Nội dung bài viết
Diện tích rộng lớn của Sân Gôn Newport Beach khiến thành phố chú ý đến việc giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở, một nhà phát triển quan tâm đến việc xây dựng một công viên lướt sóng và những người chơi gôn muốn duy trì một lựa chọn hợp lý cho hoạt động giải trí của họ.
Đề xuất về bể tạo sóng đã khiến những người đam mê chơi gôn phải đấu tranh cho vùng đất mà họ đã chơi trong nhiều thập kỷ, đệ đơn kiện thành phố vào tuần trước để ngăn chặn ngay cả một dự án quy mô nhỏ trên một phần tài sản được tiến hành.
Giờ đây, một cuộc chiến khác đang diễn ra sau những thay đổi về cách sử dụng đất gần đây sẽ cho phép xây dựng nhà ở trên một phần khác của Sân Gôn Newport Beach.
Ủy ban Duyên hải California trong tháng này đã phê duyệt sửa đổi về sử dụng đất cho phép xây dựng nhà ở trên lô đất phía nam, cùng với các khu vực khác trong thành phố, để giúp bổ sung thêm gần 4.845 căn vào kho nhà ở của Newport Beach.
Mặc dù vẫn chưa có đề xuất cụ thể nhưng lô đất được giải phóng mặt bằng nhà ở là nơi diễn ra các lỗ từ 3 đến 8.
Don Schmitz, chủ tịch của Schmitz & Associates và là nhà tư vấn sử dụng đất cho Newport Beach, đã trình bày trước Ủy ban Duyên hải tại cuộc họp gần đây nhất vào tháng 4, nói về nhiệm vụ của bang rằng Newport Beach đã áp dụng quy hoạch cho phép các nhà phát triển xây dựng ít nhất 4.845 đơn vị nhà ở mới trong thập kỷ này để giúp đáp ứng nhu cầu trong tương lai của bang.
Thành phố đã kháng cáo việc phân bổ nhà khi nó được giao, nhưng đã bị từ chối và hiện đang thực hiện phân vùng mà nó yêu cầu. Ông cho biết phần sân gôn phía nam Mesa Drive có thể được phát triển với 693 căn.
Jim Auster, một vận động viên chơi gôn sống ở khu vực lân cận gần đó, đã lên tiếng phản đối những thay đổi về lớp phủ nhà ở với tư cách là đại diện của Sân Gôn Save Newport Beach, cùng một nhóm đã biểu tình phản đối đề xuất xây dựng bể tạo sóng ở khu vực liền kề của sân gôn.
Ông nói: “Chúng tôi đã đấu tranh để cứu Sân Gôn Newport Beach trong 5 năm, kể từ khi chủ sở hữu đưa tài sản này vào danh sách nhà ở.
“Cho đến nay, chúng tôi đã thành công trong việc đánh bại bốn đề xuất phát triển khác nhau của chủ sở hữu nhằm loại bỏ sân gôn.” Auster lập luận rằng sân gôn là nơi sử dụng đất hợp lý và an toàn duy nhất vì nó nằm ngay dưới đường đi của sân bay.
Ông nói: “Đó là vị trí không thích hợp nhất để xây dựng nhà ở.
“Không cần phải phá hủy sân gôn của chúng tôi để lấy nhà ở.” Heather Cieslak, Vịnh Newport Bà cho biết, giám đốc hoạt động bảo tồn cũng “quan ngại sâu sắc” về tác động đối với Khu bảo tồn thiên nhiên Vịnh Upper Newport và các khu vực nhạy cảm khác trong khu vực nếu nhà ở được phát triển.
Cô lập luận rằng có thể có sự suy thoái môi trường sống và tác động đáng kể đến chất lượng nước. Bà nói: “Chúng tôi tin rằng đề xuất này không thể hiện sự nhất quán với Đạo luật ven biển, đặc biệt là với việc bảo vệ môi trường sống nhạy cảm với môi trường và chất lượng nước”.
Giám đốc Điều hành Ủy ban Duyên hải Kate Huckelbridge thừa nhận vùng đất này nằm gần “một trong những khu vực nhạy cảm và có giá trị sinh thái nhất trong khu vực của chúng tôi”. Tuy nhiên, bà nói rằng ủy ban cũng phải xem xét và cân bằng nhu cầu về nhà ở.
Huckelbridge cho biết thêm, phần sân gôn chín lỗ thuộc sở hữu của quận sẽ vẫn được giữ nguyên. Ủy viên Ray Jackson lưu ý: “Cuối cùng thì chúng tôi, với tư cách là một ủy ban, không thể làm gì hoặc nói gì để giữ cho sân gôn đó vẫn là một sân gôn”.
"Đó là một sân gôn thuộc sở hữu tư nhân. Tôi hiểu nó là dành cho giải trí công cộng.
Nhưng nơi giải trí công cộng đó có thể là 50 sân chơi bóng ném.
Theo quan điểm của chúng tôi, nó không liên quan." Ủy viên Vivian Moreno nói thêm, “Chúng tôi phải tìm ra những cách sáng tạo để đáp ứng nhiệm vụ của ông ấy.” Hợp đồng thuê 55 năm đối với hai trong số ba khu đất tạo nên sân gôn sắp hết hạn.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.