhà ở, là động lực thúc đẩy một đề xuất gây tranh cãi nhằm tăng cường vĩnh viễn các biện pháp bảo vệ người thuê nhà của thành phố.
Cuộc thảo luận kéo dài nhiều tháng về những thay đổi chính sách có thể xảy ra đã gây ra những bất đồng giữa các nhà lãnh đạo thành phố. Snow nói: “Chúng ta phải tắt cái vòi khiến mọi người trở thành vô gia cư.
Để tìm sự đồng thuận giữa người dân, các quan chức dân cử và chủ nhà về việc bảo vệ người thuê nhà, thành phố đã tổ chức hai hội thảo công khai và lùi thời điểm đọc lần đầu tiên. n một sắc lệnh vĩnh viễn tiềm năng.
Theo một cuộc khảo sát của thành phố, người dân lo ngại nhất về việc giảm tình trạng vô gia cư, giữ tiền thuê nhà ở mức phải chăng và bảo vệ những cư dân dễ bị tổn thương.
Trong cuộc họp tối thứ Ba, các thành viên Hội đồng Thành phố đã được trình bày về nhiều cách tiếp cận khung chính sách tiềm năng cho sắc lệnh vĩnh viễn, từ thực hiện những cải tiến nhỏ đến bảo vệ tiền thuê nhà cho đến việc sửa đổi toàn diện chính sách thành phố.
Nếu không, các quan chức có thể cho phép sắc lệnh khẩn cấp hết hạn và vi phạm luật tiểu bang.
Được thông qua vào năm 2019, Đạo luật Bảo vệ Người thuê nhà ở California đã tăng cường các biện pháp bảo vệ cho người thuê nhà, bao gồm một điều khoản yêu cầu người thuê nhà chỉ có thể được yêu cầu rời đi nếu chủ sở hữu có kế hoạch phá bỏ hoặc “tu sửa lại đáng kể” căn nhà.
“Tôi đã thay lòng đổi dạ,” Ủy viên Hội đồng Jessyka Heredia nói. Ban đầu cô ấy đã bỏ phiếu ủng hộ sắc lệnh khẩn cấp.
"Tôi không thấy bất kỳ dữ liệu nào hỗ trợ tình trạng khẩn cấp vào thời điểm này.
Điều chúng ta nên làm là vận động ở cấp quận và tiểu bang để có luật tốt hơn nhằm bảo vệ mọi người một cách phổ biến hơn." Các Ủy viên Hội đồng Seth Smith và Yadira Altamirano cho biết họ cũng phản đối việc áp dụng sắc lệnh bảo vệ người thuê nhà lâu dài.
Altamirano nói: “Chúng tôi đang tạo ra sự nhầm lẫn cho cả chủ nhà và người thuê nhà”, đồng thời nói thêm rằng “không ai được hưởng lợi từ việc này”. Mặt khác, Snow đề xuất những cải cách sâu rộng.
Một đề xuất sẽ loại bỏ “việc cải tạo đáng kể” vì lý do chính đáng để chủ nhà đuổi người thuê nhà.
Các đề xuất khác của cô là tăng cường hỗ trợ di dời, mở rộng khả năng áp dụng các biện pháp bảo vệ người thuê nhà để áp dụng cho tất cả các chủ nhà là công ty, tăng cường các biện pháp bảo vệ chống quấy rối và chống trả thù của người thuê nhà, cho phép các hành vi vi phạm được coi là biện pháp bào chữa chắc chắn cho người thuê nhà trong các trường hợp bị trục xuất và yêu cầu thành phố thu thập dữ liệu liên quan đến việc trục xuất.
Altamirano cho biết các đề xuất này sẽ tạo gánh nặng cho nhân viên và tạo ra các quy định mới mà thành phố không thể thực thi. Snow nói: “Điều duy nhất tôi yêu cầu sẽ cần thêm thời gian của nhân viên là thu thập dữ liệu.
Smith cho biết ông phản đối việc sửa đổi luật tiểu bang, nhưng ủng hộ việc thắt chặt định nghĩa của thành phố về việc cải tạo đáng kể để “thu hẹp khả năng lạm dụng”.
Cuối cùng, đa số hội đồng cho biết họ phản đối việc thực hiện những thay đổi đáng kể đối với các biện pháp bảo vệ người thuê nhà tại địa phương. Trong khi không đạt được sự đồng thuận nhất trí, lãnh đạo thành phố đã yêu cầu nhân viên soạn thảo ý tưởng cho một sắc lệnh lâu dài.
nance sẽ yêu cầu chủ nhà cung cấp bản sao Đạo luật bảo vệ người thuê nhà cho người thuê nhà và thắt chặt định nghĩa về cải tạo đáng kể. Hội đồng Thành phố sẽ xem xét sắc lệnh về lần đọc đầu tiên trong cuộc họp thường kỳ tiếp theo vào ngày 21 tháng 7.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.