Nội dung bài viết
Nhà phát triển đã chọn biến tòa nhà Bệnh viện Đa khoa mang tính biểu tượng nhưng bị bỏ hoang của L.A.
thành trung tâm của một ngôi làng lành mạnh rộng 30,8 mẫu Anh đã tạo ra một quy hoạch tổng thể có ý tưởng cao, kết hợp nhà ở giá cả phải chăng, doanh nghiệp địa phương, khu ẩm thực, địa điểm văn hóa và vườn cộng đồng với khu phức hợp sức khỏe và sức khỏe tâm thần lớn nhất của quận.
Một loạt các tấm màu nước và kịch bản tích tắc miêu tả một tương lai nơi mọi người từ Boyle Heights trở đi sẽ hòa nhập với những cư dân mới tại chỗ, nhân viên bệnh viện và bệnh nhân để mua sắm, ăn uống ngoài trời và giải trí.
Tất cả những gì cần thiết để hiện thực hóa tầm nhìn về thánh địa Eastside này là sự kiên nhẫn và tiền bạc. Nhà phát triển dự án ước tính dự án sẽ mất 15 năm để hoàn thành và cần từ 1 tỷ đến 2 tỷ USD từ quỹ tư nhân, từ thiện và tiền đóng thuế vẫn chưa được đảm bảo.
Công tác chuẩn bị đã được tiến hành trong gần một năm, ngoài tầm nhìn của công chúng, khi nhóm phát triển Centennial Partners dọn sạch đồ đạc, đồ đạc và mảnh vụn khỏi tòa nhà 19 tầng đã ngừng hoạt động như một bệnh viện vào năm 2008.
Những người thuê nhà ở bốn tầng dưới đang bỏ trống, và việc nâng cấp địa chấn sẽ bắt đầu vào cuối năm nay.
Vào mùa hè, công trình xây dựng rõ ràng hơn sẽ bắt đầu trên khu đất phía tây của tòa nhà Art Deco cao chót vót đã xuất hiện từ lâu trong cảnh tiêu đề của vở kịch truyền hình dài tập “Bệnh viện đa khoa”.
Một số tòa nhà tạm thời và lỗi thời sẽ bị dỡ bỏ để nhường chỗ cho một dự án phân loại lớn nhằm tạo ra một lối đi có bậc thang ở độ cao 40 feet, gắn kết các yếu tố cũ và mới của ngôi làng lại với nhau. 1.
Bệnh viện Đa khoa lịch sử ở Los Angeles vào ngày 18 tháng 3. 2.
Chuyến tham quan Bệnh viện Đa khoa lịch sử ở Los Angeles vào ngày 18 tháng 3.
Việc phân loại và trang bị thêm được quận tài trợ với số tiền 120 triệu USD do quận huy động từ các nguồn địa phương, tiểu bang và liên bang để chuẩn bị một danh sách rõ ràng cho các nhà đầu tư lớn và nhỏ nhằm xây dựng tầm nhìn của kế hoạch.
Kế hoạch tổng thể giới hạn nỗ lực kéo dài bảy năm của Giám sát viên Hilda Solis, người có kiến nghị năm 2018 đã khởi động một nghiên cứu về tính khả thi của việc điều chỉnh tòa nhà thời kỳ Suy thoái thành nhà ở và thay thế một tổ hợp các cơ quan của quận bằng một khu phát triển sử dụng hỗn hợp tập trung vào sức khỏe.
Vào tháng 12 năm 2023, những người giám sát đã chọn Centennial Partners, một nhóm gồm có Primestor Development và Bayspring Real Estate Partne. rs, với tư cách là nhà phát triển chính.
Tháng 7 năm ngoái, Centennial Partners đã ban hành một kế hoạch ý tưởng cho một khu dân cư đa năng gồm nhà ở giá phải chăng, dành cho lực lượng lao động và giá thị trường, các cửa hàng bán lẻ, dịch vụ y tế, không gian mở và kết nối với phương tiện giao thông công cộng.
(Hai lô đất trong quy hoạch rộng 41,9 mẫu Anh đó đã được thu hồi để dành cho trung tâm y tế sử dụng trong tương lai.) Quy hoạch tổng thể thể hiện khái niệm đó với nhiều chi tiết, dữ liệu lịch sử, hướng dẫn về môi trường và nguyên tắc thiết kế. Trong số đó có khái niệm “điểm chung”.
Tất cả không gian tầng trệt sẽ được dành cho mục đích thương mại hoặc các không gian khác mở cửa cho công chúng. Giám đốc dự án Giovanna Araujo cho biết: “Bạn sẽ luôn có một sảnh hoặc tầng một cho mỗi tòa nhà dành cho các chương trình phục vụ công cộng”.
Một nguyên tắc khác: Bãi đậu xe sẽ được xây dựng tại các điểm trọng yếu có lối đi thẳng ra các đường phố bên ngoài, không gian bên trong không có ô tô.
Đặc điểm trung tâm là cách bố trí các hành lang đi bộ hình tam giác nối khu thương mại mới ở phía tây, tòa nhà bệnh viện lịch sử ở phía đông và Trung tâm Y tế Đa khoa Quận Los Angeles hiện tại ở phía nam. Các lối đi sẽ xen kẽ với các quảng trường, công viên nhỏ s và trạm tập thể dục.
Sau khi hoàn thành việc cải tạo địa chấn, trong khoảng năm năm, một nhà phát triển sẽ tìm cách chuyển các tầng trên của tòa nhà lịch sử thành nhà ở trong khi tầng trệt rộng lớn, có chiều dài bằng một sân rưỡi bóng đá, sẽ được phát triển thành không gian cộng đồng với phòng ăn hoặc vườn ươm nhà bếp tôn vinh các món ăn địa phương, một quán cà phê phục vụ ăn uống ngoài trời trên sân trước rộng rãi và các cửa hàng nhỏ phục vụ khu vực lân cận.
Kế hoạch cho biết: “Các phòng cộng đồng và không gian họp có thể hỗ trợ mọi thứ, từ hội đồng khu phố và hội thảo đến hội nghị và bài giảng công cộng”. Tiền sảnh trang nghiêm, được trang trí bằng đá granit, tranh tường và tượng, sẽ được giữ nguyên vẹn và mở cửa cho tất cả mọi người.
Các kế hoạch cho trung tâm thương mại vẫn còn bỏ ngỏ trong một loạt các lựa chọn, cung cấp mật độ nhiều hơn hoặc ít hơn và nhấn mạnh vào không gian nhà ở hoặc văn phòng tùy thuộc vào điều kiện thị trường và sự quan tâm của nhà đầu tư trong những năm tới.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.