Nội dung bài viết
Các kế hoạch cho phân khu Rancho Prado gồm 88 ngôi nhà dành cho một gia đình đang được tiến hành sau khi Nhóm Kế hoạch Cộng đồng Ramona đưa ra khuyến nghị để được quận phê duyệt.
Nhóm Kế hoạch đã thể hiện sự ủng hộ của mình đối với dự án vào ngày 2 tháng 7 bằng cách nhất trí phê duyệt tất cả các hạng mục mà quận yêu cầu được xem xét liên quan đến bản đồ dự kiến, kỳ nghỉ trên đường, phụ cấp thưởng mật độ và quy hoạch địa điểm.
Joe Oftelie, chủ tịch Bộ phận Nam California của nhà phát triển dự án Warmington Residential, cho biết các bước tiếp theo trong quy trình là tìm kiếm sự chấp thuận từ Ủy ban Kế hoạch Quận San Diego và Ban Giám sát quận, hy vọng là vào mùa thu này.
Khu phát triển dân cư được đề xuất tọa lạc trên diện tích gần 20 mẫu Anh tại 915 Ninth St. ở Ramona.
Vị trí nằm giữa đường số 9 và số 10 gần Đường San Vicente và Phố I. Khu dân cư Warmington ở Costa Mesa đã đề xuất dự án sẽ do KTGY Architecture and Planning thiết kế.
Theo quận, các cấu trúc hai tầng sẽ có từ 4 đến 5 phòng ngủ và có diện tích từ 2.650 đến 3.436 feet vuông. Các ngôi nhà sẽ có sân trước và sân sau, nơi cung cấp không gian ngoài trời cho các gia đình và một nhân vật bao gồm Không phải với bối cảnh nông thôn của Ramona, Oftelie nói.
Ông cho biết dự án phát triển sẽ bao gồm những ngôi nhà dành cho một gia đình truyền thống với gara cho hai ô tô và đường lái xe vào. Theo công ty, các tính năng bổ sung sẽ bao gồm năng lượng mặt trời trên mái nhà tuân thủ các yêu cầu về năng lượng của California.
Dự án cũng sẽ có một công viên cộng đồng với bàn dã ngoại, sân chơi, khu vực không gian rộng rãi có sân cỏ và khu vườn cộng đồng. Khu dân cư Warmington có kế hoạch bao gồm 11 ngôi nhà giá cả phải chăng bao gồm 8 căn hộ dành cho người có thu nhập rất thấp và 3 căn hộ có thu nhập vừa phải.
Oftelie cho biết những ngôi nhà giá cả phải chăng này sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn giống như những ngôi nhà giá thị trường, không có sự khác biệt về thiết kế hoặc chất lượng xây dựng.
Matt Esquivel, đại diện của Warmington, người phát biểu tại cuộc họp của Nhóm Kế hoạch, cho biết, các nhà phát triển đã đồng ý ưu tiên những ngôi nhà có giá thấp và trung bình này cho cư dân Ramona trước tiên dựa trên phản hồi rằng cộng đồng cần nhà ở giá rẻ cho cư dân Ramona.
Warmington đang bao gồm các căn hộ giá cả phải chăng này theo luật Thưởng mật độ của tiểu bang, cho phép chủ đầu tư xây thêm nhà ngoài quy hoạch cơ sở để đổi lấy việc dành một phần làm nhà ở giá cả phải chăng, Trong số đó. điện thoại nói.
Ông nói trước đây: “Điều này đảm bảo tuân thủ luật nhà ở của tiểu bang đồng thời giúp đáp ứng nhu cầu của cộng đồng về nhiều cơ hội nhà ở”.
Donna Durckel, nhân viên truyền thông của Nhóm Môi trường và Sử dụng Đất đai của quận cho biết, bản đồ dự kiến và phần thưởng mật độ cần phải được Ủy ban Kế hoạch quận phê duyệt trước khi việc xây dựng có thể bắt đầu.
Một lợi ích khác mà dự án mang lại cho Ramona là phí Pháp lệnh Cống hiến Đất Công viên (PLDO) mà các nhà phát triển phải trả để bù đắp tác động của việc phát triển của họ đối với các tiện nghi giải trí.
Chủ tịch Nhóm Kế hoạch Lauren Elyse Welty cho biết Warmington dự kiến sẽ trả khoản phí PLDO thay thế là 9.500 USD cho mỗi ngôi nhà được xây dựng tại Rancho Prado, tổng cộng là 836.000 USD cho dự án.
Esquivel cho biết cộng đồng có thể quyết định cách chi tiêu số tiền PLDO này cho các tiện nghi của công viên, có thể là cho cơ sở công viên trượt ván được đề xuất. Cũng được thảo luận trong cuộc họp của Nhóm Kế hoạch ngày 2 tháng 7 là đề xuất của quận về việc bỏ trống một phần Đường 10.
Điều này sẽ cho phép lắp đặt một cổng để ngăn giao thông đi qua khu vực trong khi vẫn cho phép các phương tiện khẩn cấp tiếp cận. Oftelie cho biết Warmington đã sửa đổi kế hoạch của mình theo yêu cầu của ngày 10.
Những cư dân đường phố không muốn giao thông đi qua khu phố của họ. Ngoài ra, Warmington có kế hoạch lắp đặt lề đường và máng xối trên Đường San Vicente và giữ các cột điện cao hơn mặt đất.
Sue Thygeson đã phát biểu tại cuộc họp về sự nguy hiểm của việc đưa thêm nhà cửa và cư dân đến Ramona khi cộng đồng thiếu kế hoạch sơ tán khẩn cấp toàn diện.
Bà cho rằng việc xây dựng 88 ngôi nhà dành cho một gia đình sẽ bổ sung thêm phương tiện trên đường, điều này có thể dẫn đến “hậu quả tàn khốc hơn” nếu một vụ cháy rừng lớn khác xảy ra.
Gợi ý thực hành:
1. Theo dõi thông báo từ cơ quan địa phương tại California.
2. Kiểm tra nguồn chính thức trước khi chia sẻ lại thông tin.