Chị Lan mua được căn nhà ở Garden Grove sau nhiều năm dành dụm. Ngày ký hợp đồng, nhân viên ngân hàng hỏi: "Bảo hiểm nhà chị mua chưa?" Chị gật đầu, nhưng thực ra chị chưa hiểu mình đang mua gì, bảo vệ cái gì, và khi cần thì làm thế nào để được bồi thường.
Câu chuyện của chị Lan không hiếm trong cộng đồng Việt ở Orange County. Nhiều gia đình mua bảo hiểm nhà vì ngân hàng yêu cầu, rồi để đó không đọc kỹ. Cho đến khi có chuyện thì mới tá hỏa.
Bài này giải thích từ đầu, rõ ràng, để cô chú bác hiểu và chuẩn bị đúng cách.
Bảo hiểm nhà ở California (homeowners insurance) thường gồm mấy phần chính:
Cơ quan bảo hiểm tiểu bang California (California Department of Insurance) có bộ hướng dẫn miễn phí bằng tiếng Anh và một số ngôn ngữ khác tại trang Residential Series Guides. Cô chú bác có thể tải về đọc thêm về quyền lợi của mình với tư cách chủ nhà hoặc người thuê nhà.
Garden Grove là thành phố đông người Việt nhất ở Orange County. Nhiều khu dân cư ở đây có nhà lâu năm, một số khu gần vùng trũng hoặc có cây cối rậm rạp. Chính quyền thành phố có các chương trình hỗ trợ cộng đồng như kiểm tra an toàn nhà cửa, dọn dẹp khu phố, thông tin có thể tìm tại trang chủ thành phố Garden Grove.
Điều quan trọng là bảo hiểm nhà thông thường KHÔNG bao gồm hai loại thiệt hại rất hay xảy ra ở California:
Nếu nhà ở vùng nguy cơ cháy rừng hoặc có lịch sử ngập lụt, cô chú bác cần hỏi thêm khi mua bảo hiểm.
Đây là tình huống nhiều gia đình Việt ở California đang gặp phải. Trong vài năm gần đây, nhiều công ty bảo hiểm lớn đã ngừng bán hoặc không gia hạn hợp đồng cho nhà ở vùng có nguy cơ cháy cao.
Nếu bị từ chối ở nhiều nơi, cô chú bác có thể tìm đến California FAIR Plan, chương trình bảo hiểm dành cho những nhà không thể mua bảo hiểm ở thị trường thông thường. Tìm hiểu thêm tại trang chính thức của California FAIR Plan.
FAIR Plan cung cấp bảo hiểm cháy cơ bản (basic fire insurance). Điều quan trọng cần biết:
FAIR Plan là giải pháp tạm thời, không phải lựa chọn lý tưởng lâu dài. Nếu thị trường trở nên cạnh tranh hơn, nên tìm lại bảo hiểm thông thường.
Phí bảo hiểm nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố: diện tích nhà, năm xây dựng, vị trí địa lý, lịch sử đòi bồi thường, và công ty bảo hiểm. Không có con số cố định chung cho tất cả.
Để biết mức phí trung bình ở khu vực mình, cơ quan bảo hiểm tiểu bang có công bố khảo sát phí bảo hiểm nhà (Homeowners Premium Survey) tại trang Residential Series Guides. Đây là nguồn thông tin khách quan, không phụ thuộc vào công ty nào.
Vui lòng kiểm tra với cơ quan chính thức hoặc môi giới bảo hiểm được cấp phép để biết mức phí hiện hành áp dụng cho địa chỉ cụ thể của mình.
Gặp môi giới bảo hiểm có kinh nghiệm (và biết tiếng Việt nếu cần) khi:
Nếu tranh chấp với công ty bảo hiểm không giải quyết được, có thể nộp khiếu nại lên California Department of Insurance. Thông tin cách nộp khiếu nại có tại trang Residential Property Claims Guide của cơ quan này.
Người Việt ở Garden Grove và Orange County có tỷ lệ sở hữu nhà cao hơn mức trung bình. Đây là thành quả của nhiều thế hệ lao động và tích lũy. Bảo hiểm nhà đúng đắn là cách bảo vệ tài sản đó trước những rủi ro không lường trước. Trong bối cảnh thị trường bảo hiểm California đang có nhiều biến động, hiểu rõ quyền lợi và lựa chọn của mình là điều cộng đồng mình cần làm ngay hôm nay.
Bài viết này chỉ mang tính tham khảo. Luật và mức phí có thể thay đổi. Vui lòng xác minh với cơ quan chính thức hoặc chuyên gia trước khi quyết định.
Báo giá miễn phí · Đại lý tiếng Việt trả lời 24 giờ · Westminster, CA
qualityspace Insurance Agency phục vụ cộng đồng người Việt California. Văn phòng tại Westminster. Đại lý nói tiếng Việt trả lời trong 24 giờ.
Bài viết này chỉ mang tính tham khảo. Luật và mức phí có thể thay đổi. Vui lòng xác minh với cơ quan chính thức hoặc chuyên gia trước khi quyết định.